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46 Bis Rue De La République 1,615 SF of Office Space Available in 92170 Vanves
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Highlights
- Emplacement aux portes de Paris avec accès rapide aux grands axes.
- Environnement riche en commerces et services de proximité.
- Excellente desserte en transports en commun (métro, train, bus).
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Au cœur de Vanves, bénéficiez d'un emplacement stratégique et de surfaces de travail optimisées. Ce plateau de 150 m² offre un cadre professionnel calme et lumineux, idéal pour une PME ou une activité de services. Caractéristiques du plateau Situé dans un immeuble sécurisé, l'espace se distingue par sa configuration flexible : • Espaces : Un mix intelligent entre open-spaces spacieux et bureaux individuels/salles de réunion déjà cloisonnés. • Sols : Revêtement moquette uniforme apportant confort acoustique et chaleur aux espaces de travail. • Équipements : Faux plafonds avec luminaires intégrés, câblage informatique, double vitrage et sanitaires privatifs. • Potentiel : Le plateau est sain et immédiatement opérationnel. Le bailleur, ouvert aux projets de ses futurs locataires, est disposé à étudier une participation ou un accompagnement pour adapter les aménagements à vos besoins spécifiques. Accessibilité & Stationnement • Parkings : Inclus, 3 emplacements privatifs sécurisés en sous-sol. • Transports : Excellente desserte (Gare de Vanves-Malakoff à proximité, accès rapide au périphérique et aux lignes de bus/métro). ________________________________________ Conditions financières • Loyer annuel : 30 000 € HT HC • Charges : Environ 15 % du loyer annuel (soit env. 4 500 € / an) • Disponibilité : Immédiate Contact & Visites Pour toute demande d'information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous directement. Situé au sein d'un bâtiment indépendant et à taille humaine, nous proposons à la location un plateau de bureaux de 150 m² au 2ème étage. Ce bien se distingue par son environnement de travail serein, idéal pour une entreprise cherchant à allier productivité et cadre de vie agréable. • Configuration : Le plateau bénéficie d'une excellente clarté et d'un plan rationnel permettant une modularité totale. Les sanitaires sont privatifs au palier. • Services : L'immeuble dispose d'un ascenseur et de places de parking sécurisées en sous-sol, un atout rare et précieux dans ce secteur. • Fibre : Connectivité haut débit disponible. ________________________________________ UNE DESSERTE COMPLÈTE : L’EFFICACITÉ AUX PORTES DE PARIS L'emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux pôles d'affaires de l'ouest parisien et le centre de la capitale : • Métro & Train : À 15 minutes à pied de la station Malakoff - Plateau de Vanves (Ligne 13) et 10 de la gare de Vanves-Malakoff (Ligne N), permettant de rallier la Gare Montparnasse en moins de 5 minutes. • Tramway : Accès rapide au T3a (Pont de Garigliano / Porte de Versailles). • Vie de quartier : Un environnement commerçant et dynamique avec restaurants, boulangeries et services à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien de vos collaborateurs. ________________________________________ CONDITIONS FINANCIÈRES : • Loyer annuel : 30 000 € HT HC • Loyer au m² : 200 € / m² / an HT HC • Loyer mensuel : 2 500 € HT HC • Bail : Commercial classique. Accompagnement sur-mesure : Le propriétaire est prêt à s’investir aux côtés d’un locataire présentant un projet solide pour accompagner la réalisation de travaux d’aménagement spécifiques.
- Agency Fee: $7,218 CAD
- Security Deposit: $12,031 CAD
-
Property Tax: $4.54 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $7,331 CAD/YR $610.88 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- 1 Conference Room
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Smoke Detector
- Équipements complets et connectivité fibre
-
Rental Charges: $4.47 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $7,218 CAD/YR $601.53 CAD/MO
-
Office Tax: $337.84 CAD/SF/YR $28.15 CAD/SF/MO $545,465 CAD/YR $45,455 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Heating System
- Security System
- Recessed Lighting
- Open-Plan
- Configuration mixte open space / cloisonné
- Plateau lumineux et modulable
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 2nd Floor | 1,615 SF | 3/6/9 | $29.80 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $48,122 CAD/YR HT-HC $4,010 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
2nd Floor
| Size |
| 1,615 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $29.80 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $48,122 CAD/YR HT-HC $4,010 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size | 1,615 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$29.80 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Au cœur de Vanves, bénéficiez d'un emplacement stratégique et de surfaces de travail optimisées. Ce plateau de 150 m² offre un cadre professionnel calme et lumineux, idéal pour une PME ou une activité de services. Caractéristiques du plateau Situé dans un immeuble sécurisé, l'espace se distingue par sa configuration flexible : • Espaces : Un mix intelligent entre open-spaces spacieux et bureaux individuels/salles de réunion déjà cloisonnés. • Sols : Revêtement moquette uniforme apportant confort acoustique et chaleur aux espaces de travail. • Équipements : Faux plafonds avec luminaires intégrés, câblage informatique, double vitrage et sanitaires privatifs. • Potentiel : Le plateau est sain et immédiatement opérationnel. Le bailleur, ouvert aux projets de ses futurs locataires, est disposé à étudier une participation ou un accompagnement pour adapter les aménagements à vos besoins spécifiques. Accessibilité & Stationnement • Parkings : Inclus, 3 emplacements privatifs sécurisés en sous-sol. • Transports : Excellente desserte (Gare de Vanves-Malakoff à proximité, accès rapide au périphérique et aux lignes de bus/métro). ________________________________________ Conditions financières • Loyer annuel : 30 000 € HT HC • Charges : Environ 15 % du loyer annuel (soit env. 4 500 € / an) • Disponibilité : Immédiate Contact & Visites Pour toute demande d'information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous directement. Situé au sein d'un bâtiment indépendant et à taille humaine, nous proposons à la location un plateau de bureaux de 150 m² au 2ème étage. Ce bien se distingue par son environnement de travail serein, idéal pour une entreprise cherchant à allier productivité et cadre de vie agréable. • Configuration : Le plateau bénéficie d'une excellente clarté et d'un plan rationnel permettant une modularité totale. Les sanitaires sont privatifs au palier. • Services : L'immeuble dispose d'un ascenseur et de places de parking sécurisées en sous-sol, un atout rare et précieux dans ce secteur. • Fibre : Connectivité haut débit disponible. ________________________________________ UNE DESSERTE COMPLÈTE : L’EFFICACITÉ AUX PORTES DE PARIS L'emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux pôles d'affaires de l'ouest parisien et le centre de la capitale : • Métro & Train : À 15 minutes à pied de la station Malakoff - Plateau de Vanves (Ligne 13) et 10 de la gare de Vanves-Malakoff (Ligne N), permettant de rallier la Gare Montparnasse en moins de 5 minutes. • Tramway : Accès rapide au T3a (Pont de Garigliano / Porte de Versailles). • Vie de quartier : Un environnement commerçant et dynamique avec restaurants, boulangeries et services à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien de vos collaborateurs. ________________________________________ CONDITIONS FINANCIÈRES : • Loyer annuel : 30 000 € HT HC • Loyer au m² : 200 € / m² / an HT HC • Loyer mensuel : 2 500 € HT HC • Bail : Commercial classique. Accompagnement sur-mesure : Le propriétaire est prêt à s’investir aux côtés d’un locataire présentant un projet solide pour accompagner la réalisation de travaux d’aménagement spécifiques.
- Agency Fee: $7,218 CAD
-
Rental Charges: $4.47 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $7,218 CAD/YR $601.53 CAD/MO
- Security Deposit: $12,031 CAD
-
Office Tax: $337.84 CAD/SF/YR $28.15 CAD/SF/MO $545,465 CAD/YR $45,455 CAD/MO
-
Property Tax: $4.54 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $7,331 CAD/YR $610.88 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- Central Heating System
- Private Restrooms
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Configuration mixte open space / cloisonné
- Équipements complets et connectivité fibre
- Plateau lumineux et modulable
Property Overview
Situé à Vanves, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes immédiates de Paris, dans un environnement urbain dynamique et recherché. Le bâtiment profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité du boulevard périphérique et des grands axes, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques franciliens. La desserte en transports en commun est particulièrement performante avec plusieurs lignes de métro, de train et de bus à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris et les quartiers d’affaires. Le secteur propose un large éventail de services et commodités tels que commerces, restaurants, établissements scolaires et pharmacies, contribuant à un cadre attractif et pratique. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un tissu urbain actif, offrant visibilité et connectivité.
- Smoke Detector
Property Facts
Presented by
Sede
46 Bis Rue De La République
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