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Features

Clear Height
31’2”
Drive In Bays
11
Exterior Dock Doors
38
Standard Parking Spaces
60

All Available Spaces(5)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground - Cellule 1
  • 25,876 SF
  • 3/6/9
  • $26.15 CAD/SF/YR HT-HC $2.18 CAD/SF/MO HT-HC $676,670 CAD/YR HT-HC $56,389 CAD/MO HT-HC
  • Industrial
  • Full Build-Out
  • Now

Cette cellule bénéficie d’un espace de stockage performant complété par des bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le premier niveau. La hauteur sous plafond importante permet une exploitation logistique optimisée, tandis que les bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et lumineux. L’ensemble s’intègre dans un site récent, conçu pour répondre aux exigences du dernier kilomètre, avec des prestations techniques adaptées aux flux logistiques intensifs.

  • Rental Charges:
    $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $1.49 CAD/YR $0.12 CAD/MO
  • Includes 6,222 SF of dedicated office space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 144,150 SF of adjacent space
  • Security System
  • Emergency Lighting
  • Natural Light
  • Smoke Detector
  • Hauteur logistique élevée
  • Parking extérieur mutualisé
  • Office Tax:
    $2.24 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $57,999 CAD/YR $4,833 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Heating System
  • Secure Storage
  • Recessed Lighting
  • Common Parts WC Facilities
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux intégrés
  • Ground - Cellule 2
  • 23,476 SF
  • 3/6/9
  • $26.15 CAD/SF/YR HT-HC $2.18 CAD/SF/MO HT-HC $613,901 CAD/YR HT-HC $51,158 CAD/MO HT-HC
  • Industrial
  • Full Build-Out
  • Now

La cellule propose une configuration équilibrée entre zone logistique et bureaux, idéale pour une activité de stockage et de distribution urbaine. La conception du bâtiment permet une exploitation fluide des volumes, tandis que les bureaux offrent un environnement de travail adapté aux équipes opérationnelles et administratives.

  • Rental Charges:
    $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $1.49 CAD/YR $0.12 CAD/MO
  • Includes 4,747 SF of dedicated office space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 144,150 SF of adjacent space
  • Security System
  • Emergency Lighting
  • Natural Light
  • Smoke Detector
  • Hauteur logistique élevée
  • Parking extérieur mutualisé
  • Office Tax:
    $2.24 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $52,618 CAD/YR $4,385 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Heating System
  • Secure Storage
  • Recessed Lighting
  • Common Parts WC Facilities
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux intégrés
  • Ground - Cellule 3
  • 27,437 SF
  • 3/6/9
  • $26.15 CAD/SF/YR HT-HC $2.18 CAD/SF/MO HT-HC $717,484 CAD/YR HT-HC $59,790 CAD/MO HT-HC
  • Industrial
  • Full Build-Out
  • Now

Cette cellule offre des volumes généreux adaptés à une activité logistique soutenue, complétés par des bureaux fonctionnels. L’organisation des espaces permet une séparation claire entre exploitation et fonctions tertiaires, tout en conservant une excellente fluidité opérationnelle.

  • Rental Charges:
    $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $1.49 CAD/YR $0.12 CAD/MO
  • Includes 5,436 SF of dedicated office space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 144,150 SF of adjacent space
  • Security System
  • Emergency Lighting
  • Natural Light
  • Smoke Detector
  • Hauteur logistique élevée
  • Parking extérieur mutualisé
  • Office Tax:
    $2.24 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $61,497 CAD/YR $5,125 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Heating System
  • Secure Storage
  • Recessed Lighting
  • Common Parts WC Facilities
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux intégrés
  • Ground - Cellule 4
  • 31,420 SF
  • 3/6/9
  • $26.15 CAD/SF/YR HT-HC $2.18 CAD/SF/MO HT-HC $821,631 CAD/YR HT-HC $68,469 CAD/MO HT-HC
  • Industrial
  • Full Build-Out
  • Now

La cellule 4 se distingue par une large surface logistique permettant l’implantation de process de distribution efficaces. Les bureaux, bien positionnés, complètent l’ensemble pour accueillir les fonctions de pilotage et de gestion de l’activité.

  • Rental Charges:
    $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $1.49 CAD/YR $0.12 CAD/MO
  • Includes 4,252 SF of dedicated office space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 144,150 SF of adjacent space
  • Security System
  • Emergency Lighting
  • Natural Light
  • Smoke Detector
  • Hauteur logistique élevée
  • Parking extérieur mutualisé
  • Office Tax:
    $2.24 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $70,423 CAD/YR $5,869 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Heating System
  • Secure Storage
  • Recessed Lighting
  • Common Parts WC Facilities
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux intégrés
  • Ground - Cellule 5
  • 35,941 SF
  • 3/6/9
  • $26.15 CAD/SF/YR HT-HC $2.18 CAD/SF/MO HT-HC $939,851 CAD/YR HT-HC $78,321 CAD/MO HT-HC
  • Industrial
  • Full Build-Out
  • Now

Cette cellule est la plus vaste du bâtiment et permet d’accueillir des activités logistiques d’envergure. Les bureaux, plus développés, offrent un confort supplémentaire pour des équipes plus importantes, tout en restant directement connectés à l’espace d’exploitation.

  • Rental Charges:
    $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $1.49 CAD/YR $0.12 CAD/MO
  • Includes 6,544 SF of dedicated office space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 144,150 SF of adjacent space
  • Security System
  • Emergency Lighting
  • Natural Light
  • Smoke Detector
  • Hauteur logistique élevée
  • Parking extérieur mutualisé
  • Office Tax:
    $2.24 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $80,556 CAD/YR $6,713 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Heating System
  • Secure Storage
  • Recessed Lighting
  • Common Parts WC Facilities
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux intégrés
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - Cellule 1 25,876 SF 3/6/9 $26.15 CAD/SF/YR HT-HC $2.18 CAD/SF/MO HT-HC $676,670 CAD/YR HT-HC $56,389 CAD/MO HT-HC Industrial Full Build-Out Now
Ground - Cellule 2 23,476 SF 3/6/9 $26.15 CAD/SF/YR HT-HC $2.18 CAD/SF/MO HT-HC $613,901 CAD/YR HT-HC $51,158 CAD/MO HT-HC Industrial Full Build-Out Now
Ground - Cellule 3 27,437 SF 3/6/9 $26.15 CAD/SF/YR HT-HC $2.18 CAD/SF/MO HT-HC $717,484 CAD/YR HT-HC $59,790 CAD/MO HT-HC Industrial Full Build-Out Now
Ground - Cellule 4 31,420 SF 3/6/9 $26.15 CAD/SF/YR HT-HC $2.18 CAD/SF/MO HT-HC $821,631 CAD/YR HT-HC $68,469 CAD/MO HT-HC Industrial Full Build-Out Now
Ground - Cellule 5 35,941 SF 3/6/9 $26.15 CAD/SF/YR HT-HC $2.18 CAD/SF/MO HT-HC $939,851 CAD/YR HT-HC $78,321 CAD/MO HT-HC Industrial Full Build-Out Now

Ground - Cellule 1

Size
25,876 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$26.15 CAD/SF/YR HT-HC $2.18 CAD/SF/MO HT-HC $676,670 CAD/YR HT-HC $56,389 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - Cellule 2

Size
23,476 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$26.15 CAD/SF/YR HT-HC $2.18 CAD/SF/MO HT-HC $613,901 CAD/YR HT-HC $51,158 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - Cellule 3

Size
27,437 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$26.15 CAD/SF/YR HT-HC $2.18 CAD/SF/MO HT-HC $717,484 CAD/YR HT-HC $59,790 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - Cellule 4

Size
31,420 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$26.15 CAD/SF/YR HT-HC $2.18 CAD/SF/MO HT-HC $821,631 CAD/YR HT-HC $68,469 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - Cellule 5

Size
35,941 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$26.15 CAD/SF/YR HT-HC $2.18 CAD/SF/MO HT-HC $939,851 CAD/YR HT-HC $78,321 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - Cellule 1

Size 25,876 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $26.15 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cette cellule bénéficie d’un espace de stockage performant complété par des bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le premier niveau. La hauteur sous plafond importante permet une exploitation logistique optimisée, tandis que les bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et lumineux. L’ensemble s’intègre dans un site récent, conçu pour répondre aux exigences du dernier kilomètre, avec des prestations techniques adaptées aux flux logistiques intensifs.

  • Rental Charges:
    $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $1.49 CAD/YR $0.12 CAD/MO
  • Office Tax:
    $2.24 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $57,999 CAD/YR $4,833 CAD/MO
  • Includes 6,222 SF of dedicated office space
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 144,150 SF of adjacent space
  • Central Heating System
  • Security System
  • Secure Storage
  • Emergency Lighting
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Hauteur logistique élevée
  • Bureaux intégrés
  • Parking extérieur mutualisé

Ground - Cellule 2

Size 23,476 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $26.15 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out Full Build-Out
Available Now

La cellule propose une configuration équilibrée entre zone logistique et bureaux, idéale pour une activité de stockage et de distribution urbaine. La conception du bâtiment permet une exploitation fluide des volumes, tandis que les bureaux offrent un environnement de travail adapté aux équipes opérationnelles et administratives.

  • Rental Charges:
    $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $1.49 CAD/YR $0.12 CAD/MO
  • Office Tax:
    $2.24 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $52,618 CAD/YR $4,385 CAD/MO
  • Includes 4,747 SF of dedicated office space
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 144,150 SF of adjacent space
  • Central Heating System
  • Security System
  • Secure Storage
  • Emergency Lighting
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Hauteur logistique élevée
  • Bureaux intégrés
  • Parking extérieur mutualisé

Ground - Cellule 3

Size 27,437 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $26.15 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cette cellule offre des volumes généreux adaptés à une activité logistique soutenue, complétés par des bureaux fonctionnels. L’organisation des espaces permet une séparation claire entre exploitation et fonctions tertiaires, tout en conservant une excellente fluidité opérationnelle.

  • Rental Charges:
    $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $1.49 CAD/YR $0.12 CAD/MO
  • Office Tax:
    $2.24 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $61,497 CAD/YR $5,125 CAD/MO
  • Includes 5,436 SF of dedicated office space
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 144,150 SF of adjacent space
  • Central Heating System
  • Security System
  • Secure Storage
  • Emergency Lighting
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Hauteur logistique élevée
  • Bureaux intégrés
  • Parking extérieur mutualisé

Ground - Cellule 4

Size 31,420 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $26.15 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out Full Build-Out
Available Now

La cellule 4 se distingue par une large surface logistique permettant l’implantation de process de distribution efficaces. Les bureaux, bien positionnés, complètent l’ensemble pour accueillir les fonctions de pilotage et de gestion de l’activité.

  • Rental Charges:
    $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $1.49 CAD/YR $0.12 CAD/MO
  • Office Tax:
    $2.24 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $70,423 CAD/YR $5,869 CAD/MO
  • Includes 4,252 SF of dedicated office space
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 144,150 SF of adjacent space
  • Central Heating System
  • Security System
  • Secure Storage
  • Emergency Lighting
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Hauteur logistique élevée
  • Bureaux intégrés
  • Parking extérieur mutualisé

Ground - Cellule 5

Size 35,941 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $26.15 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cette cellule est la plus vaste du bâtiment et permet d’accueillir des activités logistiques d’envergure. Les bureaux, plus développés, offrent un confort supplémentaire pour des équipes plus importantes, tout en restant directement connectés à l’espace d’exploitation.

  • Rental Charges:
    $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $1.49 CAD/YR $0.12 CAD/MO
  • Office Tax:
    $2.24 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $80,556 CAD/YR $6,713 CAD/MO
  • Includes 6,544 SF of dedicated office space
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 144,150 SF of adjacent space
  • Central Heating System
  • Security System
  • Secure Storage
  • Emergency Lighting
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible
  • Hauteur logistique élevée
  • Bureaux intégrés
  • Parking extérieur mutualisé

Property Overview

Le bâtiment B du parc Valor Park au Bourget est un ensemble logistique moderne dédié à la distribution urbaine. Il bénéficie d’une structure béton, d’un bardage double peau et d’équipements techniques de haut niveau. Le site est facilement accessible grâce à la proximité immédiate des autoroutes A1 et A86, ainsi qu’à un environnement bien desservi par les transports en commun, incluant le RER B et le tramway. La localisation permet une desserte rapide de Paris et de l’ensemble de la métropole. Prestations techniques: Hauteur sous poutre 9.5 m Cour de 30 m Charpente béton 38 portes à quai Bardage double peau Chauffage gaz aérotherme 60 places de parking (1/42 m² de bureaux) Tarif vert Charge au sol 5 T/m².

Distribution Facility Facts

Building Size
144,161 SF
Lot Size
5.34 AC
Year Built
2019
Construction
Steel
Truck Court
98’

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40131514

  • Date on Market: 2026-04-13

  • Last Updated:

  • Address: 51 Rue Du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget

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