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515 Avenue De La Tramontane 4,456 SF Office Condo Unit Offered at $1,871,582 CAD in 13600 La Ciotat
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Investment Highlights
- Immeuble indépendant récent sur 2 niveaux : 211 m² environ en RDC et 203 m² environ en R+1
- Bureaux cloisonnés
- RDC PMR et ERPable
- Accès sécurisé
Executive Summary
Arthur Loyd Marseille Méditerranée is offering for sale Building C of the LE FORUM complex located in the ATHELIA IV business park in La Ciotat. This modern office building is in excellent condition, bright, and functional, conveniently located near the A50 highway access and directly served by city buses and intercity coaches (Marseille and Aubagne). These premises feature high-quality amenities: ground floor accessibility for persons with reduced mobility (PMR) and compliance with public building standards (ERP), a kitchen and restroom facilities on each floor, reversible air conditioning, 12 private parking spaces (available for purchase separately), and more. The property is surrounded by numerous conveniences, including restaurants, hotels, E. Leclerc Drive, fitness centers, and more.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| No. Parking Spaces | 12 |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 12 |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Description
Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente le bâtiment C de l'ensemble LE FORUM dans la ZA ATHELIA IV à La Ciotat, immeuble de bureaux récent et en très bon état, lumineux et fonctionnel, à proximité de l'accès à l'autoroute A50 et directement desservi par le bus de ville et les cars interurbains (Marseille et Aubagne).
Ces locaux offrent de belles prestations : PMR et ERPable en RDC, une cuisine et un bloc sanitaire par étage, climatisation réversible, 12 emplacements de parking privatifs (prix de vente en sus), etc., et bénéficient de nombreuses commodités alentours (restauration, hôtellerie, E. Leclerc Drive, salles de sport, etc.).
Immeuble indépendant récent sur 2 niveaux : 211 m² environ en RDC et 203 m² environ en R+1
Ces locaux offrent de belles prestations : PMR et ERPable en RDC, une cuisine et un bloc sanitaire par étage, climatisation réversible, 12 emplacements de parking privatifs (prix de vente en sus), etc., et bénéficient de nombreuses commodités alentours (restauration, hôtellerie, E. Leclerc Drive, salles de sport, etc.).
Immeuble indépendant récent sur 2 niveaux : 211 m² environ en RDC et 203 m² environ en R+1
Sale Notes
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 8.761 € HT
Taxe foncière : 1.760 €/an
Prix de vente bureaux : 2.800 € HD/m²
Prix de vente parkings : 7.000 € HT/unité
Charges et taxe foncière communiquées : base 2022
Charges de copropriété : 8.761 € HT
Taxe foncière : 1.760 €/an
Prix de vente bureaux : 2.800 € HD/m²
Prix de vente parkings : 7.000 € HT/unité
Charges et taxe foncière communiquées : base 2022
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit Bâtiment C | 4,456 SF | Office | $1,871,582 CAD ($420.01 CAD/SF) | - |
Unit Bâtiment C
| Unit Size |
| 4,456 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,871,582 CAD ($420.01 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit Bâtiment C
| Unit Size | 4,456 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,871,582 CAD ($420.01 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 12 |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Description | |
| Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente le bâtiment C de l'ensemble LE FORUM dans la ZA ATHELIA IV à La Ciotat, immeuble de bureaux récent et en très bon état, lumineux et fonctionnel, à proximité de l'accès à l'autoroute A50 et directement desservi par le bus de ville et les cars interurbains (Marseille et Aubagne).<br> Ces locaux offrent de belles prestations : PMR et ERPable en RDC, une cuisine et un bloc sanitaire par étage, climatisation réversible, 12 emplacements de parking privatifs (prix de vente en sus), etc., et bénéficient de nombreuses commodités alentours (restauration, hôtellerie, E. Leclerc Drive, salles de sport, etc.).<br> Immeuble indépendant récent sur 2 niveaux : 211 m² environ en RDC et 203 m² environ en R+1</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)<br> Charges de copropriété : 8.761 € HT<br> Taxe foncière : 1.760 €/an<br> Prix de vente bureaux : 2.800 € HD/m²<br> Prix de vente parkings : 7.000 € HT/unité<br> Charges et taxe foncière communiquées : base 2022</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 55,520 SF | Typical Floor Size | 4,467 SF |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 2007 |
| Building Class | B | Lot Size | 3.94 AC |
| Floors | 4 | Parking Ratio | 0.09/1,000 SF |
| Total Building Size | 55,520 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 4 |
| Typical Floor Size | 4,467 SF |
| Year Built | 2007 |
| Lot Size | 3.94 AC |
| Parking Ratio | 0.09/1,000 SF |
Amenities
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
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515 Avenue De La Tramontane
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