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46 Rue Duhesme 4,477 SF Office Condo Unit Offered at $4,876,463 CAD in 75018 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble en copropriété bien entretenu des années 1970
- Quartier vivant et commerçant, à la fois calme et central
- Proximité immédiate des transports (ligne 12)
EXECUTIVE SUMMARY
The building is located on a quiet street in the 18th arrondissement, while remaining well-connected to the rest of the city thanks to its proximity to the Lamarck-Caulaincourt metro station (line 12) and Jules Joffrin. It is a typical 1970s condominium building, featuring functional common areas and a mixed-use purpose (residential and commercial).
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 18,040 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 3,003 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1970 |
| Building Class | C | Lot Size | 2.22 AC |
| Total Building Size | 18,040 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 3,003 SF |
| Year Built | 1970 |
| Lot Size | 2.22 AC |
AMENITIES
UNIT AMENITIES
- Air Conditioning
SITE AMENITIES
- Controlled Access
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Fiber Optic Internet
1 UNIT AVAILABLE
Unit 1
| Unit Size | 4,477 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $4,876,463 CAD | No. Parking Spaces | 3 |
| Price Per SF | $1,089.23 CAD | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 4,477 SF |
| Price | $4,876,463 CAD |
| Price Per SF | $1,089.23 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 3 |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ces locaux aménagés en duplex, situés en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, seront livrés entièrement rénovés par le Bailleur sous forme d’un espace ouvert. Dotés d’un chauffage collectif au gaz et d’un système de climatisation réversible, ils offrent un cadre confortable et fonctionnel. L’aménagement comprend un faux-plafond, un parquet, ainsi que deux accès indépendants complétés par une issue de secours, garantissant une accessibilité conforme aux normes PMR et ERP de type 5. D’une surface Carrez totale de 415,18 m² (au 1er mars 2021), les locaux se répartissent entre 96,58 m² en entresol et 318,60 m² en rez-de-chaussée. À usage commercial, cet espace est particulièrement adapté aux organismes de formation, cabinets de conseil ou toute autre activité nécessitant un espace modulable et bien situé.
SALE NOTES
La fiscalité applicable comprend une taxe foncière de 20,35 € HT/m²/an ainsi qu'une taxe sur les bureaux de 21,70 € HT/m²/an. L'acquisition est soumise aux droits d’enregistrement. Trois emplacements de stationnement sont inclus dans le prix de vente, fixé à 3 392 000 € honoraires inclus. Les honoraires, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 6 % TTC. Le prix de vente hors honoraires s'établit à 3 200 000 € HT.
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Intérieur
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Plan
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Presented by
46 Rue Duhesme
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