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46 Rue Duhesme 1,044 - 4,478 SF of Office Space Available in 75018 Paris
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HIGHLIGHTS
- Immeuble mixte des années 1970, rénové et conforme ERP/PMR
- Quartier dynamique avec excellente accessibilité en transports
- Parties communes fonctionnelles et environnement professionnel stable
ALL AVAILABLE SPACES(2)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cet ensemble de 416 m², réparti en duplex entre un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, a été entièrement rénové et se présente sous forme d’un vaste espace ouvert. Les volumes traversants offrent une excellente luminosité et permettent une grande souplesse d’aménagement, adaptée aussi bien aux sociétés de conseil qu’aux organismes de formation. Les locaux disposent d’une cuisine équipée, d’un faux plafond, d’un parquet rénové, d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffage collectif au gaz. Deux accès indépendants et une issue de secours complètent l’ensemble, permettant d’organiser les flux selon les besoins de l’activité.
-
Rental Charges: $6.78 CAD/SF/YR $0.57 CAD/SF/MO $23,286 CAD/YR $1,940 CAD/MO
-
Office Tax: $3.27 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $11,229 CAD/YR $935.76 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,478 SF of adjacent space
- Climatisation réversible, chauffage collectif
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $3.07 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $10,531 CAD/YR $877.55 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Duplex rénové en open space
- Deux accès indépendants + issue de secours
Cet ensemble de 416 m², réparti en duplex entre un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, a été entièrement rénové et se présente sous forme d’un vaste espace ouvert. Les volumes traversants offrent une excellente luminosité et permettent une grande souplesse d’aménagement, adaptée aussi bien aux sociétés de conseil qu’aux organismes de formation. Les locaux disposent d’une cuisine équipée, d’un faux plafond, d’un parquet rénové, d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffage collectif au gaz. Deux accès indépendants et une issue de secours complètent l’ensemble, permettant d’organiser les flux selon les besoins de l’activité.
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Rental Charges: $6.78 CAD/SF/YR $0.57 CAD/SF/MO $7,081 CAD/YR $590.06 CAD/MO
-
Office Tax: $3.27 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $3,414 CAD/YR $284.54 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,478 SF of adjacent space
- Climatisation réversible, chauffage collectif
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $3.07 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $3,202 CAD/YR $266.84 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Duplex rénové en open space
- Deux accès indépendants + issue de secours
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 3,434 SF | 3/6/9 | $63.30 CAD/SF/YR HT-HC $5.27 CAD/SF/MO HT-HC $217,337 CAD/YR HT-HC $18,111 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground (Garden) | 1,044 SF | 3/6/9 | $63.30 CAD/SF/YR HT-HC $5.27 CAD/SF/MO HT-HC $66,087 CAD/YR HT-HC $5,507 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 3,434 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $63.30 CAD/SF/YR HT-HC $5.27 CAD/SF/MO HT-HC $217,337 CAD/YR HT-HC $18,111 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground (Garden)
| Size |
| 1,044 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
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| $63.30 CAD/SF/YR HT-HC $5.27 CAD/SF/MO HT-HC $66,087 CAD/YR HT-HC $5,507 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 3,434 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
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$63.30 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet ensemble de 416 m², réparti en duplex entre un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, a été entièrement rénové et se présente sous forme d’un vaste espace ouvert. Les volumes traversants offrent une excellente luminosité et permettent une grande souplesse d’aménagement, adaptée aussi bien aux sociétés de conseil qu’aux organismes de formation. Les locaux disposent d’une cuisine équipée, d’un faux plafond, d’un parquet rénové, d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffage collectif au gaz. Deux accès indépendants et une issue de secours complètent l’ensemble, permettant d’organiser les flux selon les besoins de l’activité.
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Rental Charges: $6.78 CAD/SF/YR $0.57 CAD/SF/MO $23,286 CAD/YR $1,940 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Office Tax: $3.27 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $11,229 CAD/YR $935.76 CAD/MO
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Property Tax: $3.07 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $10,531 CAD/YR $877.55 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,478 SF of adjacent space
- Duplex rénové en open space
- Climatisation réversible, chauffage collectif
- Deux accès indépendants + issue de secours
Ground (Garden)
| Size | 1,044 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$63.30 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet ensemble de 416 m², réparti en duplex entre un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, a été entièrement rénové et se présente sous forme d’un vaste espace ouvert. Les volumes traversants offrent une excellente luminosité et permettent une grande souplesse d’aménagement, adaptée aussi bien aux sociétés de conseil qu’aux organismes de formation. Les locaux disposent d’une cuisine équipée, d’un faux plafond, d’un parquet rénové, d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffage collectif au gaz. Deux accès indépendants et une issue de secours complètent l’ensemble, permettant d’organiser les flux selon les besoins de l’activité.
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Rental Charges: $6.78 CAD/SF/YR $0.57 CAD/SF/MO $7,081 CAD/YR $590.06 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Office Tax: $3.27 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $3,414 CAD/YR $284.54 CAD/MO
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Property Tax: $3.07 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $3,202 CAD/YR $266.84 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,478 SF of adjacent space
- Duplex rénové en open space
- Climatisation réversible, chauffage collectif
- Deux accès indépendants + issue de secours
PROPERTY OVERVIEW
**LAMARCK - CAULAINCOURT NEIGHBORHOOD** Located within a mixed-use condominium building from the 1970s, in close proximity to public transportation, LEASEO offers renovated, street-facing ground-floor premises for rent. - **Duplex layout**: Ground floor and garden level, fully renovated by the landlord into an open space. - **Equipped kitchen** - **Central gas heating** - **Reversible air conditioning** - **False ceiling / parquet flooring** - **Two independent entrances + 1 emergency exit** - **Accessibility**: Compliant with PMR (Persons with Reduced Mobility) and ERP 5 standards. - **Designation**: Commercial use. - **Ideal for**: Training organizations, consulting firms, and similar businesses. - **Risk information**: Details on risks associated with this property are available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr ### Legal and Financial Terms: - **Lease**: 3-6-9 years - **Tax regime**: VAT applicable - **Office tax**: €21.7/m²/year - **TEOM (Waste collection tax)**: €3/m²/year - **Property tax**: €20.35/m²/year - **Indexation**: Annual adjustment based on the ILAT index - **Payment terms**: Quarterly in advance - **Security deposit**: 3 months' rent (excluding VAT and charges) - **Fees**:
PROPERTY FACTS
Presented by
46 Rue Duhesme
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