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51 Rue Du Commandant Rolland 13,304 SF of Flex Space Available in 93350 Le Bourget
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HIGHLIGHTS
- HGV access
- Heavy roads
- Maneuvering area
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situé au Bourget, cet entrepôt moderne de 1 236 m² constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien positionné dans une zone d’activité dynamique. Disponible immédiatement, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du RER B (station Drancy) et des axes autoroutiers A1 et A86, offrant un accès rapide et pratique pour les flux logistiques. Avec une hauteur sous plafond de 8 mètres et une capacité de charge au sol de 5 tonnes par mètre carré, cet entrepôt est conçu pour répondre aux besoins des activités industrielles et logistiques les plus exigeantes. Trois quais de chargement et un accès de plain-pied facilitent les opérations de livraison et de manutention, tandis que le chauffage par aérothermes au gaz et l’éclairage LED garantissent un environnement de travail optimal. Les bureaux annexes offrent un cadre moderne et confortable grâce à un open space équipé de faux plafonds, d’un éclairage LED et d’une climatisation performante. Parfaitement adaptés aux besoins administratifs et opérationnels, ces espaces allient fonctionnalité et confort. Le site, entièrement clos et sécurisé par un poste de garde actif 24/7, offre une aire de manœuvre spacieuse et des accès adaptés aux gros porteurs. Les locataires bénéficient également de nombreux parkings, renforçant ainsi la praticité pour le personnel et les visiteurs. Le bâtiment, en excellent état, dispose par ailleurs de prestations de qualité telles que la fibre optique pour une connectivité optimale, un système de vidéosurveillance, une alarme et des dispositifs de sécurité incendie. Proposé à un loyer mensuel de 19 055 € HT-HC (185 € HT-HC/m²/an), cet entrepôt nécessite un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 9 888 € HT/an, et la taxe foncière est estimée à 16 068 € par an. Le contrat de location, de type 3/6/9, offre une flexibilité appréciable pour s’adapter aux besoins des entreprises. Cet espace représente une opportunité exceptionnelle pour implanter ou développer vos activités dans un environnement sécurisé et performant, au cœur d’une localisation stratégique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Drop Ceilings
- Free height of 8 meters
- Gas aerothermal heating
-
Rental Charges: $1.21 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $16,072 CAD/YR $1,339 CAD/MO
-
Property Tax: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $21.13 CAD/YR $1.76 CAD/MO
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Wheelchair Accessible
- Unloading docks + Level access
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 13,304 SF | 3/6/9 | $27.94 CAD/SF/YR HT-HC $2.33 CAD/SF/MO HT-HC $371,685 CAD/YR HT-HC $30,974 CAD/MO HT-HC | Flex | Partial Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 13,304 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.94 CAD/SF/YR HT-HC $2.33 CAD/SF/MO HT-HC $371,685 CAD/YR HT-HC $30,974 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 13,304 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Situé au Bourget, cet entrepôt moderne de 1 236 m² constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien positionné dans une zone d’activité dynamique. Disponible immédiatement, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du RER B (station Drancy) et des axes autoroutiers A1 et A86, offrant un accès rapide et pratique pour les flux logistiques. Avec une hauteur sous plafond de 8 mètres et une capacité de charge au sol de 5 tonnes par mètre carré, cet entrepôt est conçu pour répondre aux besoins des activités industrielles et logistiques les plus exigeantes. Trois quais de chargement et un accès de plain-pied facilitent les opérations de livraison et de manutention, tandis que le chauffage par aérothermes au gaz et l’éclairage LED garantissent un environnement de travail optimal. Les bureaux annexes offrent un cadre moderne et confortable grâce à un open space équipé de faux plafonds, d’un éclairage LED et d’une climatisation performante. Parfaitement adaptés aux besoins administratifs et opérationnels, ces espaces allient fonctionnalité et confort. Le site, entièrement clos et sécurisé par un poste de garde actif 24/7, offre une aire de manœuvre spacieuse et des accès adaptés aux gros porteurs. Les locataires bénéficient également de nombreux parkings, renforçant ainsi la praticité pour le personnel et les visiteurs. Le bâtiment, en excellent état, dispose par ailleurs de prestations de qualité telles que la fibre optique pour une connectivité optimale, un système de vidéosurveillance, une alarme et des dispositifs de sécurité incendie. Proposé à un loyer mensuel de 19 055 € HT-HC (185 € HT-HC/m²/an), cet entrepôt nécessite un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 9 888 € HT/an, et la taxe foncière est estimée à 16 068 € par an. Le contrat de location, de type 3/6/9, offre une flexibilité appréciable pour s’adapter aux besoins des entreprises. Cet espace représente une opportunité exceptionnelle pour implanter ou développer vos activités dans un environnement sécurisé et performant, au cœur d’une localisation stratégique.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.21 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $16,072 CAD/YR $1,339 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $21.13 CAD/YR $1.76 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Free height of 8 meters
- Unloading docks + Level access
- Gas aerothermal heating
PROPERTY OVERVIEW
The property includes a steel construction industrial unit, built in 2021, with offices spread over two floors. This property is located in a dynamic and well-served area and benefits from a strategic proximity to Paris, accessible quickly thanks to well-developed transport infrastructures. Le Bourget is recognized for its industrial and tertiary environment, making it an ideal place for companies wishing to integrate into an active economic ecosystem. The site also offers an easy connection to the road network thanks to nearby motorways, facilitating the travel of employees and the transport of goods. In addition, its proximity to Paris-Le Bourget airport, an international hub for business aviation, is a major advantage for companies operating internationally or requiring air logistics. The hotel is located 14 km north of Paris and close to the A1 and A86 motorways. Finally, the location benefits from a developing urban setting, with modern infrastructures, local services and opportunities to partner with local businesses.
PROPERTY FACTS
Presented by
51 Rue Du Commandant Rolland
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