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45 Rue Ampère 1,292 - 2,583 SF of Flex Space Available in 69680 Chassieu

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Highlights

Bâtiment rénové : façades neuves, double vitrage, lots bruts modulables
Accès optimal : grands axes routiers + desserte transports TCL à proximité

Site indépendant avec parkings dédiés et parties communes fonctionnelles

Features

Standard Parking Spaces

All Available Spaces(3)

Display Rental Rate as

Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - Lot C3
2,465 SF
3/6/9
$15.73 CAD/SF/YR HT-HC $1.31 CAD/SF/MO HT-HC $38,770 CAD/YR HT-HC $3,231 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Rental Charges:
$1.24 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $3,068 CAD/YR $255.64 CAD/MO
Property Tax:
$1.38 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $3,391 CAD/YR $282.55 CAD/MO
Finished Ceilings: 19’8”

1st Floor - Lot A15
1,292 SF
3/6/9
Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $1,550 CAD/YR $129.16 CAD/MO

1st Floor - Lot A18
1,292 SF
3/6/9
Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request
Flex
-
TBD

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $1,550 CAD/YR $129.16 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - Lot C3	2,465 SF	3/6/9	$15.73 CAD/SF/YR HT-HC $1.31 CAD/SF/MO HT-HC $38,770 CAD/YR HT-HC $3,231 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now
1st Floor - Lot A15	1,292 SF	3/6/9	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	Now
1st Floor - Lot A18	1,292 SF	3/6/9	Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request	Flex	-	TBD

Size

2,465 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$15.73 CAD/SF/YR HT-HC $1.31 CAD/SF/MO HT-HC $38,770 CAD/YR HT-HC $3,231 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

1,292 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

1,292 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request

Space Use

Flex

Build-Out

Available

TBD

Property Overview

Brice Robert Arthur Loyd offers a new business park (2 buildings) and a fully renovated two-level building located in the town of Chassieu, all on a 6,000 m² plot facing the Eastern Bypass. Spaces available for sale and lease. Buildings can be divided starting from 84 m². The architectural ensemble is carefully constructed in compliance with quality and environmental standards. These premises are equipped with electric sectional doors and have access for trucks and vans.

Property Facts

Building Size

2,583 SF

Lot Size

1.48 AC

Year Built

1980

Construction

Steel

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 4 72 83 08 12

Contacts

Jean-Pascal Denys
Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 38529734
Date on Market: 2026-05-29
Last Updated:
Address: 45 Rue Ampère, 69680 Chassieu

1 of 24

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Matterport 3D Tour

Photos

Street View Street

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45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 1 of 24 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces extérieurs accueillants.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 2 of 24 — Un bâtiment moderne offrant un espace de travail lumineux et accueillant.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 3 of 24 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour des aménagements personnalisés.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 4 of 24 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour un aménagement personnalisé.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 5 of 24 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un accès facile.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 6 of 24 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 7 of 24 — Un couloir moderne et spacieux, idéal pour votre projet professionnel.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 8 of 24 — Bâtiment moderne avec façade élégante et stationnement spacieux.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 9 of 24 — Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 10 of 24 — Espace de travail lumineux avec grandes fenêtres et finitions modernes.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 11 of 24 — Espace industriel moderne avec mezzanine et accès facile.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Interior Photo- Image 12 of 24 — Espace lumineux avec fenêtres, idéal pour un bureau moderne.

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 13 of 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 14 of 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 15 of 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 16 of 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 17 of 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 18 of 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 19 of 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 20 of 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Building Photo- Image 21 of 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Floor Plan- Image 22 of 24 — Floor Plan

45 Rue Ampère, Chassieu for lease Floor Plan- Image 23 of 24 — Floor Plan

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	Bâtiment C	Mezzanine	38				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment C	Activités	153				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment C	Bureaux	38				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C3	Bâtiment C Lot C3	Activités	229	Immédiate	104,8 m²/an HT HC	1 900 HT HC/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot C3
Total			229 m²
2 Parking(s)

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
R + 1	Bâtiment A	Bureaux	120	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment A	Parkings	-	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot A15	Bâtiment A Lot A15	Activités	120	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 066,67 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot A15
R + 1	Bâtiment A	Bureaux	120	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment A	Parkings	-	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot A18	Bâtiment A Lot A18	Activités	120	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 066,67 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot A18
Total			240 m²
2 Parking(s) 2 Parking(s)

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