50 Rue Ardoin 4,499 - 114,162 SF of Space Available in 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Implantez votre entreprise à Saint-Ouen dans un site clos et surveillé en continu, idéalement situé aux portes de Paris. Ce parc d'activités propose 11448 m² divisibles dès 559 m², pour accueillir aussi bien des surfaces de stockage que des bureaux fonctionnels. Profitez d'une connexion directe aux autoroutes A1 et A86, à Paris, au métro lignes 13 et 14, au RER C, ainsi qu'à un accès rapide à l'aéroport Paris-Charles de Gaulle. Les surfaces modulables répondent aux exigences des secteurs industriel, logistique ou tertiaire. La logistique est facilitée par des portes de plain-pied pour utilitaires, des quais couverts avec niveleurs hydrauliques et de larges aires de manœuvre adaptées à tous types de véhicules. À l'intérieur, bénéficiez d'une hauteur libre de 7,5 à 10 mètres, d'une résistance de dalle de 4 T/m² et d'un éclairage naturel zénithal pour plus de confort. Le chauffage par aérothermes individuels assure une gestion thermique efficace. La sécurité est renforcée grâce à un réseau RIA, une détection incendie, du gardiennage permanent et de la vidéosurveillance. Cet ensemble représente une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant accessibilité, flexibilité et sécurité à proximité immédiate de Paris. Restaurant inter-entreprises Gardiennage permanent Vidéosurveillance Moquette Faux plafond Luminaires encastrés Surcharge admissible 400 kg/m² Compteur individuel gaz Compteur individuel électricité Surface au rez-de-chaussée 8645 m² Hauteur libre minimum sous poutre 7,5 m Hauteur libre maximum sous poutre 10 m Résistance au sol 4 T/m² Accès par portes de plain-pied Accès par portes à quai Accès par rampes Niveleurs de quais Quais de déchargement couverts Accès gros porteurs Chauffage individuel par aérothermes au gaz Eclairage zénithal Réseau RIA Systèmes de détection incendie Situation/Transports : Autoroute A86 sortie Saint Denis Boulevard Périphérique Quais de Seine Métro Garibaldi ligne 13 Métro Mairie de St-Ouen ligne 13 RER Saint-Ouen ligne C Bus desserte par bus Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal Conditions particulières à la location : Parkings : 1 200 euros/U/an/HT Taxe sur aires de stationnement extérieures : 0,54 euros/m²/an/HT