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47-49 Rue Guersant 581 SF Office Condo Unit Offered at $773,882 CAD in 75017 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur
- Très bonne accessibilité en métro, RER, tramway
- Environnement calme et arboré à proximité du Palais des Congrès
EXECUTIVE SUMMARY
The building, constructed in the 1970s, is located in a quiet, green residential area with a concierge. It is equipped with an elevator and is accessible to individuals with reduced mobility. The Porte Maillot neighborhood boasts excellent public transportation options, with quick access to the ring road, tramway T3b, RER C, and soon the RER E via the Eole project. Metro lines 1 and 2 are also nearby. This area, undergoing significant transformation, benefits from its proximity to the Palais des Congrès, the Champs-Élysées, and the La Défense business district. It is particularly sought after by a professional or mixed-use clientele.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 149,188 SF | Floors | 14 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 10,656 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1970 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.65 AC |
| Total Building Size | 149,188 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 14 |
| Typical Floor Size | 10,656 SF |
| Year Built | 1970 |
| Lot Size | 0.65 AC |
AMENITIES
SITE AMENITIES
- Concierge
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Storage Space
- Elevator
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 581 SF | Condo Use | Office |
| Price | $773,882 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,331.98 CAD | Agency Fee | $40,306 CAD |
| Unit Size | 581 SF |
| Price | $773,882 CAD |
| Price Per SF | $1,331.98 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | $40,306 CAD |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 54 m² – Paris 17e (Rue Guersant, Porte Maillot)
Situé à deux pas de la Porte Maillot, dans le 17e arrondissement de Paris, ce bien à usage de bureaux (professions libérales autorisées) est proposé à la vente. Ancien cabinet médical, il offre une surface de 54 m², avec un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour orienté à l’ouest avec vue dégagée, une cuisine fermée, une chambre de 13 m², un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Toutes les pièces principales s’ouvrent sur un balcon filant de 10 m², offrant une belle luminosité.
Situé au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1970, calme et arboré, avec gardien, le bien nécessite des travaux de rénovation. Il est également doté d’une cave en sous-sol. Une place de parking sécurisée est disponible en complément du prix. Le bien est connecté à la fibre optique et dispose d’un accès aux personnes à mobilité réduite. Chauffage individuel par radiateurs, sol en parquet, double vitrage.
SALE NOTES
Prix de vente : 515?000 € HT (honoraires acquéreur : 25?000 € HT)
Une place de parking en sous-sol sécurisé est proposée en sus à 35?000 €
Les charges de copropriété s’élèvent à 284 € HT/mois. Taxe foncière annuelle : 1?258 €. Une visite vidéo du bien est disponible sur demande.
Presented by
Asinvestimmo
47-49 Rue Guersant
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