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5 Rue Ferdinand Gambon 1,819 - 2,012 SF Office Condo Units Offered at $2,507,706 CAD Per Unit in 75020 Paris
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Investment Highlights
- Immeuble ancien rénové avec double adresse (Gambon / Avron)
- Environnement vivant et bien desservi du 20e arrondissement
- Propriété mixte (pleine propriété + copropriété)
Executive Summary
The building, located on Rue Ferdinand Gambon, in close proximity to the Avron metro station (line 2) and the neighborhood's amenities, offers a dynamic and accessible environment with direct connections to the major thoroughfares of eastern Paris. It stands out for its unique architecture and dual address, providing great flexibility for various types of activities.
Property Facts
| Total Building Size | 20,355 SF | Typical Floor Size | 2,551 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Year Built | 1930 |
| Property Subtype | Tenancy | Single | |
| Building Class | C | Lot Size | 0.06 AC |
| Floors | 8 |
| Total Building Size | 20,355 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | |
| Building Class | C |
| Floors | 8 |
| Typical Floor Size | 2,551 SF |
| Year Built | 1930 |
| Tenancy | Single |
| Lot Size | 0.06 AC |
Amenities
Unit Amenities
- Air Conditioning
Site Amenities
- Security System
1 Unit Available
Unit Lot 2
| Unit Size | 2,012 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,507,706 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,246.37 CAD | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Unit Size | 2,012 SF |
| Price | $2,507,706 CAD |
| Price Per SF | $1,246.37 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
Description
À vendre en pleine propriété au 5 rue Ferdinand Gambon, Paris 20, bureaux atypiques développant une surface de 181 m² non divisibles, répartis en triplex (rez-de-chaussée, 1 étage et 2 étage). L’actif est libre de toute occupation et disponible immédiatement.
Situés dans un immeuble ancien, ces locaux ont été entièrement rénovés par le vendeur dans un esprit atelier d’artiste. Traversants et baignés de lumière naturelle grâce à de larges verrières, ils offrent de beaux volumes et une configuration majoritairement en open-space, avec peu de contraintes porteuses permettant une grande flexibilité d’aménagement. La hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace et le caractère atypique du lieu.
Les bureaux disposent de trois accès indépendants desservant les différents niveaux, offrant une modularité d’usage adaptée à des équipes créatives, cabinets d’architectes, start-ups ou toute activité tertiaire recherchant un environnement singulier. Les prestations incluent une climatisation réversible neuve intégrée, une cuisine équipée, une kitchenette, ainsi qu’une courette. L’accès PMR est assuré. L’affectation est commerciale.
Sale Notes
Conditions financières : prix de vente de 1 590 000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (6 % TTC), soit 1 500 000 € hors honoraires. Le prix indicatif est de 8 287 €/m². Taxe foncière de 7 € HT/m²/an. Régime fiscal : droits d’enregistrement.
Unit Mix Information
| Description | No. Units | Avg. Rent/Mo | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 38 | - | - |
Presented by
5 Rue Ferdinand Gambon
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