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  • Available
  • 3rd Floor, Ste Lot 3.46
  • 5,586 SF
  • 3/6/9
  • $25.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.16 CAD/SF/MO HT-HC $144,763 CAD/YR HT-HC $12,064 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • 2026-06-30
  • Rental Charges:
    $5.77 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $32,261 CAD/YR $2,688 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 4th Floor, Ste Lot 4.46
  • 3,843 SF
  • 3/6/9
  • $25.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.16 CAD/SF/MO HT-HC $99,577 CAD/YR HT-HC $8,298 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $5.77 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $22,191 CAD/YR $1,849 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
3rd Floor, Ste Lot 3.46 5,586 SF 3/6/9 $25.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.16 CAD/SF/MO HT-HC $144,763 CAD/YR HT-HC $12,064 CAD/MO HT-HC Office - 2026-06-30
4th Floor, Ste Lot 4.46 3,843 SF 3/6/9 $25.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.16 CAD/SF/MO HT-HC $99,577 CAD/YR HT-HC $8,298 CAD/MO HT-HC Office - Now

3rd Floor, Ste Lot 3.46

Size
5,586 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$25.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.16 CAD/SF/MO HT-HC $144,763 CAD/YR HT-HC $12,064 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
2026-06-30

4th Floor, Ste Lot 4.46

Size
3,843 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$25.91 CAD/SF/YR HT-HC $2.16 CAD/SF/MO HT-HC $99,577 CAD/YR HT-HC $8,298 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

3rd Floor, Ste Lot 3.46

Size 5,586 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $25.91 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available 2026-06-30

  • Rental Charges:
    $5.77 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $32,261 CAD/YR $2,688 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

4th Floor, Ste Lot 4.46

Size 3,843 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $25.91 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $5.77 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $22,191 CAD/YR $1,849 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

IMMPROVE propose à la location un espace de bureaux de 519 m² environ au 3ème étage d'un immeuble avec accès sécurisé. Il est idéalement situé à Strasbourg proche de la Place des Halles et de la gare. Ces bureaux sont aménagés et cloisonnés avec des prestations de qualité. Ils disposent également d'emplacements de parking en sous sol. . 11 bureaux cloisonnés . Grand accueil . Salle de réunion . Murs peints . Sol moquette . Faux plafond avec luminaires encastrés . Eclairages Leds . Fenêtres double vitrage avec stores . Climatisation réversible . Ascenseur . Archives . 1 cuisine . Sanitaires privatifs Situation/Transports : SNCF à 2 mn de la gare Tram Ligne C Bus Ligne 10 - H Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
1986
Building Height
5 Stories
Building Size
5,586 SF
Typical Floor Size
1,205 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39225103

  • Date on Market: 2026-01-27

  • Last Updated:

  • Address: 46 Rue Du Faubourg-De-Saverne, 67000 Strasbourg

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Lot 4.46 Bureaux 357 Immédiate 175 m²/an HT HC 39 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 4.46
SS Parkings - Immédiate 1 000 place/an HT HC 180 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 357 m²
8
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Lot 3.46 Bureaux 519 1er juillet 2026 175 m²/an HT HC 39 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 3.46
SS Parkings - 1er juillet 2026 1 000 place/an HT HC 180 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 519 m²
12
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