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45 Rue Broca Office Condo Units Offered at $5,309,483 CAD Per Unit in 75005 Paris

45 Rue Broca, Paris 75005

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Executive Summary

Au sein d'un immeuble ancien, LEASEO vous propose à la location ou à la vente une surface de bureaux atypique en triplex et baignée de lumière.- Surface répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage - Aménégament en open space et 5 bureaux - Locaux en bon état - Entrée / accueil - Salle de réunion - Cuisine - Sanitaires - Deux entrées indépendantes sur rue - Accès PMR - ERP possible - Digicode - Fibre optique - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : exonération de T.V.A. Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an Taxe foncière : 20 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement à échoir Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Surface répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage - Aménégament en open space et 5 bureaux - Locaux en bon état - Entrée / accueil - Salle de réunion - Cuisine - Sanitaires - Deux entrées indépendantes sur rue - Accès PMR - ERP possible - Digicode - Fibre optique - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : exonération de T.V.A. Taxe bureaux : 21.99 €/m²/an Taxe foncière : 20 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement à échoir Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :

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Barèmes_des_frais_et_des_honoraires_Leaseo_02042025.pdf

3 Units Available

Unit Size 344 SF Condo Use Office
Price $514,843 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $1,496.64 CAD
Unit Size 344 SF
Price $514,843 CAD
Price Per SF $1,496.64 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 516 SF Condo Use Office
Price $772,265 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $1,496.64 CAD
Unit Size 516 SF
Price $772,265 CAD
Price Per SF $1,496.64 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 2,690 SF Condo Use Office
Price $4,022,214 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $1,495.25 CAD
Unit Size 2,690 SF
Price $4,022,214 CAD
Price Per SF $1,495.25 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 3,552 SF Floors 7
Property Type Multifamily Typical Floor Size 3,703 SF
Property Subtype Apartment Year Built 1880
Building Class C Lot Size 0.10 AC
Total Building Size 3,552 SF
Property Type Multifamily
Property Subtype Apartment
Building Class C
Floors 7
Typical Floor Size 3,703 SF
Year Built 1880
Lot Size 0.10 AC

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 80 96 03 00

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  • Listing ID: 39570233

  • Date on Market: 2026-03-31

  • Last Updated:

  • Address: 45 Rue Broca, 75005 Paris

The Paris 5ème/6ème/7ème Multifamily Property at 45 Rue Broca, 75005 Paris is currently available. Contact Leaseo for more information.

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45 Rue Broca, Paris for sale Interior Photo- Image 1 of 7
Espace de travail moderne avec lumière naturelle et design élégant.
45 Rue Broca, Paris for sale Building Photo- Image 2 of 7
Bureau spacieux et lumineux avec design moderne et espace collaboratif.
45 Rue Broca, Paris for sale Interior Photo- Image 3 of 7
Espace de réunion contemporain et lumineux, idéal pour les collaborations.
45 Rue Broca, Paris for sale Interior Photo- Image 4 of 7
Bureau moderne avec une belle luminosité et un design élégant.
45 Rue Broca, Paris for sale Interior Photo- Image 5 of 7
Espace lumineux et moderne avec un design élégant.
45 Rue Broca, Paris for sale Interior Photo- Image 6 of 7
Espace lumineux avec charme contemporain et finitions élégantes.
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45 Rue Broca

45 Rue Broca

+33 1 80 96 03 00

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EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrixCharges
Rez de chaussée250 m²Immédiate10030 €/m²11 €/m²/an
1er étage48 m²Immédiate10030 €/m²11 €/m²/an
2ème étage32 m²Immédiate10030 €/m²11 €/m²/an
Total330 m²
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