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5 Allée Des Hêtres - HELLO - Batiment A Office Condo Units Offered at $18,520 CAD Per Unit in 69760 Limonest

5 Allée Des Hêtres, Limonest 69760

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Executive Summary

Brice Robert Arthur Loyd invites you to explore these offices for sale or lease, spread across three buildings perfectly integrated into a bucolic setting with flourishing nature. The new high-end tertiary project HELLO, located in the heart of TECHLID in Limonest, offers excellent accessibility due to its proximity to the A6 and RN6 highways, leading to Paris and Lyon, and boasts great commercial visibility. Building A is available for lease only, while buildings B and C are for sale. You can find the project video on the dedicated website: https://hello-limonest.com Features include: - Reversible air/air heat pump - Base RT2012 + BREEAM VERY GOOD certification - 3-tube distribution allowing simultaneous heating/cooling - High-efficiency double-flow ventilation - Insulated duct networks in unheated spaces - Ceiling height: 2.70 m - Suspended ceilings - LED lighting - Floor coverings: flexible, tile, faience - Elevators - Access control for the basement - Central patio - Office ratio: 1 person / 12 m² of usable space - Parking ratio: - Indoor: 1 / 31 m² - Outdoor: 1 / 197 m² - Ground floor area: 1800.78 m²

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BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

9 Units Available

Unit Size 1,998 SF Condo Use Office
Price $949,022 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $474.99 CAD
Unit Size 1,998 SF
Price $949,022 CAD
Price Per SF $474.99 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 2,101 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 2,101 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 2,192 SF Condo Use Office
Price $1,041,193 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $475.00 CAD
Unit Size 2,192 SF
Price $1,041,193 CAD
Price Per SF $475.00 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 2,272 SF Condo Use Office
Price $1,079,279 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $475.03 CAD
Unit Size 2,272 SF
Price $1,079,279 CAD
Price Per SF $475.03 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 3,009 SF Condo Use Office
Price $1,429,155 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $474.96 CAD
Unit Size 3,009 SF
Price $1,429,155 CAD
Price Per SF $474.96 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 3,248 SF Condo Use Office
Price $1,542,900 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $475.03 CAD
Unit Size 3,248 SF
Price $1,542,900 CAD
Price Per SF $475.03 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 7,836 SF Condo Use Office
Price $3,721,807 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $474.96 CAD
Unit Size 7,836 SF
Price $3,721,807 CAD
Price Per SF $474.96 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 8,637 SF Condo Use Office
Price $4,102,100 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $474.95 CAD
Unit Size 8,637 SF
Price $4,102,100 CAD
Price Per SF $474.95 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 8,976 SF Condo Use Office
Price $4,263,492 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $474.99 CAD
Unit Size 8,976 SF
Price $4,263,492 CAD
Price Per SF $474.99 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 40,268 SF Floors 3
Property Type Office Typical Floor Size 9,149 SF
Building Class B Lot Size 0.92 AC
Total Building Size 40,268 SF
Property Type Office
Building Class B
Floors 3
Typical Floor Size 9,149 SF
Lot Size 0.92 AC

Amenities

  • 24 Hour Access
  • Security System
  • Secure Storage
  • Wi-Fi
  • Balcony

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 4 72 83 07 91

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  • Listing ID: 39174801

  • Date on Market: 2026-01-22

  • Last Updated:

  • Address: 5 Allée Des Hêtres, 69760 Limonest

The Grand Lyon Ouest Office Property at 5 Allée Des Hêtres, 69760 Limonest is currently available. Contact Brice Robert Arthur Loyd for more information.

1 of 12
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5 Allée Des Hêtres, Limonest for sale Primary Photo- Image 1 of 12
Découvrez ce bâtiment moderne au cœur d'un environnement verdoyant.
5 Allée Des Hêtres, Limonest for sale Building Photo- Image 2 of 12
Bâtiment moderne avec une architecture innovante et lumineuse.
5 Allée Des Hêtres, Limonest for sale Building Photo- Image 3 of 12
Bâtiment moderne offrant de grandes fenêtres et luminosité naturelle.
5 Allée Des Hêtres, Limonest for sale Building Photo- Image 4 of 12
Bâtiment moderne avec un design élégant et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
5 Allée Des Hêtres, Limonest for sale Building Photo- Image 5 of 12
Un bâtiment moderne et lumineux, idéalement situé dans un environnement verdoyant.
5 Allée Des Hêtres, Limonest for sale Building Photo- Image 6 of 12
Bâtiment moderne entouré de verdure et de tranquillité.
5 Allée Des Hêtres, Limonest for sale Building Photo- Image 7 of 12
Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces lumineux.
5 Allée Des Hêtres, Limonest for sale Interior Photo- Image 8 of 12
Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
5 Allée Des Hêtres, Limonest for sale Interior Photo- Image 9 of 12
Salle de bain moderne avec double lavabo et design élégant.
5 Allée Des Hêtres, Limonest for sale Interior Photo- Image 10 of 12
Un espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.
5 Allée Des Hêtres, Limonest for sale Interior Photo- Image 11 of 12
Un espace intérieur moderne et lumineux, idéal pour inspirer la créativité.
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5 Allée Des Hêtres - HELLO - Batiment A

5 Allée Des Hêtres - HELLO - Batiment A

+33 4 72 83 07 91

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 2 B B02 Bureaux 728,03 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3 180 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B02
R + 2 B B02 Terrasse 164,79 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 1 600 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B02
R + 1 B B01 Bureaux 833,99 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3 180 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B01
R + 1 B B01 Terrasse 66,59 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 1 600 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B01
RDC B B00 Bureaux 802,42 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3 180 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B00
RDC B B00 Terrasse 48,19 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 1 600 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B00
R + 2 C C21 Bureaux 301,81 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3 180 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C21
R + 2 C C21 Terrasse 7,2 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 1 600 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C21
R + 1 C C12 Bureaux 211,12 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3 180 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C12
R + 1 C C12 Terrasse 24 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 1 600 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C12
RDC C C01 Bureaux 279,56 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3 180 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C01
RDC C C02 Bureaux 203,67 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3 180 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C02
RDC C C03 Bureaux 185,64 SOUS OPTION 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3 180 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C03
RDC C C03 Terrasse 31,5 SOUS OPTION 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 1 600 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C03
RDC C C02 Terrasse 23,5 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 1 600 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C02
RDC A2 A2-01 Bureaux 195,19 Immédiate 178 HT/HC/m²/an 30,14 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A2-01
RDC A2 A2-01 Terrasse 31,11 Immédiate 54 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A2-01
B Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 20 000 HD/U 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
B Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 16 000 HD/U 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
C Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 20 000 HD/U 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
C Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 16 000 HD/U 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
A2 Parkings - Immédiate 1 000 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
A2 Parkings - Immédiate 500 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total 4 138,31 m²
77 Parking(s) en sous-sol 12 Parking(s) extérieur(s) 45 Parking(s) en sous-sol 7 Parking(s) extérieur(s) 16 Emplac. simple(s) en sous-sol 3 Emplac. simple(s) en extérieur
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