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Description

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à Aix-en-Provence des bureaux à vendre. Situé en plein coeur du pôle d'activité d'Aix en Provence, au centre de vie, vous bénéficierez de toutes les commodités : restaurants, commerces, arrêts de bus, banques, ... La surface est divisible en deux lots (94 m² et 136 m² incluant la quote-part de partie commune), ces espaces incluent deux blocs sanitaires privatifs, un ascenseur, et une fibre optique. Les locaux sont équipés de la climatisation réversible. Parties communes entièrement refaites Ascenseur Restauration et commerces en pied d'immeuble Fibre Moquette au sol Cloisons amovibles Climatisation réversible par split 2 blocs sanitaires privatifs sur la surface totale Possibilité de diviser en deux lots : 94 m2 et 136 m2

3 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit 60 et 7
  • 882 SF
  • Office
  • $251,546 CAD ($285.20 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price
  • Unit 61
  • 753 SF
  • Office
  • $214,735 CAD ($285.17 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price
  • -
  • 2,475 SF
  • Office
  • $592,216 CAD ($239.28 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit 60 et 7 882 SF Office $251,546 CAD ($285.20 CAD/SF) -
Unit 61 753 SF Office $214,735 CAD ($285.17 CAD/SF) -
- 2,475 SF Office $592,216 CAD ($239.28 CAD/SF) -

Unit 60 et 7

Unit Size
882 SF
Condo Use
Office
Price
$251,546 CAD ($285.20 CAD/SF)
NOI
-

Unit 61

Unit Size
753 SF
Condo Use
Office
Price
$214,735 CAD ($285.17 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,475 SF
Condo Use
Office
Price
$592,216 CAD ($239.28 CAD/SF)
NOI
-

Unit 60 et 7

Unit Size 882 SF
Condo Use Office
Price $251,546 CAD ($285.20 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price

Unit 61

Unit Size 753 SF
Condo Use Office
Price $214,735 CAD ($285.17 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 4.00% of sale price

-

Unit Size 2,475 SF
Condo Use Office
Price $592,216 CAD ($239.28 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $214,735 - $592,216 CAD
Unit Size 753 - 2,475 SF
No. Units 3
Total Building Size 2,476 SF
Property Type Office
  • Listing ID: 39263162

  • Date on Market: 2026-01-30

  • Last Updated:

  • Address: 5 Rue Charles Duchesne, 13290 Aix-en-Provence

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2e 1 Bureaux 230 Immédiate 1 594,78 m² HD 27 HT/m²/an 3% HT + TVA du prix de vente HD
Total 230 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2e 1 60 et 7 Bureaux 82 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT + TVA du loyer annuel HT-HC TVA 3-6-9 ans ILAT 1 900 m² HD 25 HT/m²/an 4% HT + TVA du prix de vente HD Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 60 et 7
2e 1 61 Bureaux 70 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT + TVA du loyer annuel HT-HC TVA 3-6-9 ans ILAT 1 900 m² HD 25 HT/m²/an 4% HT + TVA du prix de vente HD Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 61
Total 152 m²
2 emplacement en sous-sol
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