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51385 SW Old Portland Rd 22,203 SF 45% Leased Office Building Scappoose, OR 97056 $7,719,976 CAD ($347.70 CAD/SF) 6.05% Cap Rate
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- INSTITUTIONAL-GRADE ANCHOR TENANT
- EXCELLENTLY MAINTAINED & MANAGED
- VALUE-ADD LEASE-UP OPPORTUNITY
- STRATEGIC LOCATION IN GROWTH CORRIDOR
EXECUTIVE SUMMARY
Building I is fully leased to OHSU, a state-supported academic medical center with superior credit. The lease extends through 2031 with 3% annual rental escalations, ensuring stable and growing income.
Building II offers 6,363 SF of vacant space, including a medical-ready shell and a finished suite. These spaces provide immediate upside through professional leasing efforts, with potential for OHSU expansion or subdivision into smaller suites.
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Bus Line
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE END
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- Health Care and Social Assistance
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ATI Physiothérapie se consacre à aider les personnes à progresser vers le meilleur de leur vie grâce à des services de physiothérapie experts et à des plans de soins personnalisés, soutenus par des recherches cliniques approfondies. Que vous vous remettiez d'une blessure, que vous gériez la douleur chronique ou que vous cherliez à améliorer votre bien-être physique général et votre qualité de vie, ATI offre l'expertise et les traitements de pointe pour vous guider dans votre cheminement vers une santé optimale. Chez ATI Physiothérapie, ils s'engagent à faire de chaque vie une vie active. Ils offrent un accès pratique à des soins de haute qualité pour prévenir et traiter la douleur musculo-squelettique (MSK). Leurs emplacements dans plusieurs États et leur pratique virtuelle fonctionnent sous l'une des plus grandes plateformes à marque unique conçue pour soutenir les lignes directrices cliniques et les processus opérationnels normalisés. Avec les résultats de cas uniques de patients, ATI s'efforce d'utiliser des normes de qualité conçues pour offrir des résultats éprouvés, prévisibles et percutants pour les patients.
- Erhardt Physical Therapy And Sports Medicine, Pc
- Health Care and Social Assistance
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- Pinpoint Acupuncture Clinic
- Health Care and Social Assistance
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| TENANT | INDUSTRY | SF OCCUPIED | RENT/SF | LEASE END | ||
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Health Care and Social Assistance | - | - | - | ||
| Erhardt Physical Therapy And Sports Medicine, Pc | Health Care and Social Assistance | - | - | - | ||
| Pinpoint Acupuncture Clinic | Health Care and Social Assistance | - | - | - |
SPACE AVAILABILITY
- SPACE
- SIZE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
- 1st Floor
- 1,040 SF
- Office/Medical
- Full Build-Out
- Now
- 1st Floor
- 1,000-5,000 SF
- Office/Medical
- Shell Space
- Now
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 1,040 SF | Office/Medical | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 1,000-5,000 SF | Office/Medical | Shell Space | Now |
1st Floor
| Size |
| 1,040 SF |
| Space Use |
| Office/Medical |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 1,000-5,000 SF |
| Space Use |
| Office/Medical |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| Now |
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 0101032130310300000 | Improvements Assessment | $807,367 CAD |
| Land Assessment | $198,762 CAD | Total Assessment | $1,006,129 CAD |
PROPERTY TAXES
Presented by
51385 SW Old Portland Rd
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