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5 Allée Jacques Delors 1,399 SF of Flex Space Available in 33170 Gradignan
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Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
-
Rental Charges: $3,268 CAD/SF/YR $272.37 CAD/SF/MO $4,573,499 CAD/YR $381,125 CAD/MO
-
Property Tax: $1,346 CAD/SF/YR $112.15 CAD/SF/MO $1,883,205 CAD/YR $156,934 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 700 SF of dedicated office space
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 1,399 SF | Negotiable | $19.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.60 CAD/SF/MO HT-HC $26,879 CAD/YR HT-HC $2,240 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 1,399 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $19.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.60 CAD/SF/MO HT-HC $26,879 CAD/YR HT-HC $2,240 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,399 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
|
$19.21 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
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Rental Charges: $3,268 CAD/SF/YR $272.37 CAD/SF/MO $4,573,499 CAD/YR $381,125 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Property Tax: $1,346 CAD/SF/YR $112.15 CAD/SF/MO $1,883,205 CAD/YR $156,934 CAD/MO
- Includes 700 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
Property Overview
INGUI CONSULTANT vous propose à la location des locaux d’activité d’environ 130 m² chacun, idéalement situés sur la commune de Gradignan. Accessibilité Rocade à seulement 5 minutes, avec un accès direct par l’échangeur 26. Des espaces fonctionnels et modulables Rez-de-chaussée – Espace stockage Porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,5 m Accès piéton indépendant Hauteur sous plafond : 4,30 m Étage – Espace bureau Plateau à aménager selon vos besoins Sanitaire et évier Hauteur sous plafond : 4,5 m Fibre optique Stationnement 2 places de parking privatives complètent ce bien. Conditions Honoraires d’agence OFFERTS JUSQU'AU 31/05/2026. Bail commercial Disponible immédiatement LOYER: 1398 € HT/HC/mois CHARGES: 170 € HT/mois IMPÔT FONCIER: 70 € HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC À visiter rapidement. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer votre activité dans un environnement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Property Facts
Presented by
5 Allée Jacques Delors
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