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  • 2nd Floor
  • 4,693 SF
  • 3/6/9
  • $38.83 CAD/SF/YR HT-HC $3.24 CAD/SF/MO HT-HC $182,237 CAD/YR HT-HC $15,186 CAD/MO HT-HC
  • Office
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  • 2026-10-13
  • Rental Charges:
    $7.18 CAD/SF/YR $0.60 CAD/SF/MO $33,707 CAD/YR $2,809 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
2nd Floor 4,693 SF 3/6/9 $38.83 CAD/SF/YR HT-HC $3.24 CAD/SF/MO HT-HC $182,237 CAD/YR HT-HC $15,186 CAD/MO HT-HC Office - 2026-10-13

2nd Floor

Size
4,693 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$38.83 CAD/SF/YR HT-HC $3.24 CAD/SF/MO HT-HC $182,237 CAD/YR HT-HC $15,186 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
2026-10-13

2nd Floor

Size 4,693 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $38.83 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available 2026-10-13

  • Rental Charges:
    $7.18 CAD/SF/YR $0.60 CAD/SF/MO $33,707 CAD/YR $2,809 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Découvrez à Lyon 6e une surface de bureaux de 436 m² à louer, parfaitement située au 45 quai Charles de Gaulle. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au cœur de la Cité Internationale, dans un environnement tertiaire très recherché et à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or. Profitez d'une accessibilité optimale grâce aux grands axes routiers comme le boulevard périphérique, l'A6, l'A42 et l'A46. Les transports en commun TCL desservent efficacement le site, facilitant les déplacements de vos équipes. Les locaux offrent un cadre lumineux et agréable, situés le long des berges du Rhône, dans un quartier dynamique. Cette offre comprend également des aménagements de qualité et met en avant la proximité immédiate de nombreux services et commodités pour accompagner votre activité professionnelle au quotidien. Parking LPA Cité Internationale P2 Borne de recharge CAL06 Saint Clair Ascenseur Sanitaires privatifs Climatisation réversible 6 places de stationnement en convention longue durée Environnement tertiaire recherché Proximité immédiate du parc de la Tête d'Or Emplacement le long des berges du Rhône Situation/Transports : BUS Lyon Cité Internationale Ligne C1 BUS Lyon Cité Internationale Ligne C4 BUS Lyon Cité Internationale Ligne C5 BUS Lyon Cité Internationale Ligne 171 BUS Petit Versailles Ligne 9 A42 Entrée Bretelle 2 La Pape A42 Sortie Bretelle 2 La Pape Pont de Croix-Luizet Entrée Roanne Lyon-Centre Pont de Croix-Luizet Sortie Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon Parking LPA Cité Internationale P2 Borne de recharge CAL06 Saint Clair Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
1995
LoopNet Rating
4 Star
Building Height
9 Stories
Building Size
4,693 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
9,989 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39568965

  • Date on Market: 2026-02-24

  • Last Updated:

  • Address: 45 Quai Charles De Gaulle, 69006 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 2 Bureaux 436 14 octobre 2026 260 m²/an HT HC 48,09 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Total 436 m²
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