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49 Rue Vaucanson 24,133 SF of Flex Space Available in 69150 Décines-Charpieu
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HIGHLIGHTS
- Emplacement stratégique entre le périphérique lyonnais et la rocade Est.
- Construction récente avec haut niveau de performance énergétique.
- Zone d’activités moderne et bien desservie (TCL ligne 79, A43, A86).
- Environnement professionnel dynamique, propice aux activités industrielles.
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situé aux portes de Lyon, entre le boulevard périphérique et la rocade Est, sur la commune de Décines-Charpieu, ce bâtiment d’activités neuf offre une surface totale d’environ 2 242 m², répartie entre un espace d’activités et des bureaux d’accompagnement. Le rez-de-chaussée comprend 1 783 m² dédiés aux activités ainsi que 102 m² de bureaux, tandis que le R+1 propose 357 m² supplémentaires de bureaux. Les espaces de travail sont conformes à la réglementation environnementale RE2020 et bénéficient d’équipements modernes favorisant confort et performance énergétique. Le local, conçu pour accueillir des activités industrielles ou de production, dispose d’une hauteur libre maximale de 9,10 mètres et d’une dalle supportant 3 tonnes/m². Il est équipé de 2 quais niveleurs et 2 portes sectionnelles (4 x 4,5 m) pour optimiser les opérations logistiques. Les bureaux climatisés sont lumineux et agréablement aménagés : faux plafonds, ventilo-convecteurs chaud/froid, stores extérieurs motorisés, menuiseries aluminium double vitrage et raccordement à la fibre optique. Le bâtiment bénéficie également d’un système de ventilation double flux, d’un éclairage LED et d’une alarme incendie type 4. L’ensemble dispose de 27 places de stationnement extérieures et d’un réseau gaz en attente. Loyer annuel : 115 € HT HC / m².
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- 2 Loading Docks
- Security System
- Cellule d’activités neuve de 2 242 m²
- 2 quais niveleurs, 2 portes sectionnelles
- Tarif jaune 120 kVa
- Includes 19,192 SF of dedicated office space
- 2 Drive Ins
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Conforme RE2020
- Hauteur libre jusqu’à 9,10 m
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 24,133 SF | 3/6/9 | $17.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.45 CAD/SF/MO HT-HC $419,098 CAD/YR HT-HC $34,925 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | 30 Days |
Ground
| Size |
| 24,133 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.45 CAD/SF/MO HT-HC $419,098 CAD/YR HT-HC $34,925 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 30 Days |
Ground
| Size | 24,133 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 30 Days |
Situé aux portes de Lyon, entre le boulevard périphérique et la rocade Est, sur la commune de Décines-Charpieu, ce bâtiment d’activités neuf offre une surface totale d’environ 2 242 m², répartie entre un espace d’activités et des bureaux d’accompagnement. Le rez-de-chaussée comprend 1 783 m² dédiés aux activités ainsi que 102 m² de bureaux, tandis que le R+1 propose 357 m² supplémentaires de bureaux. Les espaces de travail sont conformes à la réglementation environnementale RE2020 et bénéficient d’équipements modernes favorisant confort et performance énergétique. Le local, conçu pour accueillir des activités industrielles ou de production, dispose d’une hauteur libre maximale de 9,10 mètres et d’une dalle supportant 3 tonnes/m². Il est équipé de 2 quais niveleurs et 2 portes sectionnelles (4 x 4,5 m) pour optimiser les opérations logistiques. Les bureaux climatisés sont lumineux et agréablement aménagés : faux plafonds, ventilo-convecteurs chaud/froid, stores extérieurs motorisés, menuiseries aluminium double vitrage et raccordement à la fibre optique. Le bâtiment bénéficie également d’un système de ventilation double flux, d’un éclairage LED et d’une alarme incendie type 4. L’ensemble dispose de 27 places de stationnement extérieures et d’un réseau gaz en attente. Loyer annuel : 115 € HT HC / m².
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 19,192 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- 2 Drive Ins
- 2 Loading Docks
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Cellule d’activités neuve de 2 242 m²
- Conforme RE2020
- 2 quais niveleurs, 2 portes sectionnelles
- Hauteur libre jusqu’à 9,10 m
- Tarif jaune 120 kVa
PROPERTY OVERVIEW
Implanté dans une zone d’activités dynamique de Décines-Charpieu, le bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des grands axes du secteur lyonnais : autoroute A43, rocade Est, et boulevard urbain Sud. Le site est également desservi par les transports en commun (TCL – ligne 79, arrêt Décines Beauregard), facilitant les déplacements des collaborateurs. L’environnement mêle entreprises industrielles, logistiques et tertiaires, au cœur d’un tissu économique dense du Grand Lyon Nord-Est, idéal pour les activités nécessitant visibilité, accessibilité et modernité.
PROPERTY FACTS
Presented by
49 Rue Vaucanson
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