5 Allée Des Erables 15,877 SF of Flex Space Available in 69200 Vénissieux

Ce local d'activités de 1 475 m² situé à Vénissieux bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Sud-Est lyonnais, au cœur d'une zone reconnue pour sa forte concentration d'entreprises et sa proximité avec les principaux axes de circulation de la métropole. L'accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay et la desserte par les transports en commun facilitent les déplacements des collaborateurs et des clients. Le bâtiment indépendant propose 875 m² d'atelier ou de stockage, une mezzanine de 200 m² et des espaces de bureaux aménagés sur deux niveaux, soit 200 m² en rez-de-chaussée et 200 m² à l'étage. Les bureaux sont climatisés et les locaux sociaux incluent un grand vestiaire avec douches. Une porte sectionnelle motorisée de 4,5 m de hauteur ainsi que 15 places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Ce bien convient aux activités industrielles, artisanales, techniques ou de services recherchant un environnement fonctionnel et opérationnel dès l'entrée. Proximité des grands axes de circulation Secteur regroupant de nombreuses entreprises Bâtiment indépendant en très bon état général Atelier ou stockage de 875 m² Hauteur sous plafond de 7 m sur 675 m² Hauteur sous plafond de 3 m sur 200 m² Mezzanine de stockage de 200 m² avec capacité 750 kg par m² Bureaux climatisés et locaux sociaux de 200 m² Grand vestiaire avec douches Espace de 200 m² modulaire aménagé en bureaux Porte sectionnelle motorisée hauteur 4,5 m 15 places de stationnement privatives 2 crochets Immeuble indépendant Situation/Transports : Voiture Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Transports en commun desservis par les TCL Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance annuelle HT: 2 800 euros