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  • Ground
  • 25,564 SF
  • 3/6/9
  • $16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $419,063 CAD/YR HT-HC $34,922 CAD/MO HT-HC
  • Flex
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  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Ground
  • 3,229 SF
  • 3/6/9
  • $16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $52,934 CAD/YR HT-HC $4,411 CAD/MO HT-HC
  • Office
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  • Now
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Ground
  • 19,386 SF
  • 3/6/9
  • $16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $317,782 CAD/YR HT-HC $26,482 CAD/MO HT-HC
  • Flex
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  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Ground
  • 52,775 SF
  • 3/6/9
  • $16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $865,122 CAD/YR HT-HC $72,094 CAD/MO HT-HC
  • Flex
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  • Now
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • 1st Floor
  • 5,091 SF
  • 3/6/9
  • $16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $83,460 CAD/YR HT-HC $6,955 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • 1st Floor
  • 8,140 SF
  • 3/6/9
  • $16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $133,430 CAD/YR HT-HC $11,119 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Mezzanine
  • 1,646 SF
  • 3/6/9
  • $16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $26,979 CAD/YR HT-HC $2,248 CAD/MO HT-HC
  • Office
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  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 25,564 SF 3/6/9 $16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $419,063 CAD/YR HT-HC $34,922 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground 3,229 SF 3/6/9 $16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $52,934 CAD/YR HT-HC $4,411 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground 19,386 SF 3/6/9 $16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $317,782 CAD/YR HT-HC $26,482 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground 52,775 SF 3/6/9 $16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $865,122 CAD/YR HT-HC $72,094 CAD/MO HT-HC Flex - Now
1st Floor 5,091 SF 3/6/9 $16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $83,460 CAD/YR HT-HC $6,955 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor 8,140 SF 3/6/9 $16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $133,430 CAD/YR HT-HC $11,119 CAD/MO HT-HC Office - Now
Mezzanine 1,646 SF 3/6/9 $16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $26,979 CAD/YR HT-HC $2,248 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground

Size
25,564 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $419,063 CAD/YR HT-HC $34,922 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
3,229 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $52,934 CAD/YR HT-HC $4,411 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
19,386 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $317,782 CAD/YR HT-HC $26,482 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
52,775 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $865,122 CAD/YR HT-HC $72,094 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
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-
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Now

1st Floor

Size
5,091 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $83,460 CAD/YR HT-HC $6,955 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
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1st Floor

Size
8,140 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $133,430 CAD/YR HT-HC $11,119 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
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Mezzanine

Size
1,646 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $26,979 CAD/YR HT-HC $2,248 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
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Ground

Size 25,564 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.39 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
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  • Space is in Excellent Condition

Ground

Size 3,229 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.39 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
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Ground

Size 19,386 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.39 CAD/SF/YR HT-HC
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Ground

Size 52,775 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.39 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
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1st Floor

Size 5,091 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.39 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
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1st Floor

Size 8,140 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.39 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
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Mezzanine

Size 1,646 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.39 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
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  • Space is in Excellent Condition

Property Overview

Sur la commune de Miribel (01), Immprove vous propose à la location un bâtiment à usage d'activité de 10 761 m² divisibles en 3 lots, lot A de 5 676 m², lot B de 3 131 m² et lot C de 1 953 m². Idéalement situé aux pieds des axes autoroutiers A46 et A432. Le bâtiment en excellent état offres de belles prestations avec de nombreux quais PL et quais VUL, une grande hauteur et de nombreux stationnements. Le batiment est divisble en 2 ou 3 lots : . Lot A avec 3 portes à quai et 3 portes sectionnelles PP . Lot B avec 9 portes à quai et 3 portes sectionnelles PP . Lot C avec 5 portes sectionnelles PP . Immeuble mixte indépendant . 2 aires de manoeuvre . Accès VL / PL . Site clos et sécurisé . Bureaux cloisonnés . Chauffage Gaz . 2 aires de manoeuvre . Hauteur libre entre 9 et 10 m . 2 portes d'accès plain-pied . 10 quais niveleurs hydrauliques . 1 quai filant et 2 quais filants VL . Possibilité de divisibilité en 2 bâtiments . Lot A : 3 portes à quai / 3 portes sectionnelles PP . Lot B : 9 portes à quai / 3 portes sectionnelles PP . Lot C : 5 portes sectionnelles PP Surface RDC : 9379 m² Surface terrain : 21000 Situation/Transports : Autoroute A46 Autoroute A432 Route D71A SNCF Gare TER Les Echets à 5min SNCF Gare TGV Part-Dieu à min Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 22 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Assurance : 15.400 euros /an

Property Facts

Building Size
115,830 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39119247

  • Date on Market: 2026-01-23

  • Last Updated:

  • Address: 501 Rue du Beaujolais, 01700 Miribel

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 473 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 4 903 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 300 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule A A Activités 5 676 Immédiate 110 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A
1 Bureaux 756,2 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 2 375 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule B B Activités 3 131,2 Immédiate 110 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B
MEZ Bureaux 152,9 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 801 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C C Activités 1 953,9 Immédiate 110 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C
Total 10 761,1 m²
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