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51 Rue De Verdun 1,249 SF of Retail Space Available in 92150 Suresnes
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HIGHLIGHTS
- Strategic location on a commercial axis, with pedestrian flow
- Attractive residential district, promoting a service activity
- Modern building with PMR accessibility and ERP standards
- Transport nearby, making it easier for families and employees to access
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Location Local Commercial 116 m² – Suresnes (Micro-Crèche) Situé sur un axe passant de Suresnes, à proximité immédiate de commerces et d’immeubles résidentiels, ce local commercial de 116 m² de plain-pied est actuellement aménagé en micro-crèche. Il bénéficie d’un capacitaire de 10 berceaux (+2 en attente de validation) et d’un linéaire vitrine de 12 mètres offrant une belle visibilité sur rue. Le local est entièrement équipé et prêt à l’emploi pour une activité de micro-crèche. Il comprend une entrée/accueil, un vestiaire, une salle d’éveil et de jeux, un bureau, une salle de repos, un sanitaire, une cuisine et un espace de stockage. Classé ERP et accessible PMR, il est conforme aux normes requises pour cette activité. Le bail commercial neuf 3/6/9 ans est proposé avec un loyer mensuel de 4 768 € HT/HC, soumis à la TVA (20%). Les provisions sur charges s’élèvent à 1 500 € par an (hors électricité, eau et taxe foncière). La taxe foncière est à la charge du preneur et s’élevait à 1 786 € en 2023. Disponibilité à confirmer. Les honoraires d’agence sont fixés à 30 % HT du loyer annuel HT/HC de référence.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Located in-line with other retail
- Secure Storage
- Wheelchair Accessible
- Capacité de 10 berceaux
- Vitrine de 12 mètres
-
Property Tax: $2.31 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $2,884 CAD/YR $240.36 CAD/MO
- Private Restrooms
- Plug & Play
- Local clé en main pour une micro-crèche
- Visibilité sur axe commerçant
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 1,249 SF | 3/6/9 | $73.97 CAD/SF/YR HT-HC $6.16 CAD/SF/MO HT-HC $92,354 CAD/YR HT-HC $7,696 CAD/MO HT-HC | Retail | Full Build-Out | 60 Days |
Ground
| Size |
| 1,249 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $73.97 CAD/SF/YR HT-HC $6.16 CAD/SF/MO HT-HC $92,354 CAD/YR HT-HC $7,696 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 60 Days |
Ground
| Size | 1,249 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$73.97 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 60 Days |
Location Local Commercial 116 m² – Suresnes (Micro-Crèche) Situé sur un axe passant de Suresnes, à proximité immédiate de commerces et d’immeubles résidentiels, ce local commercial de 116 m² de plain-pied est actuellement aménagé en micro-crèche. Il bénéficie d’un capacitaire de 10 berceaux (+2 en attente de validation) et d’un linéaire vitrine de 12 mètres offrant une belle visibilité sur rue. Le local est entièrement équipé et prêt à l’emploi pour une activité de micro-crèche. Il comprend une entrée/accueil, un vestiaire, une salle d’éveil et de jeux, un bureau, une salle de repos, un sanitaire, une cuisine et un espace de stockage. Classé ERP et accessible PMR, il est conforme aux normes requises pour cette activité. Le bail commercial neuf 3/6/9 ans est proposé avec un loyer mensuel de 4 768 € HT/HC, soumis à la TVA (20%). Les provisions sur charges s’élèvent à 1 500 € par an (hors électricité, eau et taxe foncière). La taxe foncière est à la charge du preneur et s’élevait à 1 786 € en 2023. Disponibilité à confirmer. Les honoraires d’agence sont fixés à 30 % HT du loyer annuel HT/HC de référence.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Property Tax: $2.31 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $2,884 CAD/YR $240.36 CAD/MO
- Located in-line with other retail
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Plug & Play
- Wheelchair Accessible
- Local clé en main pour une micro-crèche
- Capacité de 10 berceaux
- Visibilité sur axe commerçant
- Vitrine de 12 mètres
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 1,249 SF | Property Subtype | Apartment |
| No. Units | 47 | Building Size | 53,497 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 2012 |
| Total Space Available | 1,249 SF |
| No. Units | 47 |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Size | 53,497 SF |
| Year Built | 2012 |
ABOUT THE PROPERTY
The building has a modern facade and PMR access, guaranteeing good commercial visibility. It is ideally positioned to host an activity dedicated to early childhood or any other project requiring functional and well-arranged spaces. Excellent accessibility, with public transport nearby, including the T2 tram that serves the neighborhood.
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Presented by
Distinct Immo
51 Rue De Verdun
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