5 Allée Des Erables 15,877 SF of Flex Space Available in 69200 Vénissieux

Ce local d'activités disponible à la location à Vénissieux offre une surface totale de 1 475 m². Il se situe dans le secteur Sud-Est lyonnais, au cœur d'une zone d'entreprises dynamique et à proximité des grands axes routiers de la métropole. Le bâtiment comprend un espace atelier ou stockage de 875 m², dont 675 m² bénéficient d'une hauteur sous plafond de 7 mètres et 200 m² d'une hauteur de 3 mètres. Une mezzanine de 200 m², prévue pour le stockage, complète l'ensemble. Les bureaux climatisés et les locaux sociaux représentent 200 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un espace de 200 m² modulable actuellement aménagé en bureaux à l'étage. Ce bien propose également une porte sectionnelle motorisée de 4,5 mètres de hauteur, 15 places de stationnement privatives et des équipements adaptés pour des activités industrielles, artisanales, techniques ou de services. Cette implantation permet de faciliter les déplacements et l'accueil des clients, tout en offrant un cadre de travail opérationnel immédiatement. Proximité des grands axes routiers Environnement dynamique d'entreprises Bâtiment en très bon état général Atelier ou stockage de 875 m² Hauteur sous plafond de 7 mètres pour 675 m² Hauteur sous plafond de 3 mètres pour 200 m² Mezzanine de stockage de 200 m² avec capacité de 750 kg/m² Bureaux climatisés et locaux sociaux de 200 m² Grand vestiaire avec douches Espace de 200 m² modulable actuellement aménagé en bureaux Porte sectionnelle motorisée hauteur 4,5 mètres 15 places de stationnement privatives 2 crochets Immeuble indépendant Situation/Transports : Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Desservi par les TCL Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance annuelle HT: 2 800 euros