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45 Rue De La Commune De Paris SF Condo Units Offered at $3,580,285 CAD Per Unit in 93230 Romainville

45 Rue De La Commune De Paris, Romainville 93230

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Description

Au pied du métro, Immprove vous propose d'acheter différentes surfaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf et labellisé. Ce programme présente un niveau de performance environnementale élevé : BEPOS Effinergie E3 - C1 / Label Biosourcé niveau 3 / Label Biodivercity . Façades en bardage métallique gris avec brise soleil en lames de bois prévieillies - bardage bois à claire voie coté chemin latéral . Accès à l'immeuble possible par 2 halls privatifs . 96 places de parking en sous-sol . Hall d'accueil principal rue de la commune de Paris (Accessibilité PMR) . Hall secondaire Chemin latéral (Accessibilité PMR) . Visiophone sur chaque hall et sur chaque lot . Mesures conservatoires pour les futurs contrôles d'accès . Accès par 2 ascenseurs duplex par hall . Plateaux rationnels en open-space avec hauteur sous plafond à 2,70m . Plateaux de bureaux tramés à 1,35m . Eclairage type luminaire LED . Faux plafonds en dalles minérales . Chauffage et rafraichissement des open space par panneaux rayonnants en faux plafonds . Ventilation double flux sur les plateaux . Revêtement de sol en dalle moquette . 4 prises de courant fort par poste de travail . Mesures conservatoires en faux plancher technique pour un réseau ondulé et un réseau courant faible . Immeuble éligible à la fibre (mesure conservatoire sur chaque plateau) . Sanitaires : carrelage au sol et faïence au droit du plan vasque

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

9 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 4,800 SF
  • Office
  • $3,580,285 CAD ($745.89 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • -
  • 4,843 SF
  • Office
  • $3,612,395 CAD ($745.90 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • -
  • 4,843 SF
  • Office
  • $3,612,395 CAD ($745.90 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • -
  • 4,843 SF
  • Office
  • $3,612,395 CAD ($745.90 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • -
  • 5,048 SF
  • Office
  • $3,764,918 CAD ($745.82 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • -
  • 5,715 SF
  • Office
  • $4,262,626 CAD ($745.87 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • -
  • 5,715 SF
  • Office
  • $4,262,626 CAD ($745.87 CAD/SF)
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  • 5,715 SF
  • Office
  • $4,262,626 CAD ($745.87 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • -
  • 15,639 SF
  • Flex
  • Upon Request
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 4,800 SF Office $3,580,285 CAD ($745.89 CAD/SF) -
- 4,843 SF Office $3,612,395 CAD ($745.90 CAD/SF) -
- 4,843 SF Office $3,612,395 CAD ($745.90 CAD/SF) -
- 4,843 SF Office $3,612,395 CAD ($745.90 CAD/SF) -
- 5,048 SF Office $3,764,918 CAD ($745.82 CAD/SF) -
- 5,715 SF Office $4,262,626 CAD ($745.87 CAD/SF) -
- 5,715 SF Office $4,262,626 CAD ($745.87 CAD/SF) -
- 5,715 SF Office $4,262,626 CAD ($745.87 CAD/SF) -
- 15,639 SF Flex Upon Request -

-

Unit Size
4,800 SF
Condo Use
Office
Price
$3,580,285 CAD ($745.89 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
4,843 SF
Condo Use
Office
Price
$3,612,395 CAD ($745.90 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
4,843 SF
Condo Use
Office
Price
$3,612,395 CAD ($745.90 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
4,843 SF
Condo Use
Office
Price
$3,612,395 CAD ($745.90 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
5,048 SF
Condo Use
Office
Price
$3,764,918 CAD ($745.82 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
5,715 SF
Condo Use
Office
Price
$4,262,626 CAD ($745.87 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
5,715 SF
Condo Use
Office
Price
$4,262,626 CAD ($745.87 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
5,715 SF
Condo Use
Office
Price
$4,262,626 CAD ($745.87 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
15,639 SF
Condo Use
Flex
Price
Upon Request
NOI
-
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-

Unit Size 4,800 SF
Condo Use Office
Price $3,580,285 CAD ($745.89 CAD/SF)
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Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
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Unit Size 4,843 SF
Condo Use Office
Price $3,612,395 CAD ($745.90 CAD/SF)
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Unit Size 4,843 SF
Condo Use Office
Price $3,612,395 CAD ($745.90 CAD/SF)
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Unit Size 4,843 SF
Condo Use Office
Price $3,612,395 CAD ($745.90 CAD/SF)
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Unit Size 5,048 SF
Condo Use Office
Price $3,764,918 CAD ($745.82 CAD/SF)
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Unit Size 5,715 SF
Condo Use Office
Price $4,262,626 CAD ($745.87 CAD/SF)
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Unit Size 5,715 SF
Condo Use Office
Price $4,262,626 CAD ($745.87 CAD/SF)
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Unit Size 5,715 SF
Condo Use Office
Price $4,262,626 CAD ($745.87 CAD/SF)
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Unit Size 15,639 SF
Condo Use Flex
Price Upon Request
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $3,580,285 CAD Total Building Size 57,167 SF
Unit Size 4,800 - 15,639 SF Property Type Office
No. Units 9
Price $3,580,285 CAD
Unit Size 4,800 - 15,639 SF
No. Units 9
Total Building Size 57,167 SF
Property Type Office
1 1
+33 1 59 30 20 45

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  • Listing ID: 40590965

  • Date on Market: 2026-05-19

  • Last Updated:

  • Address: 45 Rue De La Commune De Paris, 93230 Romainville

The Office Property at 45 Rue De La Commune De Paris, 93230 Romainville is currently available for Sale. Contact Immprove Saint-Denis for more information.

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45 Rue De La Commune De Paris

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RDC Activités 1 453 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
4 Bureaux 531 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
4 Bureaux 450 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
3 Bureaux 531 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
3 Bureaux 450 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
2 Bureaux 531 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
2 Bureaux 450 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Bureaux 469 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Bureaux 446 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 5 311 m²
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