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5 Rue Ferdinand Gambon 1,819 - 2,012 SF Office Condo Units Offered at $2,197,659 - $2,444,733 CAD Per Unit in 75020 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble ancien rénové avec double adresse (Gambon / Avron)
- Environnement vivant et bien desservi du 20e arrondissement
- Propriété mixte (pleine propriété + copropriété)
EXECUTIVE SUMMARY
The building, located on Rue Ferdinand Gambon, in close proximity to the Avron metro station (line 2) and the neighborhood's amenities, offers a dynamic and accessible environment with direct connections to the major thoroughfares of eastern Paris. It stands out for its unique architecture and dual address, providing great flexibility for various types of activities.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 20,359 SF | Typical Floor Size | 2,551 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 1930 |
| Property Subtype | Tenancy | Single | |
| Building Class | C | Lot Size | 0.06 AC |
| Floors | 8 |
| Total Building Size | 20,359 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | |
| Building Class | C |
| Floors | 8 |
| Typical Floor Size | 2,551 SF |
| Year Built | 1930 |
| Tenancy | Single |
| Lot Size | 0.06 AC |
AMENITIES
UNIT AMENITIES
- Air Conditioning
SITE AMENITIES
- Security System
2 UNITS AVAILABLE
Unit 1
| Unit Size | 1,819 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,197,659 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,208.17 CAD | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Unit Size | 1,819 SF |
| Price | $2,197,659 CAD |
| Price Per SF | $1,208.17 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
DESCRIPTION
Offre : Bureaux à vendre – 357 m² à partir de 169 m² – 5 rue Ferdinand Gambon, Paris 20e
Dans le 20e arrondissement de Paris, à la vente deux lots de bureaux situés dans un immeuble ancien, rénovés dans un esprit atelier d’artiste. Ces surfaces atypiques offrent des volumes généreux, de grandes verrières apportant une abondante lumière naturelle, ainsi qu’une ambiance inspirante et contemporaine, idéale pour des professions créatives, des start-ups ou des activités tertiaires. Traversants, lumineux et aménagés en open-space, les locaux bénéficient de peu de contraintes porteuses, ce qui permet une grande flexibilité d’aménagement.
Le premier lot (rez-de-chaussée) de 169 m² est sous option. Le second lot, un triplex de 188 m² en pleine propriété réparti entre rez-de-chaussée, 1er et 2e étage, est disponible immédiatement. Les espaces ont été entièrement rénovés par le vendeur, et sont équipés d’une climatisation réversible neuve, d’une cuisine aménagée et d’un accès PMR. Trois accès indépendants desservent l’ensemble immobilier. Le bâtiment Gambon est en pleine propriété, tandis que le bâtiment Avron, avec une double adresse au 109 rue d’Avron, est en copropriété. L’affectation est commerciale et l’ensemble est libre de toute occupation.
SALE NOTES
Le prix de vente s’élève à 3 027 360 € honoraires inclus, avec des droits d’enregistrement applicables. Le prix hors honoraires est de 2 856 000 €. La taxe foncière est de 10 € /m²/an.
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Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan
Intérieur
Plan
Unit Lot 2
| Unit Size | 2,012 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,444,733 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,215.08 CAD | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Unit Size | 2,012 SF |
| Price | $2,444,733 CAD |
| Price Per SF | $1,215.08 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
DESCRIPTION
Offre : Bureaux à vendre – 357 m² à partir de 169 m² – 5 rue Ferdinand Gambon, Paris 20e
Dans le 20e arrondissement de Paris, à la vente deux lots de bureaux situés dans un immeuble ancien, rénovés dans un esprit atelier d’artiste. Ces surfaces atypiques offrent des volumes généreux, de grandes verrières apportant une abondante lumière naturelle, ainsi qu’une ambiance inspirante et contemporaine, idéale pour des professions créatives, des start-ups ou des activités tertiaires. Traversants, lumineux et aménagés en open-space, les locaux bénéficient de peu de contraintes porteuses, ce qui permet une grande flexibilité d’aménagement.
Le premier lot (rez-de-chaussée) de 169 m² est sous option. Le second lot, un triplex de 188 m² en pleine propriété réparti entre rez-de-chaussée, 1er et 2e étage, est disponible immédiatement. Les espaces ont été entièrement rénovés par le vendeur, et sont équipés d’une climatisation réversible neuve, d’une cuisine aménagée et d’un accès PMR. Trois accès indépendants desservent l’ensemble immobilier. Le bâtiment Gambon est en pleine propriété, tandis que le bâtiment Avron, avec une double adresse au 109 rue d’Avron, est en copropriété. L’affectation est commerciale et l’ensemble est libre de toute occupation.
SALE NOTES
Le prix de vente s’élève à 3 027 360 € honoraires inclus, avec des droits d’enregistrement applicables. Le prix hors honoraires est de 2 856 000 €. La taxe foncière est de 10 € /m²/an.
UNIT MIX INFORMATION
| DESCRIPTION | NO. UNITS | AVG. RENT/MO | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 38 | - | - |
Presented by
5 Rue Ferdinand Gambon
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