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52-54 Rue Du Capitaine Guynemer 4,154 SF Office Condo Unit Offered at $2,613,464 CAD in 92400 Courbevoie
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble mixte
- Environnement dynamique et bien desservi
- Aux portes du quartier d’affaires de La Défense
EXECUTIVE SUMMARY
This property consists of a mixed-use building featuring residential units and office spaces. Located in Courbevoie, at the heart of a well-established business district near the La Défense financial hub, this building benefits from a dynamic and well-connected environment. The location provides quick access to public transportation (RER, metro, tramway, SNCF train station) as well as major roadways. This prime setting combines convenient access to services with strategic visibility for businesses looking to establish themselves in Paris's inner suburbs.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 48,136 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 10,441 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1980 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.55 AC |
| Total Building Size | 48,136 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 10,441 SF |
| Year Built | 1980 |
| Lot Size | 0.55 AC |
AMENITIES
UNIT AMENITIES
- Balcony
SITE AMENITIES
- 24 Hour Access
- Gated
- Fiber Optic Internet
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 4,154 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,613,464 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $629.14 CAD |
| Unit Size | 4,154 SF |
| Price | $2,613,464 CAD |
| Price Per SF | $629.14 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Le bien proposé est un ensemble de bureaux d’une superficie totale de 386 m², situé dans un immeuble en R+1 construit dans les années 1980. Il se distingue par sa structure indépendante au sein d’une copropriété bien entretenue, ce qui lui confère une autonomie rare dans ce type d’environnement urbain.
L’accès aux locaux se fait par une entrée privative. Dès le rez-de-chaussée, on entre dans un espace aménagé et lumineux, qui peut servir d’accueil, de show-room ou d’open space. Le plan d’aménagement est fluide et peut être adapté selon les besoins : le cloisonnement existant est en cloisons amovibles, ce qui permet une grande modularité des espaces de travail (bureaux individuels, salles de réunion, espace détente, etc.).
Ces bureaux conviendront aussi bien à une entreprise du secteur tertiaire (conseil, tech, finance, RH), qu’à des professions libérales ou des structures hybrides (agence de communication, architectes, formation, coworking confidentiel…).
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement.
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Intérieur
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Presented by
52-54 Rue Du Capitaine Guynemer
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