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5 Rue Clément Ader 1,345 - 4,790 SF of Space Available in 91280 Saint-Pierre-du-Perray
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Highlights
- Visibilité et image professionnelle
- Accès rapide Paris / Melun / Évry
- Local neuf livré prêt à l’emploi
Features
All Available Spaces(3)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cet espace bénéficie d’une configuration fonctionnelle pensée pour accueillir une activité nécessitant à la fois un accès de plain-pied et un volume intérieur important. Le hall d’entrée, accessible par une porte piétonne vitrée, assure une transition fluide entre l’extérieur et la zone de travail principale qui bénéficie d’une grande hauteur libre permettant l’installation d’équipements ou le stockage en vertical. La porte sectionnelle facilite les opérations de chargement et de déchargement, rendant l’espace compatible avec un usage logistique léger, artisanal ou technique. L’environnement est entièrement neuf et conçu pour limiter les travaux d’aménagement, tandis que la fibre installée sur site permet une mise en service immédiate des installations numériques. L’ensemble profite également d’un accès sécurisé grâce au portail à commande motorisée, renforçant la sérénité d’exploitation du site.
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $4.32 CAD/YR $0.36 CAD/MO
- Includes 915 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,790 SF of adjacent space
- Wi-Fi Connectivity
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Site sécurisé fibré
- Bureaux neufs et aménagés
- Security Deposit: $7,261 CAD
- Space is in Excellent Condition
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- 3 parkings privatifs inclus
Cet espace bénéficie d’une configuration fonctionnelle pensée pour accueillir une activité nécessitant à la fois un accès de plain-pied et un volume intérieur important. Le hall d’entrée, accessible par une porte piétonne vitrée, assure une transition fluide entre l’extérieur et la zone de travail principale qui bénéficie d’une grande hauteur libre permettant l’installation d’équipements ou le stockage en vertical. La porte sectionnelle facilite les opérations de chargement et de déchargement, rendant l’espace compatible avec un usage logistique léger, artisanal ou technique. L’environnement est entièrement neuf et conçu pour limiter les travaux d’aménagement, tandis que la fibre installée sur site permet une mise en service immédiate des installations numériques. L’ensemble profite également d’un accès sécurisé grâce au portail à commande motorisée, renforçant la sérénité d’exploitation du site.
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Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $4.50 CAD/YR $0.37 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Secure Storage
- High Ceilings
- Grande hauteur libre
- Security Deposit: $9,681 CAD
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,790 SF of adjacent space
- Security System
- Recessed Lighting
- 3 parkings privatifs
- Site clos sécurisé
Ces bureaux situés à l’étage bénéficient d’un aménagement récent intégrant un sol en PVC, un plafond suspendu équipé de dalles LED et un visiophone connecté permettant un contrôle d’accès fluide et sécurisé. L’espace profite d’une luminosité naturelle agréable et d’un environnement professionnel soigné, prêt à accueillir une activité tertiaire sans nécessiter de travaux préalables. Le bâtiment étant fibré, l’installation des équipements informatiques se fait aisément, garantissant une connectivité immédiate. Le lot se trouve au sein d’un ensemble indépendant moderne et organisé, idéal pour une structure recherchant un cadre de travail fonctionnel et valorisant.
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Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $4.50 CAD/YR $0.37 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- 3 parkings privatifs
- Site clos sécurisé
- Security Deposit: $9,681 CAD
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,790 SF of adjacent space
- Grande hauteur libre
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 1,345 SF | 3/6/9 | $21.59 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $29,044 CAD/YR HT-HC $2,420 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground | 1,722 SF | 3/6/9 | $22.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $38,726 CAD/YR HT-HC $3,227 CAD/MO HT-HC | Flex | - | Now |
| Ground | 1,722 SF | 3/6/9 | $22.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $38,726 CAD/YR HT-HC $3,227 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
Ground
| Size |
| 1,345 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.59 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $29,044 CAD/YR HT-HC $2,420 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 1,722 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
|
| $22.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $38,726 CAD/YR HT-HC $3,227 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 1,722 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
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| $22.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $38,726 CAD/YR HT-HC $3,227 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,345 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$21.59 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace bénéficie d’une configuration fonctionnelle pensée pour accueillir une activité nécessitant à la fois un accès de plain-pied et un volume intérieur important. Le hall d’entrée, accessible par une porte piétonne vitrée, assure une transition fluide entre l’extérieur et la zone de travail principale qui bénéficie d’une grande hauteur libre permettant l’installation d’équipements ou le stockage en vertical. La porte sectionnelle facilite les opérations de chargement et de déchargement, rendant l’espace compatible avec un usage logistique léger, artisanal ou technique. L’environnement est entièrement neuf et conçu pour limiter les travaux d’aménagement, tandis que la fibre installée sur site permet une mise en service immédiate des installations numériques. L’ensemble profite également d’un accès sécurisé grâce au portail à commande motorisée, renforçant la sérénité d’exploitation du site.
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $4.32 CAD/YR $0.36 CAD/MO
- Security Deposit: $7,261 CAD
- Includes 915 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,790 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Site sécurisé fibré
- 3 parkings privatifs inclus
- Bureaux neufs et aménagés
Ground
| Size | 1,722 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.49 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
Cet espace bénéficie d’une configuration fonctionnelle pensée pour accueillir une activité nécessitant à la fois un accès de plain-pied et un volume intérieur important. Le hall d’entrée, accessible par une porte piétonne vitrée, assure une transition fluide entre l’extérieur et la zone de travail principale qui bénéficie d’une grande hauteur libre permettant l’installation d’équipements ou le stockage en vertical. La porte sectionnelle facilite les opérations de chargement et de déchargement, rendant l’espace compatible avec un usage logistique léger, artisanal ou technique. L’environnement est entièrement neuf et conçu pour limiter les travaux d’aménagement, tandis que la fibre installée sur site permet une mise en service immédiate des installations numériques. L’ensemble profite également d’un accès sécurisé grâce au portail à commande motorisée, renforçant la sérénité d’exploitation du site.
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Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $4.50 CAD/YR $0.37 CAD/MO
- Security Deposit: $9,681 CAD
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,790 SF of adjacent space
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Secure Storage
- Recessed Lighting
- High Ceilings
- 3 parkings privatifs
- Grande hauteur libre
- Site clos sécurisé
Ground
| Size | 1,722 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$22.49 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
Ces bureaux situés à l’étage bénéficient d’un aménagement récent intégrant un sol en PVC, un plafond suspendu équipé de dalles LED et un visiophone connecté permettant un contrôle d’accès fluide et sécurisé. L’espace profite d’une luminosité naturelle agréable et d’un environnement professionnel soigné, prêt à accueillir une activité tertiaire sans nécessiter de travaux préalables. Le bâtiment étant fibré, l’installation des équipements informatiques se fait aisément, garantissant une connectivité immédiate. Le lot se trouve au sein d’un ensemble indépendant moderne et organisé, idéal pour une structure recherchant un cadre de travail fonctionnel et valorisant.
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Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $4.50 CAD/YR $0.37 CAD/MO
- Security Deposit: $9,681 CAD
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,790 SF of adjacent space
- 3 parkings privatifs
- Grande hauteur libre
- Site clos sécurisé
Property Overview
Located in the heart of the new city of Sénart, this independent activity space of 125 m² is part of a new FACTORIS building within a fully enclosed professional site, ideal for SMEs, craftsmen, or mixed-use activities. PROPERTY DESCRIPTION: Activity Space: 85 m² on the ground floor with concrete flooring (1.5 tons/m²), including a 10 m² entrance hall. Convenient access via a pedestrian glass door and an insulated sectional door (3 m x 2.8 m). Clear height up to 6.5 m, perfect for storage or workshop use. Offices: 40 m² on the upper floor, thoughtfully designed with PVC flooring, suspended ceiling with LED panels, and a connected intercom system. Connectivity: Fiber-optic internet ready, ideal for your IT equipment. SERVICES: 3 private parking spaces. Motorized gate with secure access control. Fixed monthly service charges: €300 excluding VAT, including property tax, office tax, water, and technical management by the landlord. IDEAL ACCESSIBILITY: Located 2 km from the Francilienne, with quick access to the A5, N104, and N7. Public transportation: TZEN line nearby, connecting to RER D stations "Lieusaint Moissy" and "Corbeil Essonnes." Close to Carré Sénart: shops, restaurants, services, and transportation. ADVANTAGES: Brand-new space delivered ready for use. Professional visibility and image. Quick access to Paris / Melun / Évry. DIRECT FROM OWNER – NO AGENCY FEES Immediate availability – Contact us for a visit or further discussion! Information on risks associated with this property is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr
Property Facts
Presented by
5 Rue Clément Ader
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