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Poplar Collection 4609-4637 Poplar Ave 906 - 5,567 SF of Retail Space Available in Memphis, TN 38117



Highlights
- Poplar Collection is a heavily trafficked shopping center at the confluence of Poplar Avenue & Perkins Road, offering turnkey storefront suites.
- Excellent signalized intersection positioning and signage opportunities with prominent exposure to over 56,100 daily drivers.
- Easily accessible neighborhood center benefitting from on-site surface parking for shoppers and employees.
- Take advantage of the unique opportunity to occupy a well-maintained 3,535-square-foot restaurant space in this dense retail conglomerate.
- Major tenants include Audio Viseo Artistry, Orange Theory Fitness, Capelli Salon, Staks Pancake Kitchen, The Pink Door, The Nutrition Bar, and more.
- Situated in a bustling commercial corridor one block from Oak Court Mall, Laurelwood Shopping Center, and Poplar Commons.
Space Availability (3)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
- Rental Rate
- Rent Type
| Space | Size | Term | Rental Rate | Rent Type | ||
| 1st Floor, Ste 4631 | 3,535 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Negotiable | ||
| 1st Floor, Ste 575 | 906 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | TBD | ||
| 1st Floor, Ste 579 | 1,126 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Negotiable |
4626 Poplar Ave - 1st Floor - Ste 4631
- Fully Built-Out as a Restaurant or Café Space
- Located in-line with other retail
4626 Poplar Ave - 1st Floor - Ste 575
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
4626 Poplar Ave - 1st Floor - Ste 579
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Located in-line with other retail
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Matterport 3D Tours
Tenants at Poplar Collection
- Tenant
- Description
- Size
- Move Date
- US Locations
- Reach
- The Pink Door
- Ladies' Apparel
- 4,739 SF
- 05-2018
- 1
- Local
En 1987, les amis de longue date de Mimi, Cary Brown et Wilda Hudson, exploitent une entreprise de vente au détail de vêtements appelée Fom Here to Maternity (devinez : vêtements de maternité) lorsqu'ils apprennent que la marque Lilly Pulitzer est sur le point de faire son retour. Lilly Pulitzer a lancé sa ligne de vêtements populaires et vibrants en 1958, mais a retiré la marque en 1984. Cary et Wilda ferment bientôt leurs gammes de maternité et rebaptisent leur établissement The Pink Door, l'un des premiers magasins Lilly Pulitzer Signature après le renouveau de la marque. Mary « Mimi » Taylor a acheté le magasin de Cary and Wilda en 2007 et continue d'être propriétaire de The Pink Door. En 2012, la fille de Mimi, Semmes Humphreys (l'ancienne gérante de magasin de The Pink Door), devient copropriétaire de The Pink Door. Toujours situé dans sa maison d'origine dans le centre commercial Poplar Collection au cœur de Memphis, The Pink Door offre un assortiment en constante évolution de vêtements et d'accessoires qui sont les caractéristiques du style de vie de Lilly.
- Capelli
- Salon/Barber/Spa
- 4,739 SF
- 05-2018
- 1
- Local
Chez Capelli Inc., leur objectif ultime est d'offrir aux gens exactement l'expérience qu'ils méritent. Dès le moment où les gens arrivent, ils se sentiront accueillis par leur équipe amicale qui se passionne pour offrir la meilleure expérience possible. Leur promesse est de maintenir une atmosphère propre, chaleureuse et relaxante pour tous les besoins en matière de beauté. Capelli Inc. offre une gamme complète de services de beauté à Memphis. Leurs spécialistes du style sont hautement qualifiés et possèdent une vaste expérience des dernières tendances en matière de beauté. Ils s'efforcent d'apporter des concepts modernes et des rebonbons aux classiques en accordant une attention particulière aux tendances et techniques actuelles. Que les gens veulent un traitement régulier ou qu'ils essaient quelque chose de nouveau, ils guideront les gens vers le choix du look qui leur convient le mieux. Ils sont fiers d'utiliser des produits haut de gamme pour tous leurs services. Les gens trouveront également une vaste gamme de produits de qualité disponibles à l'achat dans leur salon Memphis.
- Palm Beach Tan
- Tanning Salon
- 2,500 SF
- 01-2012
- 866
- National
Prenez le contrôle d'un coup d'œil avec l'aide de leur Tanning Experts® à Palm Beach Tan. Ils mettront au point un mélange spécial de bronzants, de parfums et de produits spécialisés qui seront aussi uniques que les gens. Cinq minutes. C'est le temps qu'il faut pour obtenir un bronzage en aérosol personnalisé qui permettra à quelqu'un d'éclairer n'importe quelle pièce dans laquelle il se trouve pour la semaine prochaine. Voici comment cela fonctionne : Dans la chambre privée entièrement approvisionnée d'une personne, une cabine de bronzage par pulvérisation automatique appliquera une fine brume de DHA (dihydroxyacétone) — un ingrédient naturel d'origine végétale — uniformément sur le corps. Quatre à six heures plus tard, les gens auront l'air de rentrer de Cabo. Peut-être qu'ils l'ont fait ?
- Orangetheory Fitness
- Fitness
- 2,500 SF
- 06-2018
- 1,582
- International
Orangetheory® Fitness est un entraînement individuel de groupe conçu scientifiquement, unique en son genre, divisé en intervalles d'entraînement cardiovasculaire et de musculation. Soutenues par la science de la consommation excessive d'oxygène après l'exercice (EPOC), leurs séances d'entraînement à fréquence cardiaque surveillées sont conçues pour amener les participants dans la zone d'entraînement cible de 84 % à 91 % de leur fréquence cardiaque, ce qui stimule le métabolisme et augmente l'énergie. Dirigés par des entraîneurs hautement qualifiés, chacun de leurs entraînements intègre des éléments d'endurance, de force et de puissance grâce à une variété d'équipements, y compris des tapis roulants, des machines à ramer, des entraînements de suspension TRX® et des poids libres.
- Audio Video Artistry
- Home Improvement
- -
- 01-2023
- 2
- Local
Pourquoi l'appelle-t-on Audio Video Artistry ? Michel-Ange disait : « Un artiste doit avoir ses outils non pas dans la main, mais dans les yeux ». Il y a beaucoup d'intégrateurs audiovisuels moyens sur le marché. Ils s'efforcent d'être différents. Ils offrent une expérience inégalée pour assurer un rendement supérieur pour un dollar. Ils croient que les moindres détails font ou cassent l'installation. Ils veulent que les gens utilisent sans effort les systèmes et qu'ils fassent partie de la vie quotidienne. Ils offrent les meilleurs produits de leur industrie et leurs gammes ne changent pas avec les vents. Ils appuient les gens sur le long terme et ils croient que le service à l'ancienne n'est pas mort. Ce sont les raisons pour lesquelles ils sont, dans une large mesure, le courtier le mieux coté de leur marché.
- The Nutrition Bar
- Drinks/Juices
- -
- 06-2019
- 1
- Local
Bar à jus et magasin de smoothies locaux à Memphis, au Tennessee, depuis 2018.
- Staks Kitchen
- Restaurant
- -
- 09-2015
- 3
- Regional
Ils adorent faire preuve de créativité dans la cuisine ! Découvrez leur menu pour des crêpes spéciales, des toasts, des omelettes et des sandwichs que les gens n'ont pas vus en ville. Qu'est-ce qui est aussi assez cool ? Ils ont des spéciaux mensuels, des cafés et des cocktails qui attendent quelqu'un ! Ce qui est encore plus cool, c'est que les ingrédients des plats préférés des gens proviennent de fermes et de vendeurs locaux. Ils sont impatients de livrer un plat dont ils ont tant envie ! Chez Staks, leur équipe s'efforce de toujours offrir à ses clients des offres créatives et de haute qualité, en utilisant des ingrédients frais, des battes faites maison et des produits locaux dans un environnement passionnant, amical et accueillant. Il est important pour eux de prendre soin de leur corps et de leur communauté.
| Tenant | Description | Size | Move Date | US Locations | Reach |
| The Pink Door | Ladies' Apparel | 4,739 SF | 05-2018 | 1 | Local |
| Capelli | Salon/Barber/Spa | 4,739 SF | 05-2018 | 1 | Local |
| Palm Beach Tan | Tanning Salon | 2,500 SF | 01-2012 | 866 | National |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 2,500 SF | 06-2018 | 1,582 | International |
| Audio Video Artistry | Home Improvement | - | 01-2023 | 2 | Local |
| The Nutrition Bar | Drinks/Juices | - | 06-2019 | 1 | Local |
| Staks Kitchen | Restaurant | - | 09-2015 | 3 | Regional |
Property Facts
| Total Space Available | 5,567 SF | Frontage | |
| Center Type | Neighborhood Center | Gross Leasable Area | 54,788 SF |
| Parking | 267 Spaces | Total Land Area | 3.53 AC |
| Stores | 20 | Year Built | 1950 |
| Center Properties | 1 |
| Total Space Available | 5,567 SF |
| Center Type | Neighborhood Center |
| Parking | 267 Spaces |
| Stores | 20 |
| Center Properties | 1 |
| Frontage | |
| Gross Leasable Area | 54,788 SF |
| Total Land Area | 3.53 AC |
| Year Built | 1950 |
About the Property
Poplar Collection is a vibrant neighborhood shopping center well-located along a sought-after commercial corridor in an affluent East Memphis location. This upscale, 54,788-square-foot center boasts a diverse tenant mix, including Audio Video Artistry, Capelli Salon, Staks Pancake Kitchen, The Pink Door, The Nutrition Bar, Orange Theory Fitness, and more. The property offers sleek retail space with expansive storefront windows and private entrances. Various in-line suites ranging in square footage are available, including a 3,535-square-foot restaurant space and move-in ready opportunities. Poplar Collection's positioning along the main retail corridor of Poplar Avenue grants it superior connectivity and visibility to enhance its efficacy for a wide range of users. The property further benefits from excellent signage opportunities (including an electronic messaging board facing Poplar) paired with significant exposure to over 56,100 daily drivers. Surrounded by several popular shopping venues, Poplar Collection is in good company with centers like Oak Court Mall and Laurelwood Shopping Center, known for its high-fashion retailers. Within a 1-mile radius of the shopping center is a population with an average household income of $150,491 all contributing to the area's thriving consumer base and strong retail sales.
- Pylon Sign
- Restaurant
- Signage
Marketing Brochure
Demographics
Demographics
Nearby Amenities
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Staks Kitchen | American | $$ | 0 min walk |
| Casa Mexicana | Mexican | $ | 3 min walk |
| One & Only BBQ | Barbecue | - | 3 min walk |
| Ugly Mug Coffee | Cafe | $ | 3 min walk |
| Smoothie King | - | - | 4 min walk |
| Chicken Salad Chick | Fast Food | $$$ | 4 min walk |
| Hopdoddy Burger Bar | Burgers | - | 5 min walk |
| Jet's Pizza | - | - | 5 min walk |
| Starbucks | Cafe | $ | 6 min walk |
| Soul Fish Cafe | Seafood | $$ | 6 min walk |
Retail |
||
|---|---|---|
| Orangetheory Fitness | Fitness | 0 min walk |
| Relax The Back Store | Other Retail | 3 min walk |
| Walgreens | Drug Store | 4 min walk |
| First Horizon Bank | Bank | 3 min walk |
| Buff City Soap | Health & Beauty Aids | 4 min walk |
| Sprouts Farmers Market | Supermarket | 4 min walk |
| FedEx Office | Business/Copy/Postal Services | 6 min walk |
| ULTA Beauty | Health & Beauty Aids | 6 min walk |
| LA Fitness | Fitness | 6 min walk |
| Nordstrom Rack | Dept Store | 6 min walk |
Hotels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
124 rooms
5 min drive
|
| DoubleTree by Hilton |
264 rooms
4 min drive
|
| Four Points by Sheraton |
124 rooms
7 min drive
|
Leasing Team
John Reed, Partner
Hurston Reed, Associate Broker
He desires to become a CCIM and a developer one day in the Tennessee CRE market. During his spare time, Hurston enjoys spending time with his family, friends, and working out.
Bachelors in Managerial Finance University of Mississippi; MBA from University of Mississippi
Presented by
Poplar Collection | 4609-4637 Poplar Ave
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