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Executive Summary

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un bureau neuf de 375 m² environ, divisible à partir de 187 m², situé à Éguilles, idéal pour une implantation professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel. Ce bien, aux prestations de qualité, comprend des sanitaires privés, une connexion fibre optique pour un internet performant, et se trouve dans une zone sécurisée avec un portail. Des places de stationnement extérieur privé sont également incluses, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et clients. Situé dans un secteur en pleine expansion, ce bureau bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements. De plus, de nombreux services et commerces se trouvent à proximité, créant un environnement professionnel attractif et pratique. Cette opportunité d'acquisition offre une flexibilité d'aménagement, avec la possibilité de diviser les espaces en fonction des besoins de votre entreprise. Éguilles se distingue par son dynamisme tout en étant proche des infrastructures économiques clés de la région aixoise. Que vous cherchiez un espace pour votre entreprise ou un investissement à fort potentiel, ce bureau répondra à toutes vos attentes. N'attendez plus, contactez-nous ! - Aéroport : 23 min - Bureaux open space - Bus : 3 min - Faux plafond - Gare TGV : 15 min - Type de sol : souple imitation parquet

3 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit B12
  • 1,173 SF
  • Office
  • $1,969,747 CAD ($1,679.24 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 15.00% of sale price
  • -
  • 2,012 SF
  • Office
  • $1,049,455 CAD ($521.60 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 15.00% of sale price
  • -
  • 2,012 SF
  • Office
  • $1,049,455 CAD ($521.60 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 15.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit B12 1,173 SF Office $1,969,747 CAD ($1,679.24 CAD/SF) -
- 2,012 SF Office $1,049,455 CAD ($521.60 CAD/SF) -
- 2,012 SF Office $1,049,455 CAD ($521.60 CAD/SF) -

Unit B12

Unit Size
1,173 SF
Condo Use
Office
Price
$1,969,747 CAD ($1,679.24 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,012 SF
Condo Use
Office
Price
$1,049,455 CAD ($521.60 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,012 SF
Condo Use
Office
Price
$1,049,455 CAD ($521.60 CAD/SF)
NOI
-

Unit B12

Unit Size 1,173 SF
Condo Use Office
Price $1,969,747 CAD ($1,679.24 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 15.00% of sale price

-

Unit Size 2,012 SF
Condo Use Office
Price $1,049,455 CAD ($521.60 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 15.00% of sale price

-

Unit Size 2,012 SF
Condo Use Office
Price $1,049,455 CAD ($521.60 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 15.00% of sale price

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 4,036 SF
Property Type Office
Building Class B
Floors 2
Typical Floor Size 12,594 SF
Year Built 2023
Lot Size 1.07 AC
Parking Ratio 1.99/1,000 SF

Amenities

  • Controlled Access
  • Reception
  • Roof Terrace
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39247995

  • Date on Market: 2025-11-29

  • Last Updated:

  • Address: 480 Route De Berre, 13510 Éguilles

EtageTypeSurfacePrix venteParkingsDisponibilité
R+1BUREAUX3751 220 00012immediate
R+1BUREAUX187650 0006immediate
R+1BUREAUX187650 0006immediate
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