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  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground, Ste A2 A2-01
  • 2,101 SF
  • 6-9 Years
  • $26.58 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $55,854 CAD/YR HT-HC $4,654 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $4.50 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $9,458 CAD/YR $788.13 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground, Ste B B00
  • 8,637 SF
  • 6-9 Years
  • $26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $229,640 CAD/YR HT-HC $19,137 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Ground, Ste C C01
  • 3,009 SF
  • 6-9 Years
  • $26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $80,006 CAD/YR HT-HC $6,667 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Ground, Ste C C02
  • 2,192 SF
  • 6-9 Years
  • $26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $58,287 CAD/YR HT-HC $4,857 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Ground, Ste C C03
  • 1,998 SF
  • 6-9 Years
  • $26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $53,127 CAD/YR HT-HC $4,427 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • 1st Floor, Ste B B01
  • 8,977 SF
  • 6-9 Years
  • $26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $238,675 CAD/YR HT-HC $19,890 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • 1st Floor, Ste C C12
  • 2,272 SF
  • 6-9 Years
  • $26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $60,419 CAD/YR HT-HC $5,035 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • 2nd Floor, Ste B B02
  • 7,836 SF
  • 6-9 Years
  • $26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $208,351 CAD/YR HT-HC $17,363 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • 2nd Floor, Ste C C21
  • 3,249 SF
  • 6-9 Years
  • $26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $86,373 CAD/YR HT-HC $7,198 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground, Ste A2 A2-01 2,101 SF 6-9 Years $26.58 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $55,854 CAD/YR HT-HC $4,654 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground, Ste B B00 8,637 SF 6-9 Years $26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $229,640 CAD/YR HT-HC $19,137 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground, Ste C C01 3,009 SF 6-9 Years $26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $80,006 CAD/YR HT-HC $6,667 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground, Ste C C02 2,192 SF 6-9 Years $26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $58,287 CAD/YR HT-HC $4,857 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground, Ste C C03 1,998 SF 6-9 Years $26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $53,127 CAD/YR HT-HC $4,427 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor, Ste B B01 8,977 SF 6-9 Years $26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $238,675 CAD/YR HT-HC $19,890 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor, Ste C C12 2,272 SF 6-9 Years $26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $60,419 CAD/YR HT-HC $5,035 CAD/MO HT-HC Office - Now
2nd Floor, Ste B B02 7,836 SF 6-9 Years $26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $208,351 CAD/YR HT-HC $17,363 CAD/MO HT-HC Office - Now
2nd Floor, Ste C C21 3,249 SF 6-9 Years $26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $86,373 CAD/YR HT-HC $7,198 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground, Ste A2 A2-01

Size
2,101 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$26.58 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $55,854 CAD/YR HT-HC $4,654 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste B B00

Size
8,637 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $229,640 CAD/YR HT-HC $19,137 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste C C01

Size
3,009 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $80,006 CAD/YR HT-HC $6,667 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste C C02

Size
2,192 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $58,287 CAD/YR HT-HC $4,857 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste C C03

Size
1,998 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $53,127 CAD/YR HT-HC $4,427 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste B B01

Size
8,977 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $238,675 CAD/YR HT-HC $19,890 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste C C12

Size
2,272 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $60,419 CAD/YR HT-HC $5,035 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Floor, Ste B B02

Size
7,836 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $208,351 CAD/YR HT-HC $17,363 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Floor, Ste C C21

Size
3,249 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$26.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.22 CAD/SF/MO HT-HC $86,373 CAD/YR HT-HC $7,198 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste A2 A2-01

Size 2,101 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $26.58 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $4.50 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $9,458 CAD/YR $788.13 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

Ground, Ste B B00

Size 8,637 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $26.59 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

Ground, Ste C C01

Size 3,009 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $26.59 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

Ground, Ste C C02

Size 2,192 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $26.59 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

Ground, Ste C C03

Size 1,998 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $26.59 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

1st Floor, Ste B B01

Size 8,977 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $26.59 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

1st Floor, Ste C C12

Size 2,272 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $26.59 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

2nd Floor, Ste B B02

Size 7,836 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $26.59 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

2nd Floor, Ste C C21

Size 3,249 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $26.59 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

Property Overview

Découvrez le projet tertiaire haut de gamme HELLO, situé au cœur de la TECHLID à Limonest. Ces bureaux neufs, disponibles à la vente ou à la location, se répartissent sur trois bâtiments intégrés dans un environnement verdoyant et agréable. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité : l'autoroute A6 se trouve à seulement 5 minutes, l'aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes, la gare SNCF Part-Dieu à 20 minutes et plusieurs lignes de bus TCL desservent l'adresse. Les bureaux offrent un confort optimal avec des prestations modernes, telles qu'une pompe à chaleur réversible, une ventilation double flux, des faux-plafonds, de nombreux parkings et un patio central. Le bâtiment A est proposé à la location, tandis que les bâtiments B et C sont disponibles à la vente. Pour plus d'informations, une vidéo du projet est accessible sur le site dédié. Grande lisibilité commerciale Proximité des grands axes routiers Proximité immédiate de l'autoroute A6 Proximité de la RN6 Environnement naturel Cadre bucolique Arrêt de bus à proximité Pompe à chaleur air air réversible Certification BREEAM VERY GOOD Base RT2012 Distribution en 3 tubes chaud froid simultanée Ventilation double flux haute efficacité Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés Hauteur sous plafonds 2,70 m Faux plafonds Eclairage LED Revêtement sol souple Revêtement sol carrelage Revêtement sol faïence Ascenseur Contrôle d'accès sous-sol Patio central Ratio bureau 1 personne pour 12 m2 de surface utile Ratio parking intérieur 1 place pour 31 m2 Ratio parking extérieur 1 place pour 197 m2 Surface RDC 1800,78 m2 Situation/Transports : Accès voiture autoroute A6 à 5 minutes Accès avion aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes Accès SNCF gare de la Part-Dieu à 20 minutes Accès bus TCL lignes 6 Accès bus TCL lignes 21 Accès bus TCL lignes GE4 Accès bus TCL lignes S3 Arrêt de bus Allée des Hêtres Inclut des terrasses d’une surface totale de 396 m²

  • 24 Hour Access
  • Security System
  • Secure Storage
  • Wi-Fi
  • Balcony

Property Facts

Building Type
Office
Building Height
3 Stories
Building Size
40,268 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
9,149 SF

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

Learn more about this property

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39776920

  • Date on Market: 2026-03-14

  • Last Updated:

  • Address: 5 Allée Des Hêtres, 69760 Limonest

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 2 B B02 Bureaux 728,03 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3 180 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B02
R + 2 B B02 Terrasse 164,79 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 1 600 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B02
R + 1 B B01 Bureaux 833,99 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3 180 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B01
R + 1 B B01 Terrasse 66,59 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 1 600 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B01
RDC B B00 Bureaux 802,42 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3 180 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B00
RDC B B00 Terrasse 48,19 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 1 600 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B00
R + 2 C C21 Bureaux 301,81 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3 180 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C21
R + 2 C C21 Terrasse 7,2 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 1 600 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C21
R + 1 C C12 Bureaux 211,12 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3 180 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C12
R + 1 C C12 Terrasse 24 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 1 600 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C12
RDC C C01 Bureaux 279,56 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3 180 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C01
RDC C C02 Bureaux 203,67 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3 180 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C02
RDC C C03 Bureaux 185,64 SOUS OPTION 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3 180 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C03
RDC C C03 Terrasse 31,5 SOUS OPTION 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 1 600 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C03
RDC C C02 Terrasse 23,5 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 1 600 HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C02
RDC A2 A2-01 Bureaux 195,19 Immédiate 178 HT/HC/m²/an 30,14 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A2-01
RDC A2 A2-01 Terrasse 31,11 Immédiate 54 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A2-01
B Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 20 000 HD/U 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
B Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 16 000 HD/U 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
C Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 20 000 HD/U 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
C Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 16 000 HD/U 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
A2 Parkings - Immédiate 1 000 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
A2 Parkings - Immédiate 500 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total 4 138,31 m²
77 Parking(s) en sous-sol 12 Parking(s) extérieur(s) 45 Parking(s) en sous-sol 7 Parking(s) extérieur(s) 16 Emplac. simple(s) en sous-sol 3 Emplac. simple(s) en extérieur
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