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45 Rue Broca 344 - 2,690 SF Office Condo Units Offered at $509,284 - $3,978,780 CAD Per Unit in 75005 Paris

45 Rue Broca, Paris 75005

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Executive Summary

Au sein d'un immeuble ancien, LEASEO vous propose à la location ou à la vente une surface de bureaux atypique en triplex et baignée de lumière.- Surface répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage - Aménégament en open space et 5 bureaux - Locaux en bon état - Entrée / accueil - Salle de réunion - Cuisine - Sanitaires - Deux entrées indépendantes sur rue - Accès PMR - ERP possible - Digicode - Fibre optique - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : exonération de T.V.A. Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an Taxe foncière : 20 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement à échoir Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Surface répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage - Aménégament en open space et 5 bureaux - Locaux en bon état - Entrée / accueil - Salle de réunion - Cuisine - Sanitaires - Deux entrées indépendantes sur rue - Accès PMR - ERP possible - Digicode - Fibre optique - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : exonération de T.V.A. Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an Taxe foncière : 20 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement à échoir Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :

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Barèmes_des_frais_et_des_honoraires_Leaseo_02042025.pdf

Property Facts

Total Building Size 25,930 SF Floors 7
Property Type Office Typical Floor Size 3,703 SF
Property Subtype Office Year Built 1880
Building Class C Lot Size 0.10 AC
Total Building Size 25,930 SF
Property Type Office
Property Subtype Office
Building Class C
Floors 7
Typical Floor Size 3,703 SF
Year Built 1880
Lot Size 0.10 AC

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

3 Units Available

Unit Size 344 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office Office Tax $0.04 CAD/SF/YR
Unit Size 344 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User
Office Tax $0.04 CAD/SF/YR

Unit Size 516 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office Office Tax $0.06 CAD/SF/YR
Unit Size 516 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User
Office Tax $0.06 CAD/SF/YR

Unit Size 2,690 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office Office Tax $0.33 CAD/SF/YR
Unit Size 2,690 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User
Office Tax $0.33 CAD/SF/YR
1 1
+33 1 80 96 03 00

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  • Listing ID: 39570233

  • Date on Market: 2026-02-25

  • Last Updated:

  • Address: 45 Rue Broca, 75005 Paris

The Paris 5ème/6ème/7ème Office Property at 45 Rue Broca, 75005 Paris is currently available. Contact Leaseo for more information.

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45 Rue Broca, Paris for sale Interior Photo- Image 1 of 7
Espace de travail moderne avec lumière naturelle et design élégant.
45 Rue Broca, Paris for sale Building Photo- Image 2 of 7
Bureau spacieux et lumineux avec design moderne et espace collaboratif.
45 Rue Broca, Paris for sale Interior Photo- Image 3 of 7
Espace de réunion contemporain et lumineux, idéal pour les collaborations.
45 Rue Broca, Paris for sale Interior Photo- Image 4 of 7
Bureau moderne avec une belle luminosité et un design élégant.
45 Rue Broca, Paris for sale Interior Photo- Image 5 of 7
Espace lumineux et moderne avec un design élégant.
45 Rue Broca, Paris for sale Interior Photo- Image 6 of 7
Espace lumineux avec charme contemporain et finitions élégantes.
1 of 1
45 Rue Broca

45 Rue Broca

+33 1 80 96 03 00

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