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45 Avenue Leclerc - River Side 1,754 - 4,219 SF Office Condo Units Offered at $847,442 CAD Per Unit in 69007 Lyon
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Investment Highlights
- Proximité tram T1 et métro B
- Parkings disponibles
- Immeuble tertiaire rénové
Executive Summary
Savills is offering for sale two office spaces within the "Le Riverside" building. Ideally located across from Confluence, at the entrance to the Gerland district, this strategic location provides excellent accessibility: just a 10-minute walk from tram T1, a 10-minute bike ride to the city center, and direct access to the M7 for employees who commute by car.
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
Description
Au sein de l’immeuble de bureaux le River Side à Lyon 7ème et à proximité de la Halle Tony Garnier, deux plateaux de bureaux en bon état disponibles immédiatement à la vente
A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
Aménagements
. Plateau de bureaux avec sanitaires privatifs
. Cloisonnés en l'état
. Climatisation réversible
. Ascenseur
. Interphone,
. Parking sous-terrain : 3 simples pour le R+1, 1 double pour le R+2
. Faux plafond avec luminaires
. Accès PMR
. R+2 vendu brut
. Etat : Rénové
Caractéristiques :
Climatisation
Ascenseur
Contrôle d'accès
Accessibilité PMR
Parkings
A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
Aménagements
. Plateau de bureaux avec sanitaires privatifs
. Cloisonnés en l'état
. Climatisation réversible
. Ascenseur
. Interphone,
. Parking sous-terrain : 3 simples pour le R+1, 1 double pour le R+2
. Faux plafond avec luminaires
. Accès PMR
. R+2 vendu brut
. Etat : Rénové
Caractéristiques :
Climatisation
Ascenseur
Contrôle d'accès
Accessibilité PMR
Parkings
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit Lot A - R+1 | 2,464 SF | Office | $1,097,564 CAD ($445.44 CAD/SF) | - |
| Unit Lot A - R+2 | 1,754 SF | Office | $847,442 CAD ($483.15 CAD/SF) | - |
Unit Lot A - R+1
| Unit Size |
| 2,464 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,097,564 CAD ($445.44 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot A - R+2
| Unit Size |
| 1,754 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $847,442 CAD ($483.15 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit Lot A - R+1
| Unit Size | 2,464 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,097,564 CAD ($445.44 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Description | |
| Au sein de l’immeuble de bureaux le River Side à Lyon 7ème et à proximité de la Halle Tony Garnier, deux plateaux de bureaux en bon état disponibles immédiatement à la vente<br> <br> A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.<br> Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.<br> De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.<br> <br> Aménagements<br> . Plateau de bureaux avec sanitaires privatifs<br> . Cloisonnés en l'état<br> . Climatisation réversible<br> . Ascenseur<br> . Interphone,<br> . Parking sous-terrain : 3 simples pour le R+1, 1 double pour le R+2<br> . Faux plafond avec luminaires<br> . Accès PMR<br> <br> . R+2 vendu brut<br> <br> . Etat : Rénové<br> <br> Caractéristiques :<br> <br> Climatisation<br> Ascenseur<br> Contrôle d'accès<br> Accessibilité PMR<br> Parkings</li></ul> |
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Unit Lot A - R+2
| Unit Size | 1,754 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $847,442 CAD ($483.15 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 4,219 SF | Typical Floor Size | 15,252 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 1995 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.28 AC |
| Floors | 8 |
| Total Building Size | 4,219 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 8 |
| Typical Floor Size | 15,252 SF |
| Year Built | 1995 |
| Lot Size | 0.28 AC |
Amenities
- Controlled Access
- Roof Terrace
- Direct Elevator Exposure
- Natural Light
- Open-Plan
- Sky Terrace
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