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4707 County Rd 389 3,440 SF Retail Building Lynn Haven, FL 32444 $2,731,295 CAD ($793.98 CAD/SF) 8.02% Cap Rate

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Executive Summary

Rare large-format gas station / C-store opportunity featuring nearly 3,500 SF of newer construction on a signalized corner along Highway 389. The property spans 3.6 total acres, includes 16 fuel pumps, and offers a vacant 2-acre development parcel directly behind the store for future expansion, complementary retail, or redevelopment. Existing tenant pays $160,000 NNN through February 2027 with only one year remaining and no intent to renew. Exceptional opportunity for an owner-user, fuel operator, or investor to acquire a high-visibility site at an aggressive basis with immediate upside.

Property Facts

Sale Type

Investment or Owner User

Property Type

Retail

Building Size

3,440 SF

Year Built

2007

Price

$2,731,295 CAD

Price Per SF

$793.98 CAD

Cap Rate

8.02%

NOI

$219,051 CAD

Tenancy

Single

Building Height

1 Story

Building FAR

0.02

Lot Size

3.60 AC

Zoning

UND

Parking

23 Spaces (6.69 Spaces per 1,000 SF Leased)

Major Tenants

Retailer
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L'accès à l'énergie sous-tend le confort humain, la mobilité, la prospérité économique et le progrès social. Elle touche presque tous les aspects de la vie moderne. Au cours de sa longue histoire de plus d'un siècle, ExxonMobil est passé d'un commercialiseur régional de kérosène à un innovateur de pointe en matière d'énergie et de chimie, et l'une des plus grandes sociétés cotées en bourse au monde. Chef de file de l'industrie dans presque tous les aspects des entreprises de fabrication d'énergie et de produits chimiques, ils exploitent des installations ou commercialisent des produits dans la plupart des pays du monde, explorent le pétrole et le gaz naturel sur six continents, et font de la recherche et du développement de technologies de prochaine génération pour aider à relever le double défi qui consiste à alimenter les économies mondiales tout en faisant face aux risques liés aux changements climatiques. Dans le monde entier, ExxonMobil commercialise des carburants, des lubrifiants et des produits chimiques sous quatre marques : Esso, Exxon, Mobil et ExxonMobil.