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5 Allée Des Hêtres - HELLO - Batiment A SF Office Condo Units in 69760 Limonest
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Executive Summary
Bureaux neufs avec terrasses et parking dans la zone TECHLID. Valoris Real Estate vous propose à la vente des bureaux au sein d'un immeuble neuf offrant des terrasses privatives et de nombreuses places de parking. Caractéristiques du bien : - Immeuble neuf : personnalisations des espaces selon vos besoins. - Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs. - Plateaux paysagers : bureaux livrés en plateaux paysagers, offrant une flexibilité d'aménagement maximale. - Stationnement abondant : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.Emplacement stratégique : - Zone TECHLID : situé dans la zone d'activité TECHLID, un secteur en plein essor avec un environnement dynamique. - Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon.Saisissez cette opportunité d'investir dans un bien moderne et stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. - o Bâtiments code du travail - o Type chauffage : pompe à chaleur air/air réversible - Base RT2012 - o Faux plafond : dalles en fibre minérale - o Surcharge plancher : norme NF EN 1991-1-1 - o Trame de façade : 1,35 mètres - o Aménagement des bureaux : plateaux paysagers - o Hauteur sous-plafond : 2,70 mètres - o Eclairage bureaux : luminaires encastrés - o Sols : souples / carrelage / faïence - o 1 ascenseur - o Accès Personne à Mobilité Réduite - o Plinthes périphériques
4 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit C-03/320 | 2,023 SF | Office | $1,265,826 CAD ($625.72 CAD/SF) | - |
| Unit C-02/319 | 2,195 SF | Office | $1,357,535 CAD ($618.47 CAD/SF) | - |
| Unit C-01/318 | 3,067 SF | Office | $1,777,530 CAD ($579.57 CAD/SF) | - |
| Unit C-21/324 | 3,250 SF | Office | $1,942,763 CAD ($597.77 CAD/SF) | - |
Unit C-03/320
| Unit Size |
| 2,023 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,265,826 CAD ($625.72 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit C-02/319
| Unit Size |
| 2,195 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,357,535 CAD ($618.47 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit C-01/318
| Unit Size |
| 3,067 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,777,530 CAD ($579.57 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit C-21/324
| Unit Size |
| 3,250 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,942,763 CAD ($597.77 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit C-03/320
| Unit Size | 2,023 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,265,826 CAD ($625.72 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Unit C-02/319
| Unit Size | 2,195 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,357,535 CAD ($618.47 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Unit C-01/318
| Unit Size | 3,067 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,777,530 CAD ($579.57 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Unit C-21/324
| Unit Size | 3,250 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,942,763 CAD ($597.77 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Property Facts
| Property Type | Office | Typical Floor Size | 9,149 SF |
| Building Class | B | Year Built | 2024 |
| Floors | 3 | Lot Size | 0.92 AC |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 9,149 SF |
| Year Built | 2024 |
| Lot Size | 0.92 AC |
Amenities
- 24 Hour Access
- Security System
- Secure Storage
- Wi-Fi
- Balcony
Presented by
5 Allée Des Hêtres - HELLO - Batiment A
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