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50 Rue Du Pre Des Aulnes 10,549 - 10,549 SF of Industrial Space Available in 77340 Pontault-Combault
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Highlights
- Accessibilité optimale via RER E, lignes de bus et axes routiers majeurs
- Environnement mixte offrant services, commerces et infrastructures à proximité
- Secteur dynamique au cœur du parc d’activités du Pré des Aulnes
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Le bâtiment proposé développe une surface totale de 980 m² comprenant un rez-de-chaussée de 798 m², articulé entre 480 m² dédiés aux activités et au stockage, ainsi que 318 m² de bureaux, locaux sociaux et espaces légers. À l’étage, 182 m² supplémentaires sont consacrés à des bureaux, complétés par une mezzanine de stockage de 130 m² pouvant être transformée en surface tertiaire grâce à la présence de fenêtres. L’accès poids lourds est assuré par une porte accordéon, tandis que la hauteur libre atteint 5,20 m sous poutre et 6 m sous toiture. Les prestations incluent un dallage industriel en béton lisse, un chauffage par aérothermes gaz, des bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles et des sanitaires répartis sur les deux niveaux.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Security System
- DDA Compliant
- Wheelchair Accessible
- Hauteur libre jusqu’à 6 m
-
Rental Charges: $1.95 /SF/YR $0.16 /SF/MO $20,580 /YR $1,715 /MO
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- 980 m² fonctionnels
- Dallage béton lisse, chauffage par aérothermes
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - Lot 1 | 10,549 SF | 3/6/9 | $10.31 /SF/YR HT-HC $0.86 /SF/MO HT-HC $108,780 /YR HT-HC $9,065 /MO HT-HC | Industrial | Full Build-Out | Now |
Ground - Lot 1
| Size |
| 10,549 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $10.31 /SF/YR HT-HC $0.86 /SF/MO HT-HC $108,780 /YR HT-HC $9,065 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot 1
| Size | 10,549 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$10.31 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le bâtiment proposé développe une surface totale de 980 m² comprenant un rez-de-chaussée de 798 m², articulé entre 480 m² dédiés aux activités et au stockage, ainsi que 318 m² de bureaux, locaux sociaux et espaces légers. À l’étage, 182 m² supplémentaires sont consacrés à des bureaux, complétés par une mezzanine de stockage de 130 m² pouvant être transformée en surface tertiaire grâce à la présence de fenêtres. L’accès poids lourds est assuré par une porte accordéon, tandis que la hauteur libre atteint 5,20 m sous poutre et 6 m sous toiture. Les prestations incluent un dallage industriel en béton lisse, un chauffage par aérothermes gaz, des bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles et des sanitaires répartis sur les deux niveaux.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.95 /SF/YR $0.16 /SF/MO $20,580 /YR $1,715 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air and Heating
- Security System
- Private Restrooms
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- 980 m² fonctionnels
- Hauteur libre jusqu’à 6 m
- Dallage béton lisse, chauffage par aérothermes
Property Overview
Situé à Pontault-Combault, au sein du secteur du Pré des Aulnes, cet emplacement profite d’une situation stratégique en lisière de l’agglomération parisienne, combinant accessibilité et dynamisme économique. L’immeuble bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec la gare RER E d’Émerainville–Pontault-Combault à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus (206 et 505) reliant directement les zones d’activités, le centre-ville et la clinique La Francilienne. L’accès rapide à la N104 et à la N4 facilite également les liaisons routières vers Paris et Marne-la-Vallée. Le quartier, mêlant pôles commerciaux et zones tertiaires, dispose de nombreux services de proximité tels que restaurants, centres commerciaux et établissements de santé, contribuant à un cadre de travail fonctionnel et attractif.
Light Distribution Facility Facts
Presented by
50 Rue Du Pre Des Aulnes
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