47 Avenue Urbain Le Verrier 4,004 SF of Flex Space Available in 69800 Saint-Priest

Au sein du Parc BO'PRIEST à Saint-Priest, dans un bâtiment récent et qualitatif, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 372 m² non divisibles, idéal pour une activité de stockage, distribution, négoce, petite logistique, atelier léger ou activité technique avec showroom. Ce local se compose d'environ 222 m² d'activités, 75 m² de bureaux - showroom aménagés en RDC et 75 m² de mezzanine. La partie activité offre un volume fonctionnel avec une hauteur libre d'environ 7 m, une dalle béton, un éclairage industriel, un apport de lumière naturelle par skydômes en toiture et une porte sectionnelle motorisée de 4 m de largeur par 4,50 m de hauteur. Ce local permet une exploitation rationnelle en stockage vertical, notamment grâce à son volume et à sa configuration intérieure. Des racks de stockage palettes sont actuellement en place, sous réserve de confirmation de leur maintien ou retrait à la libération. La mezzanine constitue une surface complémentaire utile pour du stockage, de l'archivage ou des besoins annexes, avec garde-corps et lumière naturelle. La partie bureaux - showroom est propre et aménagée : espace d'accueil, bureaux cloisonnés, cloisons vitrées donnant sur l'activité, faux plafond avec éclairage encastré, sol carrelé, climatisation réversible par splits muraux, sanitaires privatifs et coin kitchenette - pause. Le bâtiment bénéficie d'une façade moderne en bardage double peau, d'une couverture bac acier isolée, d'un portail automatique, d'une cour de déchargement et de stationnements privatifs extérieurs. Son implantation dans le Parc BO'PRIEST offre un environnement professionnel structuré et une excellente accessibilité, à proximité immédiate de l'A43, de la Rocade Est (A46) et des principaux axes de l'Est lyonnais. Disponible : Après accord Accès de plain-pied / Accès semi Cour de déchargement Portail automatique Porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,50 m) Stationnements privatifs extérieurs Charpente métallique Façade moderne en bardage double peau Couverture bac acier isolée Partie activité avec belle hauteur libre d'environ 7 m Dalle béton en bon état apparent Éclairage industriel Apport de lumière naturelle par skydômes, exutoires en toiture Mezzanine de stockage avec garde-corps Bureaux cloisonnés Espace showroom / accueil Sanitaires privatifs Coin kitchenette / espace pause Cloisons vitrées donnant sur la partie activité Faux plafond avec éclairage encastré Sol : carrelage dans les bureaux Climatisation réversible par splits muraux Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43 et de la Rocade Est (A46) SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 20 min Bus Bus TCL lignes 76 et 128 à proximité immédiate Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC