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50 Rue Du Pre Des Aulnes 10,549 SF of Industrial Space Available in 77340 Pontault-Combault
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HIGHLIGHTS
- Accessibilité optimale via RER E, lignes de bus et axes routiers majeurs
- Environnement mixte offrant services, commerces et infrastructures à proximité
- Secteur dynamique au cœur du parc d’activités du Pré des Aulnes
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
DATA IMMO propose à la location un immeuble semi-indépendant de 980 m² implanté sur un site clos et sécurisé, idéal pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel combinant activité, stockage et bureaux. Le rez-de-chaussée développe environ 798 m², dont 480 m² dédiés aux activités industrielles ou logistiques et 318 m² de bureaux, locaux sociaux et zones polyvalentes. À l’étage, 182 m² de bureaux complètent l’ensemble, accompagnés d’une mezzanine de stockage de 130 m² offrant une capacité supplémentaire modulable (conversion possible en bureaux grâce à la présence de fenêtres). Le bâtiment dispose d’une hauteur libre de 5,20 m sous poutre (6 m sous toiture), d’un dallage industriel en béton et d’un chauffage par aérothermes au gaz. L’accès poids lourds est facilité par une porte accordéon, et l’extérieur comprend une cour privative de 500 m² avec 20 places de stationnement. Construit en ossature métallique et brique, cet entrepôt racké et modulable bénéficie d’une toiture bac acier multicouches garantissant isolation et durabilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 5,360 SF of dedicated office space
- Security System
- Drop Ceilings
- Smoke Detector
- Accès PL et cour privative de 500 m²
-
Rental Charges: $3.16 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $33,308 CAD/YR $2,776 CAD/MO
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Private Restrooms
- 480 m² d’activité et 318 m² de bureaux
- Site sécurisé, parkings et bureaux modulables
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ste Entrepôt | 10,549 SF | Negotiable | $179.65 CAD/SF/YR HT-HC $14.97 CAD/SF/MO HT-HC $1,895,059 CAD/YR HT-HC $157,922 CAD/MO HT-HC | Industrial | Full Build-Out | Now |
Ste Entrepôt
| Size |
| 10,549 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $179.65 CAD/SF/YR HT-HC $14.97 CAD/SF/MO HT-HC $1,895,059 CAD/YR HT-HC $157,922 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste Entrepôt
| Size | 10,549 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$179.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
DATA IMMO propose à la location un immeuble semi-indépendant de 980 m² implanté sur un site clos et sécurisé, idéal pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel combinant activité, stockage et bureaux. Le rez-de-chaussée développe environ 798 m², dont 480 m² dédiés aux activités industrielles ou logistiques et 318 m² de bureaux, locaux sociaux et zones polyvalentes. À l’étage, 182 m² de bureaux complètent l’ensemble, accompagnés d’une mezzanine de stockage de 130 m² offrant une capacité supplémentaire modulable (conversion possible en bureaux grâce à la présence de fenêtres). Le bâtiment dispose d’une hauteur libre de 5,20 m sous poutre (6 m sous toiture), d’un dallage industriel en béton et d’un chauffage par aérothermes au gaz. L’accès poids lourds est facilité par une porte accordéon, et l’extérieur comprend une cour privative de 500 m² avec 20 places de stationnement. Construit en ossature métallique et brique, cet entrepôt racké et modulable bénéficie d’une toiture bac acier multicouches garantissant isolation et durabilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.16 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $33,308 CAD/YR $2,776 CAD/MO
- Includes 5,360 SF of dedicated office space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- 480 m² d’activité et 318 m² de bureaux
- Accès PL et cour privative de 500 m²
- Site sécurisé, parkings et bureaux modulables
PROPERTY OVERVIEW
Situé à Pontault-Combault, au sein du secteur du Pré des Aulnes, cet emplacement profite d’une situation stratégique en lisière de l’agglomération parisienne, combinant accessibilité et dynamisme économique. L’immeuble bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec la gare RER E d’Émerainville–Pontault-Combault à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus (206 et 505) reliant directement les zones d’activités, le centre-ville et la clinique La Francilienne. L’accès rapide à la N104 et à la N4 facilite également les liaisons routières vers Paris et Marne-la-Vallée. Le quartier, mêlant pôles commerciaux et zones tertiaires, dispose de nombreux services de proximité tels que restaurants, centres commerciaux et établissements de santé, contribuant à un cadre de travail fonctionnel et attractif.
LIGHT DISTRIBUTION FACILITY FACTS
Presented by
50 Rue Du Pre Des Aulnes
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