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48 Rue De La Bienfaisance 1,011 - 1,119 SF Office Condo Units Offered at $1,687,962 - $1,867,532 CAD Per Unit in 75008 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Localisation prisée
- Parfaitement desservi par les transports en commun
- Secteur dynamique
EXECUTIVE SUMMARY
This well-maintained historic building is secured with a keypad entry system and an intercom, providing controlled access and peace of mind. It is also equipped with fiber-optic internet, ensuring a fast and reliable connection. The property is designated for mixed use, accommodating both offices and residential units. The building enjoys a prime location in the 8th arrondissement, near major thoroughfares such as Boulevard Haussmann and Rue de la Madeleine. This vibrant area is exceptionally well-connected by public transportation, with several metro stations just a short walk away. The location offers excellent visibility and a prestigious environment, making it an ideal choice for businesses looking to establish themselves in a central business district close to shops, restaurants, and services.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 65,972 SF | Floors | 9 |
| Property Type | Office | Typical Floor Size | 7,330 SF |
| Property Subtype | Office/Residential | Year Built | 1900 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.19 AC |
| Total Building Size | 65,972 SF |
| Property Type | Office |
| Property Subtype | Office/Residential |
| Building Class | B |
| Floors | 9 |
| Typical Floor Size | 7,330 SF |
| Year Built | 1900 |
| Lot Size | 0.19 AC |
AMENITIES
- 24 Hour Access
- Bio-Tech/ Lab Space
- Controlled Access
- Concierge
- Security System
- Basement
- High Ceilings
- Air Conditioning
- Balcony
- Fiber Optic Internet
2 UNITS AVAILABLE
Unit 01
| Unit Size | 1,011 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,687,962 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,669.60 CAD |
| Unit Size | 1,011 SF |
| Price | $1,687,962 CAD |
| Price Per SF | $1,669.60 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Ce duplex de bureaux développe près de 200 m² répartis entre un rez-de-chaussée structuré autour d’un accueil, d’un espace ouvert et de bureaux cloisonnés, et un premier étage baigné de lumière naturelle grâce à plusieurs grands velux. L’aménagement fonctionnel, complété par une VMC, un câblage RJ45 et un éclairage intégré, propose un cadre de travail prêt à l’emploi, au design sobre et efficace. En très bon état, ces bureaux offrent une organisation fluide, idéale pour une activité tertiaire de qualité.
SALE NOTES
Affiché à 2?280?000 € pour 198 m², le prix de cession se positionne autour de 11?515 €/m², en cohérence avec les valeurs de marché du quartier central des affaires du 8? arrondissement. Cette valorisation intègre une surface en duplex bien entretenue, immédiatement exploitable, et rare sur ce secteur très demandé. L’investissement présente un excellent rapport localisation/prestation.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit 02
| Unit Size | 1,119 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,867,532 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,668.93 CAD |
| Unit Size | 1,119 SF |
| Price | $1,867,532 CAD |
| Price Per SF | $1,668.93 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Ce duplex de bureaux développe près de 200 m² répartis entre un rez-de-chaussée structuré autour d’un accueil, d’un espace ouvert et de bureaux cloisonnés, et un premier étage baigné de lumière naturelle grâce à plusieurs grands velux. L’aménagement fonctionnel, complété par une VMC, un câblage RJ45 et un éclairage intégré, propose un cadre de travail prêt à l’emploi, au design sobre et efficace. En très bon état, ces bureaux offrent une organisation fluide, idéale pour une activité tertiaire de qualité.
SALE NOTES
Affiché à 2?280?000 € pour 198 m², le prix de cession se positionne autour de 11?515 €/m², en cohérence avec les valeurs de marché du quartier central des affaires du 8? arrondissement. Cette valorisation intègre une surface en duplex bien entretenue, immédiatement exploitable, et rare sur ce secteur très demandé. L’investissement présente un excellent rapport localisation/prestation.
Intérieur
Intérieur
Presented by
48 Rue De La Bienfaisance
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