Your email has been sent.
470 Commerce Bldg 3 - Gun Club Rd. & E. Exposition 518,000 SF Industrial Building Aurora, CO 80018 For Sale
Investment Highlights
- Cross-dock design with trailer parking
- Airport District (AD) Zoning Allows Industrial & Commercial Uses
- Potential for signage and visibility to E-470
Executive Summary
Property Facts
| Sale Type | Owner User | Rentable Building Area | 518,000 SF |
| Property Type | Industrial | No. Stories | 1 |
| Property Subtype | Distribution | Clear Ceiling Height | 36’ |
| Building Class | A | No. Dock-High Doors/Loading | 100 |
| Lot Size | 33.40 AC | No. Drive In / Grade-Level Doors | 4 |
| Construction Status | Proposed | ||
| Zoning | AD - Airport District (AD) Zoning Allows Industrial & Commercial Uses | ||
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Distribution |
| Building Class | A |
| Lot Size | 33.40 AC |
| Construction Status | Proposed |
| Rentable Building Area | 518,000 SF |
| No. Stories | 1 |
| Clear Ceiling Height | 36’ |
| No. Dock-High Doors/Loading | 100 |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 4 |
| Zoning | AD - Airport District (AD) Zoning Allows Industrial & Commercial Uses |
Amenities
- Skylights
- Air Conditioning
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
Nouveau parc industriel de 170 +/- Acres ! Phase 1 inauguration des travaux à l'été 2025, avec 3 immeubles totalisant 526 000 pi2. L'immeuble 3 a une surface de 192 400 pieds pieds 2, divisible à 40 000 pieds fr. Conception de charge arrière avec chargement transparent de 32 pi, chargement sur quai et entraînement et puissance élevée. Emplacement privilégié sur la voie de la croissance florissante des Aurores. Structures de transaction flexibles, y compris les baux, les ventes aux utilisateurs, les ventes de terrains et la construction sur mesure disponibles.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Floor | 50,000-518,000 SF | Industrial | - | Sep 2026 |
1st Floor
| Size |
| 50,000-518,000 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Sep 2026 |
1st Floor
| Size | 50,000-518,000 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | - |
| Available | Sep 2026 |
Nouveau parc industriel de 170 +/- Acres ! Phase 1 inauguration des travaux à l'été 2025, avec 3 immeubles totalisant 526 000 pi2. L'immeuble 3 a une surface de 192 400 pieds pieds 2, divisible à 40 000 pieds fr. Conception de charge arrière avec chargement transparent de 32 pi, chargement sur quai et entraînement et puissance élevée. Emplacement privilégié sur la voie de la croissance florissante des Aurores. Structures de transaction flexibles, y compris les baux, les ventes aux utilisateurs, les ventes de terrains et la construction sur mesure disponibles.
Property Taxes
| Parcel Number | 1975-13-1-00-007 | Improvements Assessment | $0 CAD |
| Land Assessment | $0 CAD | Total Assessment | $3,154,668 CAD |
Property Taxes
Presented by
470 Commerce Bldg 3 - Gun Club Rd. & E. Exposition
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.