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5-9 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté 3,724 - 89,050 SF of Space Available in 69120 Vaulx-en-Velin
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SPACE AVAILABILITY (10)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| Ground, Ste Commerce Lot 001 | 3,746 SF | 3/6/9 | $27.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $101,159 CAD/YR HT-HC $8,430 CAD/MO HT-HC | |||
| Ground, Ste Commerce Lot 002 | 3,724 SF | 3/6/9 | $27.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $100,578 CAD/YR HT-HC $8,381 CAD/MO HT-HC | |||
| Ground, Ste Commerce Lot 003 | 6,555 SF | 3/6/9 | $27.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $177,029 CAD/YR HT-HC $14,752 CAD/MO HT-HC | |||
| Ground, Ste RDC | 12,099 SF | 3/6/9 | $32.26 CAD/SF/YR HT-HC $2.69 CAD/SF/MO HT-HC $390,264 CAD/YR HT-HC $32,522 CAD/MO HT-HC | |||
| 1st Floor, Ste R+1 | 7,599 SF | 3/6/9 | $32.26 CAD/SF/YR HT-HC $2.69 CAD/SF/MO HT-HC $245,130 CAD/YR HT-HC $20,428 CAD/MO HT-HC | |||
| 1st Floor, Ste R+1 | 11,862 SF | 3/6/9 | $32.26 CAD/SF/YR HT-HC $2.69 CAD/SF/MO HT-HC $382,626 CAD/YR HT-HC $31,885 CAD/MO HT-HC | |||
| 1st Floor, Ste R+1 | 11,926 SF | 3/6/9 | $32.26 CAD/SF/YR HT-HC $2.69 CAD/SF/MO HT-HC $384,709 CAD/YR HT-HC $32,059 CAD/MO HT-HC | |||
| 2nd Floor, Ste R+2 | 7,642 SF | 3/6/9 | $32.26 CAD/SF/YR HT-HC $2.69 CAD/SF/MO HT-HC $246,519 CAD/YR HT-HC $20,543 CAD/MO HT-HC | |||
| 2nd Floor, Ste R+2 | 11,916 SF | 3/6/9 | $32.26 CAD/SF/YR HT-HC $2.69 CAD/SF/MO HT-HC $384,362 CAD/YR HT-HC $32,030 CAD/MO HT-HC | |||
| 2nd Floor, Ste R+2 | 11,980 SF | 3/6/9 | $32.26 CAD/SF/YR HT-HC $2.69 CAD/SF/MO HT-HC $386,445 CAD/YR HT-HC $32,204 CAD/MO HT-HC |
Ground, Ste Commerce Lot 001
Situé au cœur du secteur Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, le programme KoKon propose des espaces commerciaux et tertiaires de nouvelle génération, issus de la réhabilitation complète de l’aile Est de l’ancienne usine TASE. Les surfaces développent de 346 m² à 8 273 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Les plateaux se distinguent par leurs volumes impressionnants, leur luminosité naturelle et leur grande hauteur, offrant un cadre idéal pour des concepts innovants et différenciants. Pensé comme un projet 100 % sur-mesure, KoKon permet de concevoir des espaces parfaitement adaptés aux besoins des utilisateurs : commerces en rez-de-chaussée, bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, espaces de services ou lieux hybrides. L’ensemble s’inscrit dans une démarche durable et responsable, valorisant le patrimoine industriel tout en proposant des espaces contemporains et performants.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
Ground, Ste Commerce Lot 002
Situé au cœur du secteur Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, le programme KoKon propose des espaces commerciaux et tertiaires de nouvelle génération, issus de la réhabilitation complète de l’aile Est de l’ancienne usine TASE. Les surfaces développent de 346 m² à 8 273 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Les plateaux se distinguent par leurs volumes impressionnants, leur luminosité naturelle et leur grande hauteur, offrant un cadre idéal pour des concepts innovants et différenciants. Pensé comme un projet 100 % sur-mesure, KoKon permet de concevoir des espaces parfaitement adaptés aux besoins des utilisateurs : commerces en rez-de-chaussée, bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, espaces de services ou lieux hybrides. L’ensemble s’inscrit dans une démarche durable et responsable, valorisant le patrimoine industriel tout en proposant des espaces contemporains et performants.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
Ground, Ste Commerce Lot 003
Situé au cœur du secteur Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, le programme KoKon propose des espaces commerciaux et tertiaires de nouvelle génération, issus de la réhabilitation complète de l’aile Est de l’ancienne usine TASE. Les surfaces développent de 346 m² à 8 273 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Les plateaux se distinguent par leurs volumes impressionnants, leur luminosité naturelle et leur grande hauteur, offrant un cadre idéal pour des concepts innovants et différenciants. Pensé comme un projet 100 % sur-mesure, KoKon permet de concevoir des espaces parfaitement adaptés aux besoins des utilisateurs : commerces en rez-de-chaussée, bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, espaces de services ou lieux hybrides. L’ensemble s’inscrit dans une démarche durable et responsable, valorisant le patrimoine industriel tout en proposant des espaces contemporains et performants.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
Ground, Ste RDC
Situé au cœur du secteur Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, le programme KoKon propose des espaces commerciaux et tertiaires de nouvelle génération, issus de la réhabilitation complète de l’aile Est de l’ancienne usine TASE. Les surfaces développent de 346 m² à 8 273 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Les plateaux se distinguent par leurs volumes impressionnants, leur luminosité naturelle et leur grande hauteur, offrant un cadre idéal pour des concepts innovants et différenciants. Pensé comme un projet 100 % sur-mesure, KoKon permet de concevoir des espaces parfaitement adaptés aux besoins des utilisateurs : commerces en rez-de-chaussée, bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, espaces de services ou lieux hybrides. L’ensemble s’inscrit dans une démarche durable et responsable, valorisant le patrimoine industriel tout en proposant des espaces contemporains et performants.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
1st Floor, Ste R+1
Situé au cœur du secteur Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, le programme KoKon propose des espaces commerciaux et tertiaires de nouvelle génération, issus de la réhabilitation complète de l’aile Est de l’ancienne usine TASE. Les surfaces développent de 346 m² à 8 273 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Les plateaux se distinguent par leurs volumes impressionnants, leur luminosité naturelle et leur grande hauteur, offrant un cadre idéal pour des concepts innovants et différenciants. Pensé comme un projet 100 % sur-mesure, KoKon permet de concevoir des espaces parfaitement adaptés aux besoins des utilisateurs : commerces en rez-de-chaussée, bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, espaces de services ou lieux hybrides. L’ensemble s’inscrit dans une démarche durable et responsable, valorisant le patrimoine industriel tout en proposant des espaces contemporains et performants.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 20 - 59 People
- Space is in Excellent Condition
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
1st Floor, Ste R+1
Situé au cœur du secteur Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, le programme KoKon propose des espaces commerciaux et tertiaires de nouvelle génération, issus de la réhabilitation complète de l’aile Est de l’ancienne usine TASE. Les surfaces développent de 346 m² à 8 273 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Les plateaux se distinguent par leurs volumes impressionnants, leur luminosité naturelle et leur grande hauteur, offrant un cadre idéal pour des concepts innovants et différenciants. Pensé comme un projet 100 % sur-mesure, KoKon permet de concevoir des espaces parfaitement adaptés aux besoins des utilisateurs : commerces en rez-de-chaussée, bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, espaces de services ou lieux hybrides. L’ensemble s’inscrit dans une démarche durable et responsable, valorisant le patrimoine industriel tout en proposant des espaces contemporains et performants.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 30 - 92 People
- Space is in Excellent Condition
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
1st Floor, Ste R+1
Situé au cœur du secteur Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, le programme KoKon propose des espaces commerciaux et tertiaires de nouvelle génération, issus de la réhabilitation complète de l’aile Est de l’ancienne usine TASE. Les surfaces développent de 346 m² à 8 273 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Les plateaux se distinguent par leurs volumes impressionnants, leur luminosité naturelle et leur grande hauteur, offrant un cadre idéal pour des concepts innovants et différenciants. Pensé comme un projet 100 % sur-mesure, KoKon permet de concevoir des espaces parfaitement adaptés aux besoins des utilisateurs : commerces en rez-de-chaussée, bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, espaces de services ou lieux hybrides. L’ensemble s’inscrit dans une démarche durable et responsable, valorisant le patrimoine industriel tout en proposant des espaces contemporains et performants.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
2nd Floor, Ste R+2
Situé au cœur du secteur Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, le programme KoKon propose des espaces commerciaux et tertiaires de nouvelle génération, issus de la réhabilitation complète de l’aile Est de l’ancienne usine TASE. Les surfaces développent de 346 m² à 8 273 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Les plateaux se distinguent par leurs volumes impressionnants, leur luminosité naturelle et leur grande hauteur, offrant un cadre idéal pour des concepts innovants et différenciants. Pensé comme un projet 100 % sur-mesure, KoKon permet de concevoir des espaces parfaitement adaptés aux besoins des utilisateurs : commerces en rez-de-chaussée, bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, espaces de services ou lieux hybrides. L’ensemble s’inscrit dans une démarche durable et responsable, valorisant le patrimoine industriel tout en proposant des espaces contemporains et performants.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 20 - 60 People
- Space is in Excellent Condition
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
2nd Floor, Ste R+2
Situé au cœur du secteur Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, le programme KoKon propose des espaces commerciaux et tertiaires de nouvelle génération, issus de la réhabilitation complète de l’aile Est de l’ancienne usine TASE. Les surfaces développent de 346 m² à 8 273 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Les plateaux se distinguent par leurs volumes impressionnants, leur luminosité naturelle et leur grande hauteur, offrant un cadre idéal pour des concepts innovants et différenciants. Pensé comme un projet 100 % sur-mesure, KoKon permet de concevoir des espaces parfaitement adaptés aux besoins des utilisateurs : commerces en rez-de-chaussée, bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, espaces de services ou lieux hybrides. L’ensemble s’inscrit dans une démarche durable et responsable, valorisant le patrimoine industriel tout en proposant des espaces contemporains et performants.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 30 - 93 People
- Space is in Excellent Condition
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
2nd Floor, Ste R+2
Situé au cœur du secteur Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, le programme KoKon propose des espaces commerciaux et tertiaires de nouvelle génération, issus de la réhabilitation complète de l’aile Est de l’ancienne usine TASE. Les surfaces développent de 346 m² à 8 273 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Les plateaux se distinguent par leurs volumes impressionnants, leur luminosité naturelle et leur grande hauteur, offrant un cadre idéal pour des concepts innovants et différenciants. Pensé comme un projet 100 % sur-mesure, KoKon permet de concevoir des espaces parfaitement adaptés aux besoins des utilisateurs : commerces en rez-de-chaussée, bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, espaces de services ou lieux hybrides. L’ensemble s’inscrit dans une démarche durable et responsable, valorisant le patrimoine industriel tout en proposant des espaces contemporains et performants.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 31 - 93 People
- Space is in Excellent Condition
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 89,050 SF | Year Built/Renovated | 1924/2015 |
| Property Type | Retail | Parking Ratio | 1.13/1,000 SF |
| Gross Leasable Area | 96,046 SF |
| Total Space Available | 89,050 SF |
| Property Type | Retail |
| Gross Leasable Area | 96,046 SF |
| Year Built/Renovated | 1924/2015 |
| Parking Ratio | 1.13/1,000 SF |
ABOUT THE PROPERTY
Cushman & Wakefield presents a tailor-made project, available for sale or lease, located in Carré de Soie. Combining industrial heritage and authenticity, these incredible spaces feature bright, open floor plans of 30,000 sq. ft., with the option to create a dedicated building starting at 21,500 sq. ft. Customizable layouts are available, offering flexible spaces to suit your needs: offices with or without mezzanines, laboratories, services, and retail spaces. This building holds the area's only BBCA certification and is also WiredScore certified. A 100% personalized project, designed especially for you! Ideally located on the outskirts of Lyon, KoKon boasts exceptional accessibility, just steps from the Carré de Soie multimodal hub and close to the ring road. Contact us to explore this flagship real estate program—the future icon of Carré de Soie!
- Security System
NEARBY MAJOR RETAILERS
-
Cushman & Wakefield
Presented by
5-9 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté
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