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48 Avenue Claude Vellefaux 2,131 - 2,443 SF Condo Units Offered at $2,252,926 - $2,951,886 CAD Per Unit in 75010 Paris
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PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 33,368 SF | Floors | 6 |
| Property Type | Office | Typical Floor Size | 5,565 SF |
| Property Subtype | Office/Residential | Year Built | 1930 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.30 AC |
| Total Building Size | 33,368 SF |
| Property Type | Office |
| Property Subtype | Office/Residential |
| Building Class | B |
| Floors | 6 |
| Typical Floor Size | 5,565 SF |
| Year Built | 1930 |
| Lot Size | 0.30 AC |
2 UNITS AVAILABLE
Unit Droit
| Unit Size | 2,443 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $2,951,886 CAD | APN/Parcel ID | 75110000BM0017 |
| Price Per SF | $1,208.30 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Condo Use | Office/Retail |
| Unit Size | 2,443 SF |
| Price | $2,951,886 CAD |
| Price Per SF | $1,208.30 CAD |
| Condo Use | Office/Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| APN/Parcel ID | 75110000BM0017 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce local commercial développe une surface totale de 227 m² non divisibles. Lumineux et calme, il dispose d’un double accès indépendant facilitant la circulation et la répartition des espaces. Le bien comprend une cuisine et des cloisons phoniques montées sur rails, offrant une modularité optimale pour tout type d’activité. Le local bénéficie également d’un classement ERP, idéal pour un usage mixte ou recevant du public.
SALE NOTES
Implanté dans un immeuble en bon état d’usage, ce local profite d’une situation privilégiée dans le 10e arrondissement de Paris. Il se trouve dans un quartier dynamique, bien desservi par les transports en commun et à proximité immédiate des commerces et services. Cette localisation stratégique offre à la fois visibilité commerciale et confort de travail au cœur de la capitale.
| Unit Size | 2,131 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $2,252,926 CAD | No. Parking Spaces | 1 |
| Price Per SF | $1,057.22 CAD | APN/Parcel ID | 75110000BM0017 |
| Condo Use | Office | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 2,131 SF |
| Price | $2,252,926 CAD |
| Price Per SF | $1,057.22 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 1 |
| APN/Parcel ID | 75110000BM0017 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ces bureaux au style industriel offrent une surface totale de 198 m² non divisibles, entièrement tournés sur cour pour un environnement calme et lumineux. Faciles à aménager grâce à l’absence de contraintes porteuses, ils bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’un agencement fonctionnel comprenant un accueil, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace détente, un local technique, une cuisine et des sanitaires privatifs. L’ensemble est équipé du chauffage individuel au gaz et de prises RJ45.
SALE NOTES
Situés dans un immeuble en copropriété au charme industriel, ces bureaux profitent d’un cadre calme et agréable. Le bâtiment dispose d’un contrôle d’accès, d’un gardien et de la fibre optique, garantissant confort et sécurité. Idéalement implanté dans le 10e arrondissement de Paris, le site se trouve à proximité immédiate du métro et des commerces, offrant une accessibilité optimale. Une place de parking extèrieure, au prix de 20 000 euros, complète ce bien rare sur le marché.
Presented by
ALC
48 Avenue Claude Vellefaux
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