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49 Bis Rue Maurice Gunsbourg 6,523 SF of Flex Space Available in 94200 Ivry-sur-Seine

49 Bis Rue Maurice Gunsbourg, Ivry-sur-Seine 94200

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    HT: Charges Included
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  • Build-Out
  • Available
  • Ground
  • 6,523 SF
  • 3/6/9
  • $21.02 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $137,137 CAD/YR HT-HC $11,428 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $3.15 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $20,571 CAD/YR $1,714 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 19’8”
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 6,523 SF 3/6/9 $21.02 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $137,137 CAD/YR HT-HC $11,428 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground

Size
6,523 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$21.02 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $137,137 CAD/YR HT-HC $11,428 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 6,523 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$21.02 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.15 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $20,571 CAD/YR $1,714 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”

Property Overview

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS 1ÈRE COURONNE SUD & OUEST : des locaux d'activité à Ivry-sur-Seine, idéalement conçus pour les professions libérales ou un espace de remise en forme. Ces 606 m² non divisibles, disponibles à la vente ou à la location, séduiront par leur vaste hauteur sous plafond et leur espace brut en béton, offrant une toile vierge pour imaginer votre aménagement sur-mesure. Ne manquez pas cette chance unique de transformer cet espace selon vos besoins et de donner vie à votre projet professionnel dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel. . Immeuble mixte . Façade en briquette . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès Surface RDC : 606 m² Haut. libre min. ss poutre : 6 m Résistance sol : 1 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Situation/Transports : Bus Maurice Gunsbourg (180, 25) RER Ivry-sur-Seine (C) SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF) A 4 (Entrée), A 4 (Sortie) Porte de Bercy (Périphérique Paris) Bus 180 Velib'

Property Facts

Building Size
6,523 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

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  • Listing ID: 40575894

  • Date on Market: 2026-05-18

  • Last Updated:

  • Address: 49 Bis Rue Maurice Gunsbourg, 94200 Ivry-sur-Seine

The Flex Property at 49 Bis Rue Maurice Gunsbourg, 94200 Ivry-sur-Seine is currently available for Lease. Contact EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD for more information.

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Bâtiment moderne avec façade unique et accès sécurisé.
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Espace intérieur lumineux prêt à accueillir de nouveaux projets.
49 Bis Rue Maurice Gunsbourg, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 3 of 10
Espace intérieur lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel immense.
49 Bis Rue Maurice Gunsbourg, Ivry-sur-Seine for lease Construction Photo- Image 4 of 10
Espace ouvert lumineux à aménager selon vos besoins.
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Espace lumineux et spacieux, idéal pour créer un environnement de travail dynamique.
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Espace intérieur lumineux avec un grand potentiel d'aménagement.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un projet créatif.
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Espace intérieur lumineux à aménager selon vos envies.
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Plan détaillé d'un espace moderne sur Rue Maurice Gunsbourg.
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49 Bis Rue Maurice Gunsbourg

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 606 Immédiate 140 m²/an HT HC 21 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 980,2 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total 606 m²
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