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5 Rue François Ier 5,199 - 5,199 SF of Office Space Available in 75008 Paris
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HIGHLIGHTS
- Immeuble récent avec prestations haut de gamme.
- Environnement professionnel et commercial.
- Accessibilité optimale : métro, bus et grands axes parisiens.
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Située au 5 rue François 1er (75008 Paris), au cœur du recherché Triangle d’Or, cette surface de 483 m² de bureaux se trouve au dernier étage d’un immeuble récent de très bon standing. Les locaux, rénovés et livrés en open space, bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce à 24 fenêtres offrant une vue dégagée sur le quartier. Les espaces peuvent accueillir environ 100 postes de travail et offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils comprennent également une cuisine / cafétéria, quatre sanitaires, et sont entièrement climatisés (système “Fraîcheur de Paris”). Les bureaux sont meublés et disposent de plinthes périphériques, d’une gestion technique centralisée (GTC) et d’un chauffage collectif. L’accès à l’immeuble est sécurisé via un hall d’accueil avec hôtesse, complété par deux ascenseurs et des parkings en sous-sol. Le loyer est de 37 030 € HT-HC par mois (soit 920 € HT-HC/m²/an) avec 29 714 € HT/an de charges locatives. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT-HC, et le bail commercial est de type 6/9 ans. Disponibilité : immédiate.
-
Rental Charges: $5.72 /SF/YR $0.48 /SF/MO $29,714 /YR $2,476 /MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Security System
- Natural Light
- 483 m² de bureaux rénovés et lumineux
- Immeuble récent de grand standing
- Vue dégagée sur le Triangle d’Or
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Dernier étage
- Espace flexible et climatisé
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 7th Floor, Ste Bât 5 FRANCOIS 1ER | 5,199 SF | 6-9 Years | $85.47 /SF/YR HT-HC $7.12 /SF/MO HT-HC $444,360 /YR HT-HC $37,030 /MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
7th Floor, Ste Bât 5 FRANCOIS 1ER
| Size |
| 5,199 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $85.47 /SF/YR HT-HC $7.12 /SF/MO HT-HC $444,360 /YR HT-HC $37,030 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
7th Floor, Ste Bât 5 FRANCOIS 1ER
| Size | 5,199 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$85.47 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Située au 5 rue François 1er (75008 Paris), au cœur du recherché Triangle d’Or, cette surface de 483 m² de bureaux se trouve au dernier étage d’un immeuble récent de très bon standing. Les locaux, rénovés et livrés en open space, bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce à 24 fenêtres offrant une vue dégagée sur le quartier. Les espaces peuvent accueillir environ 100 postes de travail et offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils comprennent également une cuisine / cafétéria, quatre sanitaires, et sont entièrement climatisés (système “Fraîcheur de Paris”). Les bureaux sont meublés et disposent de plinthes périphériques, d’une gestion technique centralisée (GTC) et d’un chauffage collectif. L’accès à l’immeuble est sécurisé via un hall d’accueil avec hôtesse, complété par deux ascenseurs et des parkings en sous-sol. Le loyer est de 37 030 € HT-HC par mois (soit 920 € HT-HC/m²/an) avec 29 714 € HT/an de charges locatives. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT-HC, et le bail commercial est de type 6/9 ans. Disponibilité : immédiate.
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Rental Charges: $5.72 /SF/YR $0.48 /SF/MO $29,714 /YR $2,476 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- 483 m² de bureaux rénovés et lumineux
- Dernier étage
- Immeuble récent de grand standing
- Espace flexible et climatisé
- Vue dégagée sur le Triangle d’Or
PROPERTY OVERVIEW
L’ensemble immobilier du 5 rue François 1er bénéficie d’une adresse prestigieuse, au cœur du 8e arrondissement de Paris, entre l’avenue Montaigne, les Champs-Élysées et l’avenue George V. Ce secteur emblématique, connu pour abriter de nombreux sièges sociaux, maisons de luxe et institutions, offre un environnement professionnel exceptionnel. L’immeuble, récent et rénové, combine des prestations haut de gamme et un excellent confort d’usage. Sa localisation permet un accès rapide aux transports en commun, notamment via les stations Franklin D. Roosevelt (M1, M9), Alma-Marceau (M9) et Champs-Élysées – Clemenceau (M1, M13), ainsi qu’un accès aisé en voiture. L’ensemble offre également un cadre de travail privilégié, à proximité de nombreux restaurants, commerces et hôtels de prestige, au sein d’un environnement architectural remarquable et dynamique.
- Controlled Access
- Courtyard
- Security System
- Reception
- Air Conditioning
PROPERTY FACTS
Presented by
5 Rue François Ier
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