Your email has been sent.
477 Rue Marcel Paul 2,637 SF of Flex Space Available in 94500 Champigny-sur-Marne
Some information has been automatically translated.
HIGHLIGHTS
- Has large buckets in Champigny-sur-Marne
- VL access
- PL access
- Delivery access
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Disponible à la location, un entrepôt de 245 m² situé au 300 rue Marcel Paul, à Champigny-sur-Marne, au sein de la zone d'activités des Grands Godets. Ce local, disponible immédiatement, se compose de 200 m² dédiés à l’activité et de 45 m² de bureaux. Il est accessible aux poids lourds et dispose d’une porte sectionnelle facilitant les livraisons, ainsi que d’une place de parking privative. Le loyer s’élève à 2 552 € HT-HC par mois, soit 125 € HT-HC/m²/an, pour un loyer annuel total de 30 625 € HT-HC. Les charges locatives, incluant la taxe foncière et l’électricité, sont de 7 534 € HT par an. Des honoraires correspondant à 15 % du loyer annuel HT sont à la charge du preneur. Le contrat de location est établi sous la forme d’un bail 3/6/9. Le bâtiment offre des prestations techniques adaptées aux besoins logistiques : accès pour poids lourds et véhicules légers, ainsi qu’un système de sécurité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Property Tax: $0.01 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $14.89 CAD/YR $1.24 CAD/MO
- 200m² of activities + 45m² of offices
- 1 private parking space
-
Rental Charges: $3.24 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $8,534 CAD/YR $711.14 CAD/MO
- Includes 484 SF of dedicated office space
- Electricity included in the general charges
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 2,637 SF | 3/6/9 | $18.80 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $49,568 CAD/YR HT-HC $4,131 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 2,637 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $18.80 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $49,568 CAD/YR HT-HC $4,131 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 2,637 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$18.80 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Disponible à la location, un entrepôt de 245 m² situé au 300 rue Marcel Paul, à Champigny-sur-Marne, au sein de la zone d'activités des Grands Godets. Ce local, disponible immédiatement, se compose de 200 m² dédiés à l’activité et de 45 m² de bureaux. Il est accessible aux poids lourds et dispose d’une porte sectionnelle facilitant les livraisons, ainsi que d’une place de parking privative. Le loyer s’élève à 2 552 € HT-HC par mois, soit 125 € HT-HC/m²/an, pour un loyer annuel total de 30 625 € HT-HC. Les charges locatives, incluant la taxe foncière et l’électricité, sont de 7 534 € HT par an. Des honoraires correspondant à 15 % du loyer annuel HT sont à la charge du preneur. Le contrat de location est établi sous la forme d’un bail 3/6/9. Le bâtiment offre des prestations techniques adaptées aux besoins logistiques : accès pour poids lourds et véhicules légers, ainsi qu’un système de sécurité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.24 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $8,534 CAD/YR $711.14 CAD/MO
-
Property Tax: $0.01 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $14.89 CAD/YR $1.24 CAD/MO
- Includes 484 SF of dedicated office space
- 200m² of activities + 45m² of offices
- Electricity included in the general charges
- 1 private parking space
PROPERTY OVERVIEW
Located in a dynamic district of Champigny-sur-Marne, this location enjoys privileged access to the main transport routes in eastern Paris. Close to the A4 motorway and a few minutes from the ring road, it offers excellent connectivity for business trips, whether to Paris within the city limits or neighbouring towns. The proximity of RER A and E stations also facilitates access by public transport, making the site attractive for employees coming from different areas of Île-de-France. The sector is changing rapidly, with a growing economic fabric that combines innovative businesses, local businesses and services. The presence of commercial and industrial activity areas in the immediate vicinity creates opportunities for professional synergies. In addition, the service by local bus lines reinforces accessibility for employees who do not have a personal vehicle. The urban environment is complemented by recent developments that promote the quality of life: green spaces, sports facilities and cultural infrastructures. The area also benefits from practical services such as restaurants, banks and supermarkets, making daily life easier for teams.
PROPERTY FACTS
Presented by
477 Rue Marcel Paul
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.