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46 Rue Auguste Blanqui 1,862 - 4,004 SF Office Condo Units Offered at $2,222,916 CAD Per Unit in 94250 Gentilly
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Investment Highlights
- Proximité de Paris
- Environnement dynamique
Executive Summary
IMMPROVE offers you, at the gates of Paris and near Porte de Gentilly, within a high-end office building, office spaces for sale starting at 170 m², partitioned and equipped with a kitchen. - Direct access to RER B (1-2 minutes on foot) - Underground parking spaces available (additional cost) - Close to amenities - Elevator and access control - High-quality, renovated common areas - Very bright spaces - Shared restrooms on the floor (except for full-floor units, which have private restrooms) - Double entrance doors with badge access to the building - Option to remove partitions - Building constructed in 1989 - Located at the gates of Paris (75) Other available spaces range from 174 m² to approximately 1,335 m².
Property Facts
| Total Building Size | 14,370 SF | Floors | 4 |
| Property Type | Office | Typical Floor Size | 5,177 SF |
| Building Class | B | Lot Size | 1.63 AC |
| Total Building Size | 14,370 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 4 |
| Typical Floor Size | 5,177 SF |
| Lot Size | 1.63 AC |
Amenities
- 24 Hour Access
- Controlled Access
- Security System
- Air Conditioning
9 Units Available
| Unit Size | 4,004 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,222,916 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $555.17 CAD |
| Unit Size | 4,004 SF |
| Price | $2,222,916 CAD |
| Price Per SF | $555.17 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
Description
Aux portes de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Gentilly, cet immeuble de bureaux propose des plateaux divisibles à partir de 173 m², aménagés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Chaque plateau est conçu avec des espaces cloisonnés comprenant des bureaux individuels, des salles de réunion et une cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Les bureaux sont entièrement rénovés et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique, faux-plafonds avec luminaires LED, moquette, plinthes périphériques pour câblage informatique et sanitaires privatifs ou communs. Une grande terrasse privative au 1er étage offre un espace extérieur pour les collaborateurs. L’immeuble dispose également d’un hall d’accueil de bon standing, d’un ascenseur PMR, d’un mur-rideau, ainsi que d’un interphone et digicode pour la sécurité et le contrôle des accès.
Le site comprend 23 places de parking en sous-sol et assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER de Gentilly, permettant de rejoindre Paris en seulement quelques minutes.
Ces bureaux allient confort, fonctionnalité et accessibilité, parfaits pour une société souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel proche du cœur de Paris.
Sale Notes
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 1,862 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,033,775 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $555.20 CAD |
| Unit Size | 1,862 SF |
| Price | $1,033,775 CAD |
| Price Per SF | $555.20 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Aux portes de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Gentilly, cet immeuble de bureaux propose des plateaux divisibles à partir de 173 m², aménagés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Chaque plateau est conçu avec des espaces cloisonnés comprenant des bureaux individuels, des salles de réunion et une cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Les bureaux sont entièrement rénovés et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique, faux-plafonds avec luminaires LED, moquette, plinthes périphériques pour câblage informatique et sanitaires privatifs ou communs. Une grande terrasse privative au 1er étage offre un espace extérieur pour les collaborateurs. L’immeuble dispose également d’un hall d’accueil de bon standing, d’un ascenseur PMR, d’un mur-rideau, ainsi que d’un interphone et digicode pour la sécurité et le contrôle des accès.
Le site comprend 23 places de parking en sous-sol et assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER de Gentilly, permettant de rejoindre Paris en seulement quelques minutes.
Ces bureaux allient confort, fonctionnalité et accessibilité, parfaits pour une société souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel proche du cœur de Paris.
Sale Notes
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 3,282 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,822,552 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $555.32 CAD |
| Unit Size | 3,282 SF |
| Price | $1,822,552 CAD |
| Price Per SF | $555.32 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Aux portes de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Gentilly, cet immeuble de bureaux propose des plateaux divisibles à partir de 173 m², aménagés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Chaque plateau est conçu avec des espaces cloisonnés comprenant des bureaux individuels, des salles de réunion et une cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Les bureaux sont entièrement rénovés et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique, faux-plafonds avec luminaires LED, moquette, plinthes périphériques pour câblage informatique et sanitaires privatifs ou communs. Une grande terrasse privative au 1er étage offre un espace extérieur pour les collaborateurs. L’immeuble dispose également d’un hall d’accueil de bon standing, d’un ascenseur PMR, d’un mur-rideau, ainsi que d’un interphone et digicode pour la sécurité et le contrôle des accès.
Le site comprend 23 places de parking en sous-sol et assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER de Gentilly, permettant de rejoindre Paris en seulement quelques minutes.
Ces bureaux allient confort, fonctionnalité et accessibilité, parfaits pour une société souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel proche du cœur de Paris.
Sale Notes
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 1,926 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,069,629 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $555.36 CAD |
| Unit Size | 1,926 SF |
| Price | $1,069,629 CAD |
| Price Per SF | $555.36 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Aux portes de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Gentilly, cet immeuble de bureaux propose des plateaux divisibles à partir de 173 m², aménagés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Chaque plateau est conçu avec des espaces cloisonnés comprenant des bureaux individuels, des salles de réunion et une cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Les bureaux sont entièrement rénovés et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique, faux-plafonds avec luminaires LED, moquette, plinthes périphériques pour câblage informatique et sanitaires privatifs ou communs. Une grande terrasse privative au 1er étage offre un espace extérieur pour les collaborateurs. L’immeuble dispose également d’un hall d’accueil de bon standing, d’un ascenseur PMR, d’un mur-rideau, ainsi que d’un interphone et digicode pour la sécurité et le contrôle des accès.
Le site comprend 23 places de parking en sous-sol et assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER de Gentilly, permettant de rejoindre Paris en seulement quelques minutes.
Ces bureaux allient confort, fonctionnalité et accessibilité, parfaits pour une société souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel proche du cœur de Paris.
Sale Notes
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 3,282 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,822,552 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $555.32 CAD |
| Unit Size | 3,282 SF |
| Price | $1,822,552 CAD |
| Price Per SF | $555.32 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Aux portes de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Gentilly, cet immeuble de bureaux propose des plateaux divisibles à partir de 173 m², aménagés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Chaque plateau est conçu avec des espaces cloisonnés comprenant des bureaux individuels, des salles de réunion et une cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Les bureaux sont entièrement rénovés et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique, faux-plafonds avec luminaires LED, moquette, plinthes périphériques pour câblage informatique et sanitaires privatifs ou communs. Une grande terrasse privative au 1er étage offre un espace extérieur pour les collaborateurs. L’immeuble dispose également d’un hall d’accueil de bon standing, d’un ascenseur PMR, d’un mur-rideau, ainsi que d’un interphone et digicode pour la sécurité et le contrôle des accès.
Le site comprend 23 places de parking en sous-sol et assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER de Gentilly, permettant de rejoindre Paris en seulement quelques minutes.
Ces bureaux allient confort, fonctionnalité et accessibilité, parfaits pour une société souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel proche du cœur de Paris.
Sale Notes
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 4,004 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,222,916 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $555.17 CAD |
| Unit Size | 4,004 SF |
| Price | $2,222,916 CAD |
| Price Per SF | $555.17 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
Description
Aux portes de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Gentilly, cet immeuble de bureaux propose des plateaux divisibles à partir de 173 m², aménagés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Chaque plateau est conçu avec des espaces cloisonnés comprenant des bureaux individuels, des salles de réunion et une cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Les bureaux sont entièrement rénovés et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique, faux-plafonds avec luminaires LED, moquette, plinthes périphériques pour câblage informatique et sanitaires privatifs ou communs. Une grande terrasse privative au 1er étage offre un espace extérieur pour les collaborateurs. L’immeuble dispose également d’un hall d’accueil de bon standing, d’un ascenseur PMR, d’un mur-rideau, ainsi que d’un interphone et digicode pour la sécurité et le contrôle des accès.
Le site comprend 23 places de parking en sous-sol et assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER de Gentilly, permettant de rejoindre Paris en seulement quelques minutes.
Ces bureaux allient confort, fonctionnalité et accessibilité, parfaits pour une société souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel proche du cœur de Paris.
Sale Notes
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 4,004 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,222,916 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $555.17 CAD |
| Unit Size | 4,004 SF |
| Price | $2,222,916 CAD |
| Price Per SF | $555.17 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
Description
Aux portes de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Gentilly, cet immeuble de bureaux propose des plateaux divisibles à partir de 173 m², aménagés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Chaque plateau est conçu avec des espaces cloisonnés comprenant des bureaux individuels, des salles de réunion et une cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Les bureaux sont entièrement rénovés et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique, faux-plafonds avec luminaires LED, moquette, plinthes périphériques pour câblage informatique et sanitaires privatifs ou communs. Une grande terrasse privative au 1er étage offre un espace extérieur pour les collaborateurs. L’immeuble dispose également d’un hall d’accueil de bon standing, d’un ascenseur PMR, d’un mur-rideau, ainsi que d’un interphone et digicode pour la sécurité et le contrôle des accès.
Le site comprend 23 places de parking en sous-sol et assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER de Gentilly, permettant de rejoindre Paris en seulement quelques minutes.
Ces bureaux allient confort, fonctionnalité et accessibilité, parfaits pour une société souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel proche du cœur de Paris.
Sale Notes
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 4,004 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,222,916 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $555.17 CAD |
| Unit Size | 4,004 SF |
| Price | $2,222,916 CAD |
| Price Per SF | $555.17 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
Description
Aux portes de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Gentilly, cet immeuble de bureaux propose des plateaux divisibles à partir de 173 m², aménagés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Chaque plateau est conçu avec des espaces cloisonnés comprenant des bureaux individuels, des salles de réunion et une cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Les bureaux sont entièrement rénovés et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique, faux-plafonds avec luminaires LED, moquette, plinthes périphériques pour câblage informatique et sanitaires privatifs ou communs. Une grande terrasse privative au 1er étage offre un espace extérieur pour les collaborateurs. L’immeuble dispose également d’un hall d’accueil de bon standing, d’un ascenseur PMR, d’un mur-rideau, ainsi que d’un interphone et digicode pour la sécurité et le contrôle des accès.
Le site comprend 23 places de parking en sous-sol et assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER de Gentilly, permettant de rejoindre Paris en seulement quelques minutes.
Ces bureaux allient confort, fonctionnalité et accessibilité, parfaits pour une société souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel proche du cœur de Paris.
Sale Notes
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 4,004 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,222,916 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $555.17 CAD |
| Unit Size | 4,004 SF |
| Price | $2,222,916 CAD |
| Price Per SF | $555.17 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
Description
Aux portes de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Gentilly, cet immeuble de bureaux propose des plateaux divisibles à partir de 173 m², aménagés pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Chaque plateau est conçu avec des espaces cloisonnés comprenant des bureaux individuels, des salles de réunion et une cuisine, offrant une organisation fonctionnelle et modulable.
Les bureaux sont entièrement rénovés et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique, faux-plafonds avec luminaires LED, moquette, plinthes périphériques pour câblage informatique et sanitaires privatifs ou communs. Une grande terrasse privative au 1er étage offre un espace extérieur pour les collaborateurs. L’immeuble dispose également d’un hall d’accueil de bon standing, d’un ascenseur PMR, d’un mur-rideau, ainsi que d’un interphone et digicode pour la sécurité et le contrôle des accès.
Le site comprend 23 places de parking en sous-sol et assure une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER de Gentilly, permettant de rejoindre Paris en seulement quelques minutes.
Ces bureaux allient confort, fonctionnalité et accessibilité, parfaits pour une société souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel proche du cœur de Paris.
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Excellente opportunité d'investissement
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Immprove 1ère Couronne Sud
Presented by
46 Rue Auguste Blanqui
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