46 Rue Oberkampf 18,632 SF of Office Space Available in 75011 Paris

Au cœur du 11? arrondissement, au 46-48 rue Oberkampf, nous vous proposons un immeuble indépendant en cours de restructuration complète. Développant une surface totale de 1 731 m² répartis du rez-de-chaussée au R+8, l’actif offrira des plateaux modernes et particulièrement lumineux, bénéficiant de grandes ouvertures et d’un faux plancher technique permettant une grande flexibilité d’aménagement. Deux terrasses aux R+2 et R+3, ainsi qu'un rooftop de 178m² au R+7 Au coeur du 11 arrondissement, dans un environnement vivant et recherché, immeuble de bureaux indépendant en cours de restructuration lourde. Caractéristiques générales Surface totale : 1 731 m²   Immeuble indépendant du RDC (uniquement hall d'accueil) au R+7 (rooftop)    Livraison prévisionnelle : T3 2026 Restructuration complète avec prestations haut de gamme Matériaux qualitatifs et finitions soignées Certification environnementale BREEAM Very GoodPlateaux Plateaux modernes et lumineux Grandes ouvertures favorisant l'apport de lumière naturelle Excellente flexibilité d'aménagement Faux plancher technique (7 cm)    Adapté à un aménagement en open-space, bureaux cloisonnés ou mixte ERP possible (selon projet)     Espaces extérieurs Terrasse au R+2 Terrasse au R+3 Rooftop au R+7 de 178 m² Trois espaces extérieurs distincts Espaces favorisant bien-être et convivialité  Inclut des terrasses d’une surface totale de 31 m²