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480 Rue Thimonnier 5,608 - 11,528 SF of Office Space Available in 69730 Genay
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HIGHLIGHTS
- Idéalement situés à 20 min de Lyon et à 2km de la sortie n°2 de l’A46
- Au sein d’un immeuble récent et bien entretenu (climatisation et toiture notamment remis à neuf en 2023)
- Des aménagements intérieurs sur-mesure, en sus, peuvent être réalisés par nos équipes travaux
ALL AVAILABLE SPACES(2)
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- SPACE
- SIZE
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RENTAL RATE
- SPACE USE
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- AVAILABLE
L’espace se développe au sein d’un immeuble indépendant, à l’architecture soignée et récemment rénové, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. L’ensemble se compose de surfaces lumineuses réparties sur deux niveaux, avec des volumes facilement modulables et divisibles selon les besoins. Les bureaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, d’un éclairage naturel généreux grâce à de larges ouvertures, et d’un aménagement flexible avec cloisons amovibles. L’environnement intérieur, entièrement climatisé, a été pensé pour assurer un confort optimal, tant en été qu’en hiver. Le faux plafond, les sols techniques et le double vitrage participent à une ambiance à la fois silencieuse et professionnelle. L’espace est déjà équipé pour accueillir une connexion internet haut débit via la fibre optique, facilitant l’installation rapide d’activités tertiaires. Le stationnement est facilité par la présence de nombreuses places à proximité directe de l’entrée. L’ensemble propose ainsi un cadre serein, propice à la concentration comme à la collaboration, avec des possibilités d’agencement sur mesure selon les attentes spécifiques de chaque occupant.
- Partially Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Climatisation
- Faux plafond
- Fits 15 - 44 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 11,528 SF of adjacent space
- Drop Ceilings
- Cloisons amovibles
L’espace se développe au sein d’un immeuble indépendant, à l’architecture soignée et récemment rénové, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. L’ensemble se compose de surfaces lumineuses réparties sur deux niveaux, avec des volumes facilement modulables et divisibles selon les besoins. Les bureaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, d’un éclairage naturel généreux grâce à de larges ouvertures, et d’un aménagement flexible avec cloisons amovibles. L’environnement intérieur, entièrement climatisé, a été pensé pour assurer un confort optimal, tant en été qu’en hiver. Le faux plafond, les sols techniques et le double vitrage participent à une ambiance à la fois silencieuse et professionnelle. L’espace est déjà équipé pour accueillir une connexion internet haut débit via la fibre optique, facilitant l’installation rapide d’activités tertiaires. Le stationnement est facilité par la présence de nombreuses places à proximité directe de l’entrée. L’ensemble propose ainsi un cadre serein, propice à la concentration comme à la collaboration, avec des possibilités d’agencement sur mesure selon les attentes spécifiques de chaque occupant.
- Partially Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Climatisation
- Faux plafond
- Fits 15 - 46 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 11,528 SF of adjacent space
- Drop Ceilings
- Cloisons amovibles
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 5,608 SF | 3/6/9 | $18.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $105,860 CAD/YR HT-HC $8,822 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
| 1st Floor | 5,920 SF | 3/6/9 | $18.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $111,752 CAD/YR HT-HC $9,313 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 5,608 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $18.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $105,860 CAD/YR HT-HC $8,822 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 5,920 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $18.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.57 CAD/SF/MO HT-HC $111,752 CAD/YR HT-HC $9,313 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 5,608 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$18.88 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
L’espace se développe au sein d’un immeuble indépendant, à l’architecture soignée et récemment rénové, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. L’ensemble se compose de surfaces lumineuses réparties sur deux niveaux, avec des volumes facilement modulables et divisibles selon les besoins. Les bureaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, d’un éclairage naturel généreux grâce à de larges ouvertures, et d’un aménagement flexible avec cloisons amovibles. L’environnement intérieur, entièrement climatisé, a été pensé pour assurer un confort optimal, tant en été qu’en hiver. Le faux plafond, les sols techniques et le double vitrage participent à une ambiance à la fois silencieuse et professionnelle. L’espace est déjà équipé pour accueillir une connexion internet haut débit via la fibre optique, facilitant l’installation rapide d’activités tertiaires. Le stationnement est facilité par la présence de nombreuses places à proximité directe de l’entrée. L’ensemble propose ainsi un cadre serein, propice à la concentration comme à la collaboration, avec des possibilités d’agencement sur mesure selon les attentes spécifiques de chaque occupant.
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 15 - 44 People
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 11,528 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
1st Floor
| Size | 5,920 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$18.88 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
L’espace se développe au sein d’un immeuble indépendant, à l’architecture soignée et récemment rénové, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. L’ensemble se compose de surfaces lumineuses réparties sur deux niveaux, avec des volumes facilement modulables et divisibles selon les besoins. Les bureaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, d’un éclairage naturel généreux grâce à de larges ouvertures, et d’un aménagement flexible avec cloisons amovibles. L’environnement intérieur, entièrement climatisé, a été pensé pour assurer un confort optimal, tant en été qu’en hiver. Le faux plafond, les sols techniques et le double vitrage participent à une ambiance à la fois silencieuse et professionnelle. L’espace est déjà équipé pour accueillir une connexion internet haut débit via la fibre optique, facilitant l’installation rapide d’activités tertiaires. Le stationnement est facilité par la présence de nombreuses places à proximité directe de l’entrée. L’ensemble propose ainsi un cadre serein, propice à la concentration comme à la collaboration, avec des possibilités d’agencement sur mesure selon les attentes spécifiques de chaque occupant.
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 15 - 46 People
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 11,528 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
PROPERTY OVERVIEW
Located in a dynamic municipality within the Lyon metropolitan area, this site offers an ideal setting for a company looking to relocate while benefiting from a strategic environment. Situated on the immediate edge of the Genay industrial zone, it combines accessibility, functionality, and proximity to a dense and diverse economic network. The location stands out for its excellent road connections, with quick access to the A46 highway, facilitating travel to Lyon, the northern part of the region, and major national routes. The area is also well-served by public transportation, making it an attractive site for employees seeking flexibility. The sector boasts a well-established professional infrastructure: logistics services, suppliers, technical providers, and industrial companies are abundant, fostering inter-company synergies. Its proximity to major economic hubs such as the Dombes business park or the Techlid development zone further enhances the appeal of this site for businesses seeking growth or strategic repositioning. Lastly, the semi-urban and tranquil environment allows for a balance between economic activity and quality of life at work—an important factor for attracting and retaining top talent.
PROPERTY FACTS
Presented by
480 Rue Thimonnier
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