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506 24th Ave 20,000 SF Industrial Building Nisku, AB T9E 8G3 $4,400,000 CAD ($220 CAD/SF)
Investment Highlights
- Excellent access to major highways including Queen Elizabeth II Hwy, Sparrow Drive, 43 Street, and 65 Avenue.
- Quick access to Edmonton International Airport.
Executive Summary
Property Facts
| Price | $4,400,000 CAD | Rentable Building Area | 20,000 SF |
| Price Per SF | $220 CAD | No. Stories | 1 |
| Sale Type | Owner User | Year Built | 1967 |
| Sale Condition | Lease Option | Tenancy | Single |
| Property Type | Industrial | Parking Ratio | 0.9/1,000 SF |
| Property Subtype | Warehouse | Clear Ceiling Height | 22’ |
| Building Class | C | No. Drive In / Grade-Level Doors | 4 |
| Lot Size | 1.66 AC | ||
| Zoning | IND - Industrial District | ||
| Price | $4,400,000 CAD |
| Price Per SF | $220 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Condition | Lease Option |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Warehouse |
| Building Class | C |
| Lot Size | 1.66 AC |
| Rentable Building Area | 20,000 SF |
| No. Stories | 1 |
| Year Built | 1967 |
| Tenancy | Single |
| Parking Ratio | 0.9/1,000 SF |
| Clear Ceiling Height | 22’ |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 4 |
| Zoning | IND - Industrial District |
Amenities
- Fenced Lot
- Mezzanine
- Signage
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
- Bâtiment impeccable et fonctionnel avec plusieurs bureaux - Bureaux fraîchement rénovés - 4 portes de chargement en hauteur et système de compensation d'air - Cour clôturée et stationnement abondant - Excellent ratio atelier-cour - Espace bureau en mezzanine au deuxième étage en bonus - Taille du bureau au 2e étage : 1 500 pi² (+/-) Non inclus dans la superficie locative - Accès facile à Airport Road et QE 2 - Coûts d'exploitation (autogérés)
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 20,000 SF | Industrial | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 20,000 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 20,000 SF |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
- Bâtiment impeccable et fonctionnel avec plusieurs bureaux - Bureaux fraîchement rénovés - 4 portes de chargement en hauteur et système de compensation d'air - Cour clôturée et stationnement abondant - Excellent ratio atelier-cour - Espace bureau en mezzanine au deuxième étage en bonus - Taille du bureau au 2e étage : 1 500 pi² (+/-) Non inclus dans la superficie locative - Accès facile à Airport Road et QE 2 - Coûts d'exploitation (autogérés)
Presented by
506 24th Ave
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