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480 Route De Berre - Le Cézanne 2,012 - 4,036 SF Office Condo Units Offered at $982,247 CAD Per Unit in 13510 Éguilles



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Executive Summary
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un bureau neuf de 375 m² environ, divisible à partir de 187 m², situé à Éguilles, idéal pour une implantation professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel. Ce bien, aux prestations de qualité, comprend des sanitaires privés, une connexion fibre optique pour un internet performant, et se trouve dans une zone sécurisée avec un portail. Des places de stationnement extérieur privé sont également incluses, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et clients. Situé dans un secteur en pleine expansion, ce bureau bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements. De plus, de nombreux services et commerces se trouvent à proximité, créant un environnement professionnel attractif et pratique. Cette opportunité d'acquisition offre une flexibilité d'aménagement, avec la possibilité de diviser les espaces en fonction des besoins de votre entreprise. Éguilles se distingue par son dynamisme tout en étant proche des infrastructures économiques clés de la région aixoise. Que vous cherchiez un espace pour votre entreprise ou un investissement à fort potentiel, ce bureau répondra à toutes vos attentes. N'attendez plus, contactez-nous ! - Aéroport : 23 min - Bureaux open space - Bus : 3 min - Faux plafond - Gare TGV : 15 min - Type de sol : souple imitation parquet
3 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 15.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 15.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 15.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 15.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 15.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 15.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit B12 | 1,173 SF | Office | $1,969,747 CAD ($1,679.24 CAD/SF) | - |
| - | 2,012 SF | Office | $1,049,455 CAD ($521.60 CAD/SF) | - |
| - | 2,012 SF | Office | $1,049,455 CAD ($521.60 CAD/SF) | - |
Unit B12
| Unit Size |
| 1,173 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,969,747 CAD ($1,679.24 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 2,012 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,049,455 CAD ($521.60 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 2,012 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,049,455 CAD ($521.60 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit B12
| Unit Size | 1,173 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,969,747 CAD ($1,679.24 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 15.00% of sale price |
-
| Unit Size | 2,012 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,049,455 CAD ($521.60 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 15.00% of sale price |
-
| Unit Size | 2,012 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,049,455 CAD ($521.60 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 15.00% of sale price |
Property Facts
| Total Building Size | 4,036 SF | Typical Floor Size | 12,594 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2023 |
| Building Class | B | Lot Size | 1.07 AC |
| Floors | 2 | Parking Ratio | 1.99/1,000 SF |
| Total Building Size | 4,036 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 12,594 SF |
| Year Built | 2023 |
| Lot Size | 1.07 AC |
| Parking Ratio | 1.99/1,000 SF |
Amenities
- Controlled Access
- Reception
- Roof Terrace
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
Presented by
480 Route De Berre - Le Cézanne
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