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Investment Highlights

  • Adjacent to the only Walmart Supercenter in Magnolia, the Most Powerful Retail Driver in the Trade Area
  • Including Dollar Tree, Verizon, CATO, Jimmy John’s, Shoe Show, and Medical Users, Creating Durable Daily Traffic and Income Stability
  • The Center Sits Along Highway 79 North, the Dominant Retail Artery in Magnolia, with Traffic Count of 11,000 VPD
  • Diversified Tenant Roster Featuring a Mix of National, Regional, and Service-Oriented Tenancy
  • Magnolia Shopping Center is Offered at an Attractive Basis of Approximately $123 PSF, Significantly Below Replacement Cost
  • Immediate Upside through Lease-Up of 2,477 SF Vacant Space

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Storefront
Building Size
35,500 SF
Building Class
C
Year Built
2000
Price
$6,105,837 CAD
Price Per SF
$172.00 CAD
Cap Rate
7.28%
NOI
$444,505 CAD
Percent Leased
93%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.15
Lot Size
5.62 AC
Frontage
410’ on U.S. 79

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Apex Communications-AT&T Authorized Retailer
  • Information
  • -
  • -
  • -
  • Retailer
  • -
  • -
  • -

The Cao Corporation, un important détaillant spécialisé dont le siège social est situé à Charlotte, en Caroline du Nord, fonctionne selon trois concepts, « Cat », « Versona » et « It's Fashion ». Chaque concept cible une clientèle différente, occupe un créneau unique et offre des possibilités de croissance. Dans tous les concepts, l'entreprise offre les vêtements et accessoires de mode les plus récents, un service à la clientèle supérieur et des valeurs exceptionnelles. Avec des magasins répartis à l'échelle nationale, The Cat Corporation offre un large assortiment de styles de mode tendance pour toutes les occasions — travail ou loisirs, habillés ou décontractés dans des tailles Missy et grandes tailles à des prix avantageux tous les jours. L'entreprise met l'accent sur l'excellence de l'ajustement, de la qualité, des tissus et de la sélection.

  • Retailer
  • -
  • -
  • -

Dollar Tree aime entendre les clients. C'est alors que les clients savent que Dollar Tree a bien fait le travail ! Dollar Tree a travaillé fort pour créer un environnement où le magasinage est amusant... un endroit où les clients peuvent découvrir de nouveaux trésors chaque semaine... un magasin où des familles entières peuvent profiter de la chasse pour ce quelque chose de spécial. Chaque magasin Dollar Tree est lumineux et bien éclairé, propre et bien organisé, et rempli de trésors cachés sans fin ! Tout aussi important, Dollar Tree continue d'offrir aux clients les produits dont nous avons besoin à des valeurs extrêmes ! Dollar Tree propose un vaste mélange passionnant de marchandises qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales fiables.

  • Hibbet Sports
  • Retailer
  • 6,000 SF
  • -
  • -
  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • -

Ils sont simples. Ils sont frais. Ils sont rapides. Le concept de Jimmy John's est resté en grande partie inchangé depuis 1983, et aujourd'hui, c'est l'une des marques de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Plus important encore, les gens adorent leur nourriture — ancrée dans l'innovation avec des expériences de sandwich audacieuses et inattendues pour les inciter à revenir pour plus ! Ils ont vendu des unités franchisées et ils ont beaucoup de marge de manœuvre pour développer leur marque.

  • Nail Art
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Retailer
  • -
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Fondée en 1960 à Kannapolis, en Caroline du Nord, SHOE SHOE, INC. Le succès de SHOE SHOE, INC. repose sur une formule simple consistant à fournir des produits de qualité, un service et une valeur ajoutée. SHOE SHOW, INC. est un chef de file en matière de chaussures, de sacs et d'accessoires de marque pour toute la famille avec des années d'expérience. Ils continuent de croître avec des magasins nommés SHOE SHOE, SHOE DEPT., Burlington Shoes, SHOE DEPT. ENCORE, BURLINGTON SHOES ENCORE, SHOE SHOE SHOW MEGA et Half Moon Outfitters. À l'heure actuelle, SHOE SHOE, INC. compte plus de 1 000 magasins dans 47 États. SHOE SHOW, INC. a maintenu sa formule de succès grâce aux progrès technologiques et à l'efficacité opérationnelle ; par exemple, la conception standard des magasins, un centre de distribution efficace et des liens informatiques avec les magasins et les vendeurs. Le siège social et le centre de distribution de l'entreprise sont situés à Concord, en Caroline du Nord. SHOE SHOW, INC. accorde également une grande importance aux activités sociales et communautaires qui aident la région.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Apex Communications-AT&T Authorized Retailer Information - - -
Retailer - - -
Retailer - - -
Hibbet Sports Retailer 6,000 SF - -
Accommodation and Food Services - - -
Nail Art Services - - -
Retailer - - -
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100

Nearby Major Retailers

Brookshire's Food & Pharrmacy
Brookshire's
Western Sizzlin
Scooter's Coffee

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
01-06910-00000
Land Assessment
$102,926 CAD
Improvements Assessment
$511,657 CAD
Total Assessment
$614,582 CAD
  • Listing ID: 40862422

  • Date on Market: 2026-06-10

  • Last Updated:

  • Address: 50 Highway 79 N, Magnolia, AR 71753

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