475 Av Dumont 28,253 SF 100% Leased Retail Building Dorval, QC H9S 5W2 For Sale

ZONAGE RÉSIDENTIEL - CENTRE COMMERCIAL À VENDRE, POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT - Propriété à usage mixte.
Superficie du terrain: 99 973 pi.ca.
Cadastre : 1 521 324
Superficie locative brute de l'immeuble : 28 255 pi.ca. selon les baux et liste de locataires fournis par le client;
Stationnement extérieurs : ± 120 espaces;
ALTERNATIVES :
CONSTRUCTION SUR LA STRUCTURE EXISTANTE :
- ajout de revenu: ajout d'unités résidentielles au-dessus, moyennant certaines modifications ciblées;
DÉMOLIR POUR PROJET RÉSIDENTIEL
NOUVEAU DÉVELOPPEMENT :
- Démolir la structure existante, pour faire place à un projet de développement mixte, moderne et à haute densité en capitalisant sur le marché dynamique de Dorval;
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RESIDENTIAL ZONING - STRIP MALL FOR SALE WITH REDEVELOPMENT POTENTIAL
Mixed-use property
Land area : 99 973 sq.ft
Cadastre : 1 521 324
Gross Leasable Area of the building : 28,255 sq.ft. according to the leases and tenant list provided by the client. ;
Outdoor Parking : ± 120 parking spaces;
ALTERNATIVES :
BUILD ON EXISTING STRUCTURE
- adding revenue : using the existing structure while adding residential units above, with targeted modifications;
DEMOLISH TO BUILD RESIDENTIAL :
- NEW DEVELOPMENT :
- Demolish the existing structure to make way for a modern high-density mixed-use development, capitalizing on the strong Dorval market;