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470 Rue Des Valets Office Condo Units Offered at $313,242 CAD Per Unit in 01120 Montluel

470 Rue Des Valets, Montluel 01120

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Executive Summary

Évolis vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux récemment livrés, bénéficiant de belles prestations et d'un emplacement stratégique dans l'Ain, à proximité immédiate de Lyon. Les locaux offrent une excellente accessibilité, à seulement cinq minutes à pied de la gare SNCF de Montluel et proches de l'autoroute A42. Disponibles immédiatement, ces bureaux disposent de places de stationnement selon les lots. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Immeuble récent Accès véhicules légers Accès PMR Parties communes de qualité Ascenseur PMR Interphone Accès sécurisé par badge Climatisation réversible Fibre optique Open space Locaux neufs Locaux lumineux Terrasse privative Faux plafonds acoustiques Moquette Cloisons sèches Plinthes périphériques Sanitaires Situation/Transports : Autoroute A42 SNCF Montluel (Gare SNCF) Bus Gare de Montluel Places de parking en sus dont couvertes ou extérieurs : Bureau 01 : 10 000 euros HT HH Bureau 02 : 20 000 euros HT HH Bureau 03 : 24 000 euros HT HH Bureau 05 : 20 000 euros HT HH Bureau 06 : 24 000 euros HT HH Bureau 09 : 24 000 euros HT HH Conditions particulières à la vente : Places de parking en sus dont couvertes ou extérieurs : Bureau 01 : 10 000 euros HT HH Bureau 02 : 20 000 euros HT HH Bureau 03 : 24 000 euros HT HH Bureau 05 : 20 000 euros HT HH Bureau 06 : 24 000 euros HT HH Bureau 09 : 24 000 euros HT HH Inclut des terrasses d’une surface totale de 70 m²

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HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

8 Units Available

Unit Size 1,000 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 1,000 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 1,216 SF Condo Use Office
Price $313,242 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $257.60 CAD
Unit Size 1,216 SF
Price $313,242 CAD
Price Per SF $257.60 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 1,315 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 1,315 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 2,041 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 2,041 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 2,041 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 2,041 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 2,120 SF Condo Use Office
Price $313,242 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $147.76 CAD
Unit Size 2,120 SF
Price $313,242 CAD
Price Per SF $147.76 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 1,216 SF Condo Use Office
Price $392,810 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $323.03 CAD
Unit Size 1,216 SF
Price $392,810 CAD
Price Per SF $323.03 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 2,120 SF Condo Use Office
Price $674,341 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $318.09 CAD
Unit Size 2,120 SF
Price $674,341 CAD
Price Per SF $318.09 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 9,731 SF Floors 4
Property Type Office Typical Floor Size 23,767 SF
Building Class B Lot Size 1.68 AC
Total Building Size 9,731 SF
Property Type Office
Building Class B
Floors 4
Typical Floor Size 23,767 SF
Lot Size 1.68 AC

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 4 20 98 40 69

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  • Listing ID: 38293266

  • Date on Market: 2025-11-01

  • Last Updated:

  • Address: 470 Rue Des Valets, 01120 Montluel

The Office Property at 470 Rue Des Valets, 01120 Montluel is currently available for Sale. Contact EVOLIS Lyon for more information.

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470 Rue Des Valets, Montluel for sale Primary Photo- Image 1 of 11
Bâtiment moderne avec une façade élégante et de grandes fenêtres.
470 Rue Des Valets, Montluel for sale Primary Photo- Image 2 of 11
Bâtiment moderne avec un design attrayant et des espaces lumineux.
470 Rue Des Valets, Montluel for sale Interior Photo- Image 3 of 11
Espace de travail lumineux et moderne avec vue agréable.
470 Rue Des Valets, Montluel for sale Interior Photo- Image 4 of 11
Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour vos projets.
470 Rue Des Valets, Montluel for sale Interior Photo- Image 5 of 11
Espace de travail lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.
470 Rue Des Valets, Montluel for sale Interior Photo- Image 6 of 11
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.
470 Rue Des Valets, Montluel for sale Building Photo- Image 7 of 11
Un espace extérieur moderne et lumineux, idéal pour des moments de détente.
470 Rue Des Valets, Montluel for sale Interior Photo- Image 8 of 11
Espace lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue agréable.
470 Rue Des Valets, Montluel for sale Interior Photo- Image 9 of 11
Espace de travail lumineux avec vue dégagée et aménagement moderne.
470 Rue Des Valets, Montluel for sale Building Photo- Image 10 of 11
Bâtiment moderne avec espace extérieur spacieux et lumineux.
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470 Rue Des Valets

470 Rue Des Valets

+33 4 20 98 40 69

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bureau 01 Bureaux 92,99 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 01
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 01 Bureau 01 Bureaux 92,99 Immédiate 2 100 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 01
Bureaux 113,02 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Terrasse 37,71 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 02 Bureau 02 Bureaux 113,02 Immédiate 2 166,73 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 02
Bureaux 197,02 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Terrasse 33,26 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 03 Bureau 03 Bureaux 197,02 Immédiate 2 133,76 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 03
Bureau 05 Bureaux 122,23 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 05
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 05 Bureau 05 Bureaux 122,23 Immédiate 2 100 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 05
Bureau 06 Bureaux 189,62 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 06
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 06 Bureau 06 Bureaux 189,62 Immédiate 2 100 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 06
Bureau 09 Bureaux 189,62 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 09
Parkings - 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Bureau 09 Bureau 09 Bureaux 189,62 Immédiate 2 100 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Bureau 09
Total 975,47 m²
4 2 5 5 5 4
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