5 Rue Nicolas De Condorcet 3,617 SF of Space Available in 21800 Chevigny-Saint-Sauveur

DIJON EST - CHEVIGNY ST SAUVEUR LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER Situé au sein de la ZAC des Terres Rousses Sud à Chevigny-Saint-Sauveur, ce local d'activité indépendant de 336 m² environ est implanté sur un terrain de 1.608 m², au sein d'une zone d'activité récente. Les surfaces se répartissent comme suit : espace de stockage : 111 m² env. espace bureaux/showroom : 225 m² env. A ces surfaces s'ajoutent 20 places de parking extérieures ainsi qu'un espace extérieur dédié au stockage. Les bureaux, entièrement refaits et climatisés, offrent des espaces de travail modernes et fonctionnels, adaptés à de nombreuses activités tertiaires et commerciales, tandis que la surface de stockage permet la gestion de marchandises ou de matériel professionnel. Le bâtiment bénéficie d'un accès poids lourds. Excellente visibilité en entrée de zone.  Implanté au sein de la ZAC des Terres Rousses Sud, le site profite d'un environnement dynamique porté par une zone d'activité récente et en plein développement, à proximité de nombreux commerces. Son positionnement permet un accès rapide à l'autoroute A39, ainsi qu'à Dijon situé à seulement 10 minutes. Accessibilité et transports en commun : Le site est desservi par plusieurs lignes du réseau Divia, notamment les lignes F41, L7 et 37, permettant de rejoindre rapidement Dijon et les principaux axes de la métropole. Ce local conviendra parfaitement à des artisans, négociants, commerces ou toute activité nécessitant à la fois un espace de stockage et des surfaces bureaux/showroom de qualité.     Bus : L7 arrêt Visitation Desserte routière : Rocade à 9 minutes Etat de l'immeuble : Seconde main Etat du terrain : Bétonné / Goudronné Type chauffage : Individuel Source chauffage : Electrique Fenêtres : Oui Salle informatique : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Sol bureaux : carrelage / dalles PVC Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Oui Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Hauteur sous poutre : 4,50 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 2 Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Aire de stockage extérieure : 160 m² Locaux sociaux : Douches/Vestiaires /Sanitaires