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5-9 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté - Kokon 3,724 - 89,049 SF Condo Units in 69120 Vaulx-en-Velin
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Investment Highlights
- Certification BBCA
- Réhabilitation patrimoniale
- À 3 min du hub Carré de Soie
Executive Summary
Le programme s’inscrit dans la réhabilitation de l’aile Est de l’ancienne usine Tase, bâtiment emblématique du secteur de la Soie. Le projet met en valeur le patrimoine industriel tout en offrant un cadre moderne adapté aux nouveaux usages professionnels. L’ensemble accueille des activités tertiaires, des services, des commerces et des espaces collaboratifs, avec des possibilités d’aménagements sur mesure. Le bâtiment est certifié BBCA, une distinction rare sur le secteur, garantissant un engagement fort en matière de performance environnementale et de sobriété carbone. Il bénéficie également du label WiredScore, attestant d’une excellente connectivité numérique. L’adresse profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du pôle multimodal de Carré de Soie, permettant un accès rapide au métro A, aux lignes de tram T2 et T9, ainsi qu’aux nombreux bus du secteur. Les grands axes routiers et le boulevard périphérique sont également tout proches. Commerces, restauration, services et équipements sportifs complètent l’environnement, faisant de ce site une localisation idéale pour des entreprises recherchant visibilité et accessibilité.
16 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Description
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.
Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².
Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.
Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !
Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.
Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !
Lire moins
Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².
Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.
Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !
Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.
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| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
Description
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.
Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².
Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.
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Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
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Description
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Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².
Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
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Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
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| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
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Description
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Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.
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Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.
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| Sale Type | Owner User |
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Description
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Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².
Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.
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Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².
Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.
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| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
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| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit Lab1 | 12,098 SF | Office/Medical | Upon Request | - |
| Unit Lot 001 | 3,745 SF | Retail | $1,966,518 CAD ($525.10 CAD/SF) | - |
| Unit Lot 002 | 3,724 SF | Retail | $1,955,216 CAD ($525.03 CAD/SF) | - |
| Unit Lot 003 | 6,555 SF | Retail | $3,441,406 CAD ($525.00 CAD/SF) | - |
| Unit Lab2 | 11,926 SF | Office/Medical | Upon Request | - |
| - | 7,599 SF | Office | $4,331,506 CAD ($570.01 CAD/SF) | - |
| - | 7,642 SF | Office | $4,356,047 CAD ($570.01 CAD/SF) | - |
| - | 11,861 SF | Office | $6,761,076 CAD ($570.03 CAD/SF) | - |
| - | 11,915 SF | Office | $6,791,752 CAD ($570.02 CAD/SF) | - |
| - | 11,980 SF | Office | $6,828,564 CAD ($570.00 CAD/SF) | - |
| - | 11,926 SF | Office | $6,797,887 CAD ($570.01 CAD/SF) | - |
| - | 11,980 SF | Office | $6,828,564 CAD ($570.00 CAD/SF) | - |
| - | 12,098 SF | Office | $6,351,627 CAD ($525.01 CAD/SF) | - |
| - | 11,926 SF | Medical | $6,797,887 CAD ($570.01 CAD/SF) | - |
| - | 11,980 SF | Office | $6,828,564 CAD ($570.00 CAD/SF) | - |
| - | 12,098 SF | Medical | $6,351,627 CAD ($525.01 CAD/SF) | - |
Unit Lab1
| Unit Size |
| 12,098 SF |
| Condo Use |
| Office/Medical |
| Price |
| Upon Request |
| NOI |
| - |
Unit Lot 001
| Unit Size |
| 3,745 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $1,966,518 CAD ($525.10 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot 002
| Unit Size |
| 3,724 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $1,955,216 CAD ($525.03 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot 003
| Unit Size |
| 6,555 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $3,441,406 CAD ($525.00 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lab2
| Unit Size |
| 11,926 SF |
| Condo Use |
| Office/Medical |
| Price |
| Upon Request |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 7,599 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $4,331,506 CAD ($570.01 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 7,642 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $4,356,047 CAD ($570.01 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 11,861 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $6,761,076 CAD ($570.03 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 11,915 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $6,791,752 CAD ($570.02 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 11,980 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $6,828,564 CAD ($570.00 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 11,926 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $6,797,887 CAD ($570.01 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 11,980 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $6,828,564 CAD ($570.00 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 12,098 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $6,351,627 CAD ($525.01 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 11,926 SF |
| Condo Use |
| Medical |
| Price |
| $6,797,887 CAD ($570.01 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 11,980 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $6,828,564 CAD ($570.00 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 12,098 SF |
| Condo Use |
| Medical |
| Price |
| $6,351,627 CAD ($525.01 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit Lab1
| Unit Size | 12,098 SF |
| Condo Use | Office/Medical |
| Price | Upon Request |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Description | |
| Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.<br> Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².<br> Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.<br> Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.<br> Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !<br> Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.<br> Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !<br> <br> Lire moins</li></ul> |
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Unit Lot 001
| Unit Size | 3,745 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $1,966,518 CAD ($525.10 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Description | |
| Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.<br> Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².<br> Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.<br> Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.<br> Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !<br> Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.<br> Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !<br> <br> Lire moins</li></ul> |
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| Unit Size | 3,724 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $1,955,216 CAD ($525.03 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Description | |
| Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.<br> Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².<br> Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.<br> Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.<br> Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !<br> Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.<br> Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !<br> <br> Lire moins</li></ul> |
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Unit Lot 003
| Unit Size | 6,555 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $3,441,406 CAD ($525.00 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Description | |
| Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.<br> Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².<br> Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.<br> Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.<br> Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !<br> Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.<br> Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !<br> <br> Lire moins</li></ul> |
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| Sale Type | Owner User |
| Description | |
| Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.<br> Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².<br> Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.<br> Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.<br> Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !<br> Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.<br> Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !<br> <br> Lire moins</li></ul> |
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| Unit Size | 7,599 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $4,331,506 CAD ($570.01 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Description | |
| Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.<br> Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².<br> Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.<br> Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.<br> Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !<br> Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.<br> Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !<br> <br> Lire moins</li></ul> |
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| Unit Size | 7,642 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $4,356,047 CAD ($570.01 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Description | |
| Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.<br> Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².<br> Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.<br> Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.<br> Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !<br> Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.<br> Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !<br> <br> Lire moins</li></ul> |
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| Unit Size | 11,861 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $6,761,076 CAD ($570.03 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Description | |
| Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.<br> Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².<br> Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.<br> Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.<br> Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !<br> Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.<br> Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !<br> <br> Lire moins</li></ul> |
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| Unit Size | 11,915 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $6,791,752 CAD ($570.02 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Description | |
| Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.<br> Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².<br> Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.<br> Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.<br> Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !<br> Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.<br> Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !<br> <br> Lire moins</li></ul> |
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| Unit Size | 11,980 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $6,828,564 CAD ($570.00 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
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| Unit Size | 11,926 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $6,797,887 CAD ($570.01 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
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| Unit Size | 11,980 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $6,828,564 CAD ($570.00 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
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| Unit Size | 12,098 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $6,351,627 CAD ($525.01 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
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| Unit Size | 11,926 SF |
| Condo Use | Medical |
| Price | $6,797,887 CAD ($570.01 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
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-
| Unit Size | 11,980 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $6,828,564 CAD ($570.00 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
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-
| Unit Size | 12,098 SF |
| Condo Use | Medical |
| Price | $6,351,627 CAD ($525.01 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 89,050 SF | Typical Floor Size | 69,610 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 1924 |
| Building Class | A | Lot Size | 2.39 AC |
| Floors | 3 | Parking Ratio | 1.13/1,000 SF |
| Total Building Size | 89,050 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | A |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 69,610 SF |
| Year Built | 1924 |
| Lot Size | 2.39 AC |
| Parking Ratio | 1.13/1,000 SF |
Amenities
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5-9 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté - Kokon
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