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46 Rue Duhesme 6,297 SF of Office Space Available in 75018 Paris
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Highlights
- Immeuble mixte des années 1970, rénové et conforme ERP/PMR
- Quartier dynamique avec excellente accessibilité en transports
- Parties communes fonctionnelles et environnement professionnel stable
All Available Spaces(3)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cet ensemble de 416 m², réparti en duplex entre un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, a été entièrement rénové et se présente sous forme d’un vaste espace ouvert. Les volumes traversants offrent une excellente luminosité et permettent une grande souplesse d’aménagement, adaptée aussi bien aux sociétés de conseil qu’aux organismes de formation. Les locaux disposent d’une cuisine équipée, d’un faux plafond, d’un parquet rénové, d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffage collectif au gaz. Deux accès indépendants et une issue de secours complètent l’ensemble, permettant d’organiser les flux selon les besoins de l’activité.
-
Rental Charges: $6.71 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $23,026 CAD/YR $1,919 CAD/MO
-
Office Tax: $3.23 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $11,104 CAD/YR $925.32 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Duplex rénové en open space
- Deux accès indépendants + issue de secours
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $3.03 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $10,413 CAD/YR $867.77 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Climatisation réversible, chauffage collectif
-
Rental Charges: $6.71 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $42,227 CAD/YR $3,519 CAD/MO
-
Office Tax: $3.28 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $20,635 CAD/YR $1,720 CAD/MO
Cet ensemble de 416 m², réparti en duplex entre un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, a été entièrement rénové et se présente sous forme d’un vaste espace ouvert. Les volumes traversants offrent une excellente luminosité et permettent une grande souplesse d’aménagement, adaptée aussi bien aux sociétés de conseil qu’aux organismes de formation. Les locaux disposent d’une cuisine équipée, d’un faux plafond, d’un parquet rénové, d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffage collectif au gaz. Deux accès indépendants et une issue de secours complètent l’ensemble, permettant d’organiser les flux selon les besoins de l’activité.
-
Rental Charges: $6.71 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $7,002 CAD/YR $583.48 CAD/MO
-
Office Tax: $3.23 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $3,376 CAD/YR $281.37 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Duplex rénové en open space
- Deux accès indépendants + issue de secours
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $3.03 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $3,166 CAD/YR $263.87 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Climatisation réversible, chauffage collectif
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 3,434 SF | 3/6/9 | $62.59 CAD/SF/YR HT-HC $5.22 CAD/SF/MO HT-HC $214,914 CAD/YR HT-HC $17,909 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground | 6,297 SF | 3/6/9 | $66.23 CAD/SF/YR HT-HC $5.52 CAD/SF/MO HT-HC $417,055 CAD/YR HT-HC $34,755 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2026-06-30 |
| Ground (Garden) | 1,044 SF | 3/6/9 | $62.59 CAD/SF/YR HT-HC $5.22 CAD/SF/MO HT-HC $65,350 CAD/YR HT-HC $5,446 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 3,434 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $62.59 CAD/SF/YR HT-HC $5.22 CAD/SF/MO HT-HC $214,914 CAD/YR HT-HC $17,909 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 6,297 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $66.23 CAD/SF/YR HT-HC $5.52 CAD/SF/MO HT-HC $417,055 CAD/YR HT-HC $34,755 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 2026-06-30 |
Ground (Garden)
| Size |
| 1,044 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $62.59 CAD/SF/YR HT-HC $5.22 CAD/SF/MO HT-HC $65,350 CAD/YR HT-HC $5,446 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 3,434 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$62.59 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet ensemble de 416 m², réparti en duplex entre un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, a été entièrement rénové et se présente sous forme d’un vaste espace ouvert. Les volumes traversants offrent une excellente luminosité et permettent une grande souplesse d’aménagement, adaptée aussi bien aux sociétés de conseil qu’aux organismes de formation. Les locaux disposent d’une cuisine équipée, d’un faux plafond, d’un parquet rénové, d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffage collectif au gaz. Deux accès indépendants et une issue de secours complètent l’ensemble, permettant d’organiser les flux selon les besoins de l’activité.
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Rental Charges: $6.71 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $23,026 CAD/YR $1,919 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $3.23 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $11,104 CAD/YR $925.32 CAD/MO
-
Property Tax: $3.03 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $10,413 CAD/YR $867.77 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Duplex rénové en open space
- Climatisation réversible, chauffage collectif
- Deux accès indépendants + issue de secours
Ground
| Size | 6,297 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$66.23 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | 2026-06-30 |
-
Rental Charges: $6.71 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $42,227 CAD/YR $3,519 CAD/MO
-
Office Tax: $3.28 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $20,635 CAD/YR $1,720 CAD/MO
Ground (Garden)
| Size | 1,044 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$62.59 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet ensemble de 416 m², réparti en duplex entre un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, a été entièrement rénové et se présente sous forme d’un vaste espace ouvert. Les volumes traversants offrent une excellente luminosité et permettent une grande souplesse d’aménagement, adaptée aussi bien aux sociétés de conseil qu’aux organismes de formation. Les locaux disposent d’une cuisine équipée, d’un faux plafond, d’un parquet rénové, d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffage collectif au gaz. Deux accès indépendants et une issue de secours complètent l’ensemble, permettant d’organiser les flux selon les besoins de l’activité.
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Rental Charges: $6.71 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $7,002 CAD/YR $583.48 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $3.23 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $3,376 CAD/YR $281.37 CAD/MO
-
Property Tax: $3.03 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $3,166 CAD/YR $263.87 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Duplex rénové en open space
- Climatisation réversible, chauffage collectif
- Deux accès indépendants + issue de secours
About the Property
**LAMARCK - CAULAINCOURT NEIGHBORHOOD** Located within a mixed-use condominium building from the 1970s, in close proximity to public transportation, LEASEO offers renovated, street-facing ground-floor premises for rent. - **Duplex layout**: Ground floor and garden level, fully renovated by the landlord into an open space. - **Equipped kitchen** - **Central gas heating** - **Reversible air conditioning** - **False ceiling / parquet flooring** - **Two independent entrances + 1 emergency exit** - **Accessibility**: Compliant with PMR (Persons with Reduced Mobility) and ERP 5 standards. - **Designation**: Commercial use. - **Ideal for**: Training organizations, consulting firms, and similar businesses. - **Risk information**: Details on risks associated with this property are available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr ### Legal and Financial Terms: - **Lease**: 3-6-9 years - **Tax regime**: VAT applicable - **Office tax**: €21.7/m²/year - **TEOM (Waste collection tax)**: €3/m²/year - **Property tax**: €20.35/m²/year - **Indexation**: Annual adjustment based on the ILAT index - **Payment terms**: Quarterly in advance - **Security deposit**: 3 months' rent (excluding VAT and charges) - **Fees**:
Property Facts
| Total Space Available | 10,775 SF | Apartment Style | Mid-Rise |
| No. Units | 81 | Building Size | 6,297 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 1981 |
| Property Subtype | Apartment |
| Total Space Available | 10,775 SF |
| No. Units | 81 |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Apartment Style | Mid-Rise |
| Building Size | 6,297 SF |
| Year Built | 1981 |
Presented by
46 Rue Duhesme
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